세종시 어진동 한뜰마을4단지 한신더휴 리저브II 아파트 시세 현황 및 전망

세종시 어진동 한뜰마을4단지한신더휴리저브II(주상복합) 아파트 24년 11월 시세

2024년 11월 세종시 어진동 한뜰마을4단지한신더휴리저브II(주상복합) 아파트의 시세를 다루고, 매매 및 전세, 월세 정보를 자세히 분석합니다.

Table of Contents

한뜰마을4단지한신더휴리저브II 개요

세종시에 위치한 한뜰마을4단지한신더휴리저브II(주상복합) 아파트는 2022년에 준공된 최신 아파트 단지로, 총 596세대로 설계되었습니다. 이 아파트는 세종시의 변화하는 부동산 시장에서 중요한 역할을 하고 있으며, 특히 2024년 11월 현재 시세는 매매, 전세, 월세 거래에 따라 다르게 나타납니다.

아파트 기본 정보

항목	값
위치	세종시 어진동
총 세대 수	596세대
준공 연도	2022년
용적률	369%
건폐율	68%

2022년 준공 이후, 이 아파트는 세종시의 주요 주거지역으로 떠오르며 대중교통, 교육시설, 생활 인프라가 양호한 점에서 높은 인기를 얻고 있습니다.

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2024년 11월 시세 분석

2024년 11월 현재 세종시 어진동 한뜰마을4단지한신더휴리저브II의 시세는 매매가, 전세가, 월세로 나뉘어 분석할 수 있습니다. 지속적으로 변화하는 부동산 시장에서 이 아파트의 시세는 다양한 요소에 영향을 받습니다.

매매 시세

가장 최근의 매매 시세는 아래와 같습니다:

동호수	매매가	면적	층수	방향
401동	9억원 2천만원	151.69㎡	14/34층	남동향
404동	13억원 3천만원	151.79㎡	24/32층	남향
406동	8억원 5천만원	112.95㎡	19/34층	남동향

2024년 11월의 매매가는 동호수에 따라 차이를 두며, 최고가가 있는 호실은 404동이 13억 3천만원에 거래되고 있습니다. 이는 입지, 층수 및 방향에 따른 수요와 공급에 의한 결과입니다. 예를 들어, 401동은 남동향으로 전망이 좋고 주변 편의시설과의 근접성 때문에 인기가 높습니다.

전세 시세

전세 시세는 다음과 같이 나타납니다:

동호수	전세가	면적	층수	방향
401동	3억 9천만원 ~ 4억	151.69㎡	23/34층	남동향
403동	4억원	151.69㎡	33층	남동향
404동	3억 3천만원	112.39㎡	고층	북동향

전세가는 401동과 403동이 두드러지는 모습을 보이고 있으며, 각각의 동의 조건에 따라 가격이 달라지는 점이 특징입니다. 이 이유는 학생, 직장인 등 다양한 거주자들로 인해 해당 지역에 대한 수요가 높기 때문입니다.

월세 시세

월세 시세도 조금씩 형성되고 있습니다:

동호수	월세가	면적	층수	방향
404동	5,000/140	151.79㎡	저층	남향

2024년 11월 현재 월세 시세는 상대적으로 낮은 시세를 보이고 있으며, 월세 보다는 전세가 유리하다는 인식이 커지고 있습니다.

시세 변동 요인

한뜰마을4단지한신더휴리저브II의 시세는 다음과 같은 요소들에 크게 영향을 받을 수 있습니다:

부동산 시장의 전반적인 트렌드: 세종시 부동산 시장의 흐름은 전국적으로 주목받고 있으며, 이는 시세에 대한 직접적인 영향을 미칩니다.
정부 정책: 주택담보대출, 세금 정책 등이 시장 분위기에 영향을 주어 시세 변동을 일으킬 수 있습니다.
지역 개발 계획: 세종시의 신규 도로 및 인프라 개발 시기, 교육시설의 설립이나 확장 등이 시세에 영향을 미칠 수 있습니다.

거주자의 시각에서 본 시세

거주자들의 시각에서 이 아파트의 가치 측정은 다음과 같습니다:
– 시설의 현대성 및 관리 상태
– 주변 환경과의 조화
– 통근 편의성 및 생활 인프라

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결론

세종시 어진동 한뜰마을4단지한신더휴리저브II(주상복합) 아파트는 2024년 11월 현재 다채로운 시세 정보를 제공합니다. 매매, 전세, 월세 각각의 분야에서 건전한 거래가 이루어지고 있으며, 이는 앞으로도 지속 가능할 것으로 예상됩니다. 부동산 시장의 변동성에 대한 이해가 필요하며, 적절한 투자 시점과 방법을 모색하는 것이 중요합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 한뜰마을4단지한신더휴리저브II의 위치는 어디인가요?
A: 세종시 어진동에 위치해 있으며, 교통편이 좋고 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다.

Q2: 2024년 11월에는 어떤 시세가 형성되고 있나요?
A: 매매가는 approximately 8억원에서 20억원, 전세가는 약 3억원에서 4억원, 월세는 약 5,000원에서 시작합니다.

Q3: 이 아파트의 장점은 무엇인가요?
A: 현대적 시설, 우수한 관리 상태, 교통 편의성 및 다양한 생활 인프라가 장점입니다.

세종시 어진동 한뜰마을4단지 한신더휴 리저브II 아파트 시세 현황 및 전망