대전시 유성구 지족동 노은에코힐 아파트 24년 11월 시세
2024년 11월 대전시 유성구 지족동의 노은에코힐 아파트 시세를 심층 분석하여 제공하며 매매, 전세, 월세 정보와 시장 동향을 설명합니다.
노은에코힐 아파트 개요
대전시 유성구 지족동에 위치한 노은에코힐 아파트는 2015년에 준공된 356세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 단지는 뛰어난 경관과 생활편의성을 제공하여 많은 인기를 끌고 있습니다. 2024년 11월의 시세는 최근 부동산 시장의 흐름을 반영하고 있으며, 매매가 및 전세가격은 그 지역의 특성과 인근 시설들에 따라 다양하게 변동합니다.
| 아파트 번호 | 매매가(원) | 전세가(원) | 면적 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 701동 | 39,500,000~40,000,000 | 27,000,000 | 98.53㎡ | 17/19 | 남동향 |
| 702동 | 35,000,000 | 0 | 98.53㎡ | 7/19 | 남동향 |
| 703동 | 38,000,000 | 0 | 111.65㎡ | 15/19 | 남향 |
| 704동 | 42,000,000 | 0 | 111.65㎡ | 12/17 | 남향 |
| 705동 | 39,500,000 | 0 | 98.53㎡ | 11/17 | 남향 |
위의 표는 노은에코힐 아파트의 다양한 매물 시세를 나타냅니다. 아파트의 매매가는 평균적으로 3억 5천만 원에서 4억 2천만 원 사이에 있으며, 전세가는 약 2억 7천만 원에 형성되어 있는 것을 확인할 수 있습니다. 이러한 시세는 지역의 수요 공급 상황과 함께 최적의 거주 공간을 찾는 데 도움을 줍니다.
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2024년 11월 매매 시세 분석
2024년 11월 현재, 노은에코힐 아파트의 매매 시세는 지역 내 다른 아파트와 비교하여 상당히 경쟁력이 있습니다. 특히, 매매가가 3억 5천만 원에서 4억 2천만 원으로 형성되어 있으며, 이는 세입자들에게 매력적인 선택지가 됩니다.
이 아파트 단지는 주변 환경이 우수하여, 교육 시설과 대중교통 접근성이 뛰어난 점도 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 예를 들어, 인근에는 초등학교와 중학교가 도보로 이동 가능한 거리에 위치해 있어 자녀 교육을 고려하는 가구들에게 인기가 높습니다. 특히 숲세권으로 불리는 지역적 특성은 자연 환경과 접한 주거 생활의 장점을 제공하며, 이는 시장의 수요를 더욱 증가시키는 요소로 작용합니다.
노은에코힐 아파트 단지에서 제공되는 전반적인 생활 편의성과 함께, 매매가의 상승은 아래와 같은 이유로 설명될 수 있습니다.
- 지속적인 개발 및 인프라 확충: 지역 내 상업시설과 교통 인프라의 확충이 이어지고 있어, 주민들의 생활 편의성이 높아지고 있습니다.
- 주거지의 인구 유입: 대전 중심가와의 근접성이 많은 신혼부부와 젊은 가구로 하여금 이 지역으로의 이주를 부추기고 있습니다.
- 보다 나은 삶의 질: 자연과 가까운 주거환경이 삶의 질을 높이며 이러한 요소는 지역 내 매매가에 들쑥날쑥한 변수를 줄이는 데 기여합니다.
| 매물명 | 매매가 (원) | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 | 특이사항 |
|---|---|---|---|---|---|
| 701동 | 39,500,000~40,000,000 | 98.53 | 17/19 | 남동향 | 트인경관과 학교 근접 |
| 702동 | 35,000,000 | 98.53 | 7/19 | 남동향 | 저층, 가격 협상 가능 |
| 703동 | 38,000,000 | 111.65 | 15/19 | 남향 | 인기 있는 구조, 전망 |
| 704동 | 42,000,000 | 111.65 | 12/17 | 남향 | 좋은 관리 상태 |
| 705동 | 39,500,000 | 98.53 | 11/17 | 남향 | 가격 협상 가능, 통풍 좋은 구조 |
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전세 시세 동향
2024년 11월 현재, 노은에코힐 아파트의 전세 시세는 약 2억 7천만 원 안팎으로 형성되어 있습니다. 이는 지역 내 다른 아파트와 비교 시 합리적인 가격대에 위치하고 있으며, 세입자들에게 매력적인 선택이 됩니다. 특히 전세는 가격 협상 가능성이 있어 가구의 경제적 부담을 줄이는 데 기여합니다.
전세의 경우, 세입자들은 기존 거주자의 거주 기간에 따라 계약 조건이 달라지겠습니다. 예를 들어, 일부 매물은 주인 거주 및 입주 협의 가능과 같은 조건을 제시하여 유연한 계약 조건을 제공합니다. 이는 세입자들에게도 더 많은 선택지를 제공하고 있습니다.
| 매물명 | 전세가 (원) | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 | 특이사항 |
|---|---|---|---|---|---|
| 701동 | 27,000,000 | 98.53 | 18/19 | 남서향 | 조망권 및 일조량 최상 |
| 702동 | 0 | 98.53 | 1/19 | 남동향 | 관리 상태 우수 |
현재 전세 매물은 적체 상황의 개선과 함께 신규 매물의 등록이 증가하고 있어, 가격 변동이 예상되는 만큼 주의가 필요합니다. 또한 아파트 단지 내 접근성이 뛰어난 교육시설이나 상업지역과의 거리 역시 매물이 선호되는 이유 중 하나입니다.
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결론
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결정적으로, 대전시 유성구 지족동의 노은에코힐 아파트는 2024년 11월 기준으로 매매와 전세 모두에서 활발한 거래가 이루어지고 있는 상황입니다. 매매가와 전세가격 모두 지역 내 인기와 생활 편의성을 바탕으로 안정세를 보이고 있으며, 이는 장기적인 투자 관점에서도 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다.
세입자나 투자자 입장에서, 노은에코힐 아파트는 좋은 선택지가 될 수 있으며, 특히 현재 시세가 합리적으로 평가되고 있어 많은 사람들이 이 지역을 주목합니다. 시장 동향을 지속적으로 확인하며, 주세요 적절한 선택을 해 보시기 바랍니다!
자주 묻는 질문과 답변
Q1: 노은에코힐 아파트의 매매 시세는 얼마나 되나요?
답변1: 현재 노은에코힐 아파트의 매매가는 평균 3억 5천만 원에서 4억 2천만 원 사이입니다.
Q2: 노은에코힐에서 전세를 구하는 것이 좋을까요?
답변2: 현재 전세 가격은 약 2억 7천만 원으로, 생활 편의성이 높아 전세 또한 매력적인 옵션입니다.
Q3: 주변 인프라는 어떤가요?
답변3: 노은에코힐 아파트는 학교와 상업시설이 가까워 생활 편의성이 매우 뛰어납니다.
Q4: 2024년 부동산 시장 전망은 어떤가요?
답변4: 현재 시장에 따라 부동산 가격이 안정세를 보이고 있으며, 지속적인 발전이 예상되어 장기적인 관점에서 긍정적입니다.
Q5: 매매 또는 전세 계약 시 유의해야 할 점은 무엇인가요?
답변5: 계약 시 특약 사항이나 관리 상태를 반드시 확인하고, 필요시 전문가와 상담하는 것이 중요합니다.
대전 유성구 지족동 노은에코힐 아파트 시세, 2024년 최신 정보!
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