대전시 동구 삼성동 빌라맨션 아파트 24년 11월 시세
대전시 동구 삼성동 빌라맨션 아파트의 2024년 11월 시세에 대한 자세한 정보를 알아보세요. 실거래 데이터, 전세 및 매매 가격을 분석합니다.
대전시 동구 삼성동 빌라맨션 아파트 시세 개요
대전시 동구 삼성동 빌라맨션 아파트의 2024년 11월 시세는 다양한 요인에 의해 영향을 받습니다. 특히 이 지역의 주거 환경, 교통 접근성, 학군 등은 아파트 가격에 직접적인 영향을 미치고 있습니다. 삼성동은 대전의 중심가와 가까운 위치에 있어 많은 수요를 받고 있으며, 이는 시세에 긍정적인 영향을 미칩니다. 2024년 11월의 시세를 분석하기 위해서는 최근 거래 사례와 시세 변동 추이를 살펴보는 것이 필요합니다.
여기서 중요한 점은 대전시 동구 삼성동의 시세가 단순히 숫자로만 나타나는 것이 아니라, 지역의 삶의 질과 밀접하게 연결되어 있다는 것입니다. 예를 들어, 삼성동 내에서 가장 인기 있는 교육기관, 공원, 쇼핑 시설의 위치는 주거지 선택에 큰 영향을 미치며, 이로 인해 아파트의 시장 시세도 달라질 수 있습니다.
| 거래 유형 | 최근 시세 (만원) | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 3억 7,000 | 147.44 | 2/12 | 남동향 |
| 전세 | 1억 2,000 | 147.44 | 4/12 | 남동향 |
이 표는 최근 거래된 주요 매물 정보를 요약한 것입니다. 매매와 전세 가격은 각각 다르며, 이는 다양한 요소들로 인해 결정되는 것임을 알 수 있습니다. 매매의 경우 투자 가치와 장기적인 보유를 고려해야 하며, 전세는 거주 기간과 같은 개인적 요인이 작용합니다.
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최근 24년 11월 빌라맨션 시세 변화 분석
2024년 11월 대전시 동구 삼성동 빌라맨션 아파트의 시세 변화는 주목할 만한 점이 많습니다. 통계 자료에 따르면, 지난 몇 년간 삼성동의 아파트 가격은 꾸준히 상승세를 보였습니다. 이 지역의 매수인 수요는 여전히 높으며, 투자자들은 장기적 관점에서 안전한 투자처로 삼성동을 주목하고 있습니다.
특히, 삼성동은 대전 메트로의 교통 편의성과 학군의 우수성으로 인해 젊은 층과 가구 단위의 이주가 활발하게 이루어지고 있습니다. 이러한 인구 유입은 결과적으로 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있으며, 시세 상승을 견인하고 있습니다.
아래의 표는 최근 1년간 삼성동 아파트의 시세 변동을 나타냅니다.
| 월 | 매매 평균 시세 (만원) | 전세 평균 시세 (만원) |
|---|---|---|
| 2024-01 | 3억 5,500 | 1억 1,500 |
| 2024-06 | 3억 6,000 | 1억 1,800 |
| 2024-11 | 3억 7,000 | 1억 2,000 |
이 데이터를 통해 아파트 시세가 어떻게 변동했는지를 한눈에 알아볼 수 있습니다. 대전시 동구 삼성동의 시세는 거주 선호도와 밀접하게 연결되어 있으며, 이는 향후 시세 예측에 중요한 기반이 됩니다.
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대전시 동구 삼성동 빌라맨션 아파트의 특징
대전시 동구 삼성동의 빌라맨션 아파트는 다양한 특징을 가지고 있습니다.
첫째, 이 아파트 단지는 1980년에 준공되어 현재 44년 차가 되는 오래된 건물입니다. 하지만 오랜 역사를 지닌 만큼 다양한 리모델링과 유지보수가 이루어져 아파트 내외부의 상태가 양호한 편입니다.
둘째, 이곳의 아파트는 대체로 넓은 면적을 자랑합니다. 평균 면적이 147.44㎡로, 세 가족 이상이 거주하기에 적합한 구조를 가지고 있습니다. 이는 가정의 생활 편의를 고려한 구조로, 자녀를 둔 가족에게 매력적으로 다가옵니다.
셋째, 안전과 편의성이 강조됩니다. 삼성동은 저렴한 전세와 함께 안심할 수 있는 통학 환경을 제공합니다. 학부모들이 자녀의 안전을 고려하여 이 지역을 선택하는 이유 중 하나입니다. 아파트 주변에는 초등학교와 중학교가 인접하여 자녀 교육에 대한 걱정을 덜 수 있습니다.
또한, 최근에는 다양한 커뮤니티 시설이 생기면서 주민들 간의 소통이 활발해지고 있습니다. 아파트 내 조경과 공용 공간도 잘 관리되고 있어, 주민들이 휴식을 취하고 여가를 즐길 수 있는 공간이 마련되어 있습니다.
| 특징 | 세부 사항 |
|---|---|
| 건축 연도 | 1980 |
| 평균 면적 | 147.44㎡ |
| 층수 | 12층 |
| 주요 시설 | 공원, 학교, 마트 |
| 주거 환경 | 안전한 통학권, 저렴한 전세 |
이 정보를 통해 대전시 동구 삼성동 빌라맨션 아파트에 대한 이해를 높일 수 있습니다. 더불어 지역 아파트들 간의 경쟁력을 비교하고 합리적인 구매 혹은 임차 결정을 내리는 데 도움을 줄 수 있습니다.
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결론
대전시 동구 삼성동 빌라맨션 아파트의 2024년 11월 시세는 지역의 다양한 요소들로 인해 안정적이고 긍정적인 방향으로 발전하고 있습니다. 최근 몇 년간의 시세 변동을 유지하며 지역 내 인구 유입이 이루어지고 있어 안정적인 투자처로 평가받고 있습니다.
앞으로 아파트의 시세가 어떻게 변동될지는 예측하기 어렵지만, 현재의 아파트 시장과 지역의 특성을 고려했을 때, 투자자와 거주자 모두에게 매력적인 선택이 될 것입니다. 특히, 삼성동의 안전한 주거 환경과 교육 기회의 우수성은 이 지역에 대한 수요를 더욱 끌어올릴 것으로 기대됩니다.
앞으로의 시세 변화에 대한 지속적인 관심과 시장 분석이 필요한 시점이며, 이 기회를 통해 더욱 현명한 부동산 결정을 하길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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- 대전시 동구 삼성동 빌라맨션 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
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현재 매매 평균 시세는 약 3억 7,000만원, 전세 평균 시세는 약 1억 2,000만원입니다.
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이 지역의 교통은 어떤가요?
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삼성동은 대전 메트로와 가까운 거리에 위치해 있어 교통 편의성이 뛰어납니다.
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삼성동의 주거환경은 어떤가요?
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삼성동은 안전한 통학환경과 다양한 생활 편의시설이 있어 가족 단위로 거주하기에 적합합니다.
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빌라맨션 아파트의 리모델링 내역이 있나요?
-
여러 차례 전면 리모델링을 통해 아파트 내외부가 잘 관리되고 있으며, 일부 호실은 추가 리모델링이 이루어졌습니다.
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향후 시세 예측은 무엇인가요?
- 지역의 인구 유입과 교육 환경 등 긍정적인 요소로 인해 시세는 안정적으로 유지될 것으로 보입니다.
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