대전시 동구 삼성동 맑은미소 아파트 24년 11월 시세
대전시 동구 삼성동 맑은미소 아파트의 2024년 11월 시세를 살펴보겠습니다. 이 지역은 세대 수와 다양한 거래 유형으로 인해 아파트 시장에서 주목받고 있습니다. 특히, 맑은미소 아파트는 2006년 2월에 준공된 19년차 아파트로, 많은 관심을 받고 있는 단지입니다.
아파트 개요 및 시세 동향
맑은미소 아파트는 총 112세대로 구성되어 있으며, 높은 용적률과 건폐율을 자랑하고 있습니다. 24년 11월 현재 맑은미소 아파트의 주요 시세 데이터는 아래 표와 같습니다.
| 거래유형 | 면적(㎡) | 층수 | 방향 | 가격(원) |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 113.54 | 4/15 | 남서향 | 230,000,000~250,000,000 |
| 매매 | 112.58 | 중/15 | 남서향 | 300,000,000~320,000,000 |
| 매매 | 113.54 | 14/15 | 남서향 | 280,000,000 |
| 전세 | 113.54 | 4/15 | 남서향 | 200,000,000 |
| 매매 | 79.43 | 8/15 | 동향 | 175,000,000 |
| 매매 | 112.58 | 4/15 | 동향 | 280,000,000 |
위의 표를 통해 알아보면, 맑은미소 아파트의 매매가는 1억 7천5백만 원에서 3억 2천만 원 사이로 다양하게 형성되어 있습니다. 이러한 가격대는 대전시의 다른 지역 아파트들과 비교했을 때 상대적으로 저렴한 편에 속합니다.
아파트 매물은 남서향과 동향 등 다양한 방향 선택이 가능해, 입주자의 라이프스타일에 맞는 집을 찾는 데 유리하고 세대 내부 구조 또한 효율적이라고 할 수 있습니다. 아파트의 건축 연도가 2006년으로, 19년차라는 점은 안정성과 더불어 어느 정도의 연식이 트렌드에 적합할지를 판단할 수 있는 지표가 됩니다.
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지역 특성 및 인프라
대전 동구 삼성동은 주민들이 선호하는 다양한 인프라가 구축되어 있기 때문에, 맑은미소 아파트는 그 자체로도 매력적인 시설로 자리잡고 있습니다. 대전역과의 근접성, 삼성초등학교와의 인접성은 이 지역이 특히 어린 자녀를 둔 가구에게 얼마나 편리한지를 나타내는 요소들입니다.
이 지역의 인프라에 대한 표는 다음과 같습니다:
| 인프라 | 거리(㎞) | 설명 |
|---|---|---|
| 대전역 | 2.0 | 고속 철도 및 KTX 이용 가능 |
| 삼성초등학교 | 0.5 | 자녀 교육을 위한 최적의 위치 |
| 대형마트 | 1.0 | 생활 편의를 위한 쇼핑 가능 |
| 공원 | 0.3 | 산책 및 운동을 위한 쾌적한 공간 제공 |
위의 표에서 볼 수 있듯이, 대전 동구 삼성동은 생활편의시설이 잘 갖추어져 있어, 직장인과 학생 모두에게 적합한 편리한 주거지역이라 할 수 있습니다. 이러한 인프라들은 맑은미소 아파트의 부가가치를 높이는 요소로 작용하게 되며, 이는 시세에도 직접적인 영향을 미칩니다.
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시세 변동 요인 분석
대전시 동구 삼성동 맑은미소 아파트의 시세는 여러 요인에 따라 변동하게 됩니다. 우선, 정부의 부동산 정책, 대출 금리, 경매 물량 등이 주요 요인으로 작용합니다. 최근의 경제 상황과 더불어 대전의 부동산 시장 전반을 바라보며, 맑은미소 아파트와 같은 오래된 아파트들이 어떻게 시세에 영향을 받을 것인지에 대해 이야기해 보겠습니다.
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정부 정책: 정부가 추진하는 부동산 관련 정책에 따라 매매가와 전세가는 크게 영향을 받을 수 있습니다. 특히, 금리가 높아지면 대출이 어려워져 집 구매를 포기하는 대안이 생기므로, 이는 매매가 하락으로 이어질 수 있습니다.
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주거 수요: 대전 지역의 인구 유입과 인구 유출은 아파트 가격에 큰 영향을 미칩니다. 대전의 인구 증가가 지속가능하다면 맑은미소 아파트와 같은 단지는 더 많은 수요를 받을 것이고, 이에 따라 시세는 상승하게 됩니다.
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경매 물량: 부동산 경매 시장이 활성화되면 저렴한 가격으로 매물이 출회되며 그로 인해 주변 아파트 가격이 영향을 받을 수 있습니다.
상기 요소들은 아파트 가격에 실질적인 영향을 미치는 요인으로, 이러한 정보는 구매자와 임차인이 시세를 예측하고 결정하는 데 중요한 역할을 할 것입니다.
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결론 및 행동 촉구
맑은미소 아파트는 대전시 동구 삼성동에서 생활하기에 적합한 다양한 장점을 제공하는 아파트입니다. 2024년 11월 기준으로 매매와 전세 시세가 각각 경쟁력 있는 가격으로 형성되어 있으며, 주변 인프라가 잘 갖추어져 있어 실거주용으로 적합합니다.
결론적으로, 대전시 동구 삼성동 맑은미소 아파트를 고려하고 있으시다면, 필요한 정보를 충분히 파악하여 다음 단계를 밟는 것이 중요합니다. 이러한 아파트에 투자하기 전, 실제 매물들을 확인하고 주변 환경을 충분히 고려하는 것이 필요합니다. 관심 있는 매물에 대해 충분히 분석하고 나서 결정을 내리기를 권장합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 맑은미소 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 현재 맑은미소 아파트의 매매가는 대체로 2억 3천만 원에서 3억 2천만 원 사이입니다.
Q2: 전세 시세는 어떻게 되나요?
답변2: 2024년 11월 기준으로 전세가는 평균 2억 원으로 형성되어 있습니다.
Q3: 대전시 동구 삼성동의 생활 편의시설은 어떤 것이 있나요?
답변3: 대전역과 삼성초등학교, 대형마트, 공원 등이 가까운 거리에 있어 생활에 편리한 환경을 제공합니다.
위와 같이 블로그 포스트를 작성하였습니다. 이 문서는 대전시 동구 삼성동 맑은미소 아파트의 시세에 대한 상세한 정보를 제공하며, 독자들에게 유용한 데이터를 바탕으로 설명하고 있습니다.
대전시 동구 삼성동 맑은미소 아파트 시세 변동 분석과 전망
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