인천시 중구 북성동2가 선광 아파트 24년 11월 시세
인천시 중구 북성동2가 선광 아파트의 2024년 11월 시세를 상세히 살펴보며, 주요 매물 정보와 함께 집값 변동 추세를 분석합니다.
1. 선광 아파트 개요
인천시 중구 북성동2가에 위치한 선광 아파트는 1996년에 준공된 102세대 규모의 아파트 단지이다. 이 아파트는 인천역과의 근접성 덕분에 교통 편의성이 높고, 주민들에게 다양한 생활 편의시설이 인접해 있어 큰 인기를 얻고 있다. 24년 11월 시세에 대해 알아보기에 앞서, 이 아파트의 기본적인 구조와 현황을 살펴보자.
1.1 아파트 기본 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 준공연도 | 1996년 |
| 세대 수 | 102세대 |
| 용적률 | 321% |
| 건폐율 | 46% |
| 매매물건 현황 | 8건 |
| 전세물건 현황 | 0건 |
| 월세물건 현황 | 0건 |
이 표는 선광 아파트의 기본적인 정보를 요약한 것이다. 다양한 매물 현황을 살펴보면, 최근에 매매가 이뤄진 사례가 꾸준한 반면, 전세나 월세 물건은 없는 상황이다. 이는 아파트의 장기 거주성 및 투자 가치가 높다는 것을 시사한다.
1.2 지역적 특성
북성동2가는 인천의 중심부와 가까운 지역으로, 상업시설과 주거지의 경계선에 위치하고 있다. 이러한 지리적 장점 덕분에 인근 부동산 가격이 비교적 안정된 편이다. 특히 인천역에서의 접근성이 좋고, 지하철 노선과 버스 노선이 다양하게 운행돼 있어 출퇴근이 용이하다. 이러한 교통 인프라는 선광 아파트의 가치를 더욱 높이는 요인 중 하나로 작용하고 있다.
아파트 단지 주변에는 공원, 마트, 병원 등의 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어, 생활 편의성 또한 뛰어난 편이다. 이는 가족 단위의 거주자에게 특히 매력적인 요소로 작용한다.
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2. 24년 11월 시세 분석
인천시 중구 북성동2가 선광 아파트의 2024년 11월 시세를 구체적으로 분석해 보자. 다양한 요소가 시세에 영향을 주며, 이 요소들을 명확하게 이해하는 것이 중요하다.
2.1 매매가 현황
현재 선광 아파트의 매매가는 1억 3천만 원에서 1억 6천만 원까지 다양하다. 최근 거래된 몇 가지 주요 사례를 살펴보면 다음과 같다.
| 매물 번호 | 층수 | 면적 | 거래가 | 특징 | 등록일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12층 | 90.93㎡ | 1억 3천만 원 | 로얄층, 빠른 입주 가능 | 2024-11-21 |
| 2 | 13층 | 90.93㎡ | 1억 4천8백만 원 | 서향, 깨끗한 상태 | 2024-11-15 |
| 3 | 12층 | 90.93㎡ | 1억 6천만 원 | 인천역 근처 세입자 계약 | 2024-11-22 |
| 4 | 5층 | 90.93㎡ | 1억 5천5백만 원 | 올수리, 내부 상태 양호 | 2024-11-08 |
| 5 | 4층 | 90.93㎡ | 1억 4천만 원 | 도보 2분, 상태 양호 | 2024-10-30 |
위 표에서 볼 수 있듯이, 이번 달의 매매가는 상대적으로 높은 가격대를 유지하고 있다. 특히, 1억 6천만 원에 거래된 매물은 인천역과의 가까운 관계를 강조하며, 세입자 계약이 활성화된 점이 눈에 띈다. 이는 지역 내 실수요자들이 많음을 반영하는 사례라 할 수 있다.
2.2 전세 및 월세 현황
전세는 현재 0건으로 공급이 없으며, 월세도 없는 상황이다. 이는 선광 아파트가 전반적으로 매매로 거래되는 경향을 보이며 수요자가 구매를 선호하고 있음을 나타낸다. 전세 매물이 없는 이유로는, 안정적인 거주가 가능한 투자 아파트로의 인식이 떠오르기 때문이다.
실제로, 아파트 매매가에 비해 전세가가 낮은 경우가 많아 많은 임대인들이 기존 전세 계약을 매매로 전환하고 있다. 이러한 현상은 인천 지역 전반에 걸쳐 나타나는 경향 등으로 인해 더욱 점증하고 있는 모습이다.
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결론
인천시 중구 북성동2가 선광 아파트의 2024년 11월 시세는 월등한 가치를 보여준다. 특히 인천역과의 근접성, 주변 생활 인프라의 풍부함은 이 지역 부동산의 가치를 높이는 주요 요인으로 작용하고 있다. 매매가의 상승세는 실수요자들의 관심을 끌고 있으며, 향후 시세 변동이 예상되는 바, 이 시점에서 투자를 고려하는 것도 좋은 기회일 수 있다.
아파트에 대한 추가적인 정보와 궁금증은 공인중개사나 전문가와 상담을 통해 보다 명확히 알아보는 것이 좋겠다. 주거지 선택에 있어 신중한 결정이 필요하며, 적절한 투자로서의 가치가 크기 때문이다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 선광 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 선광 아파트의 평균 매매가는 약 1억 4천만 원 가량입니다. 이는 매물의 층수와 방향에 따라 차이가 있을 수 있습니다.
Q2: 현재 전세 매물은 없나요?
답변2: 현재 선광 아파트에는 전세 매물이 없어, 매매 위주로 거래가 이루어지고 있습니다.
Q3: 인천역과의 거리는?
답변3: 선광 아파트는 인천역에서 도보로 약 2분 거리에 위치해 있습니다.
Q4: 이 지역의 부동산 시장은 어떻게 변할까요?
답변4: 인천 아파트 시장은 전반적으로 안정세를 유지할 것으로 예상되며, 특히 접근성이 좋은 지역에서는 더욱 긍정적인 전개가 이루어질 것으로 보입니다.
Q5: 투자에 대한 조언은?
답변5: 지역사회의 발전과 교통 인프라 개선 등을 고려했을 때, 인천의 부동산 시장은 유망한 투자처가 될 수 있습니다. 하지만 개별적 상황을 충분히 고려하여 결정하시기 바랍니다.
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