인천시 남동구 구월동 나이스뷰(도시형) 아파트 24년 11월 시세
인천시 남동구 구월동에 위치한 나이스뷰(도시형) 아파트의 2024년 11월 시세에 대해 깊이 있는 분석을 진행할 것입니다. 본 포스트에서는 해당 아파트의 시세, 임대 정보, 주변 환경, 그리고 다른 중요한 요소들을 상세히 살펴볼 것입니다.
1. 나이스뷰(도시형) 아파트 개요
나이스뷰(도시형) 아파트는 2015년 2월에 준공된 144세대 규모의 아파트로, 현재 10년차로 접어들고 있습니다. 이 아파트의 주요 특징으로는 용적률이 708%, 건폐율이 65%로, 효율적인 공간 이용이 가능하다는 점입니다. 이러한 수치는 공간 활용도를 고려할 때 매우 중요한 요소로 작용합니다.
| 특성 | 값 |
|---|---|
| 세대 수 | 144세대 |
| 준공 연도 | 2015년 2월 |
| 용적률 | 708% |
| 건폐율 | 65% |
공간 구조와 면적
나이스뷰(도시형) 아파트는 다양한 면적을 제공하여 주거 형태에 따른 선택의 폭이 넓습니다. 24.97㎡부터 31.71㎡까지의 아파트가 있으며, 이들 각각은 다양한 층에 위치해 있습니다. 예를 들어, 1동 15층에 위치한 31.71㎡ 아파트는 북향으로, 자연광을 많이 받을 수 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 반면, 같은 동에서 동향으로 위치한 24.97㎡ 아파트는 상대적으로 낮은 층에 있어 접근성이 좋습니다.
시세 동향
2024년 11월 현재, 나이스뷰(도시형) 아파트의 매매 및 임대 시세는 다음과 같습니다.
| 거래 유형 | 면적 | 시세 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 31.71㎡ | 7,500만 원 | 7층 | 북향 |
| 매매 | 24.97㎡ | 6,500만 원 | 고층 | 동향 |
| 월세 | 31.71㎡ | 1,000만 원 | 13층 | 남향 |
| 월세 | 24.97㎡ | 500만 원 | 15층 | 동향 |
이 데이터는 나이스뷰 아파트의 현재 거래 시장의 변동성을 보여줍니다. 월세 또한 다양한 옵션이 마련되어 있어, 합리적인 가격으로 단기 또는 장기 임대가 가능합니다.
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2. 나이스뷰(도시형) 아파트의 임대 정보와 기회
나이스뷰 아파트의 월세 및 전세 시장은 상대적으로 활발한 편입니다. 현재 확인된 월세의 경우, 상대적으로 낮은 가격이 책정된 곳도 있어 수요와 공급의 균형이 잘 유지되고 있습니다. 예를 들어, 고층 동향 아파트가 월세로 500만 원에 제공되고 있으며, 이는 학생이나 직장인들이 주거를 선택할 때 매력적인 요소로 작용합니다.
임대 시장의 트렌드
임대 시장의 트렌드 또한 중요 때때로 다른 요소들과 결합하여 임대료를 좌우합니다. 예를 들어, 길병원 암센터 인근의 아파트는 의료기관과의 접근성이 뛰어나기 때문에, 특히 의료 종사자에게 인기가 높습니다.
| 거래 유형 | 면적 | 시세 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 월세 | 50㎡ | 1,000만 원 | 13층 | 남향 |
| 월세 | 24.97㎡ | 500만 원 | 15층 | 동향 |
| 단기 임대 | 24.97㎡ | 50만 원 | 8층 | 동향 |
이러한 정보들은 주거를 계획하는 사람들에게 큰 도움이 될 것입니다. 특히 단기 임대의 경우, 주변 환경과의 연계성을 고려할 때, 필요한 기간에 유연하게 대처할 수 있습니다.
주거 환경과 생활 편의성
주거 환경은 거주자의 삶의 질에 직접적인 영향을 미치므로 중요합니다. 구월동에 위치한 나이스뷰 아파트는 교육, 의료, 상업시설 등이 인근에 위치해 있어 생활 편의성이 뛰어납니다. 예를 들어, 초등학교, 중학교와 같은 교육시설이 가까운 거리 내에 있어 자녀 교육에 있어서도 유리합니다.
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결론
인천시 남동구 구월동의 나이스뷰(도시형) 아파트는 현대적인 주거 환경, 다양한 면적 선택, 그리고 합리적인 시세 덕분에 많은 사람들에게 매력적으로 다가올 것입니다. 그러나 부동산 시장은 언제나 변동성을 띠기 때문에, 구체적인 시장 데이터와 트렌드를 지속적으로 주시하는 것이 중요합니다. 이 아파트에 관심이 있으신 분들은 신중히 비교 분석하시고, 자신에게 가장 적합한 선택을 하시기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 나이스뷰 아파트의 시세는 어떻게 결정되나요?
답변1: 아파트의 시세는 다양한 요소에 의해 결정됩니다. 주변 시설, 교통편, 그리고 최근 거래 사례 등이 주요한 결정 요인으로 작용합니다.
Q2: 이 아파트에 즉시 입주할 수 있나요?
답변2: 현재 월세 매물이 활발하게 거래되고 있으므로, immediate need는 충족할 수 있습니다. 단기 임대의 경우, 신속하게 계약이 가능할 수 있습니다.
Q3: 주변 학교나 편의 시설은 어떤가요?
답변3: 구월동 내에는 초중고등학교와 다양한 상업시설이 근처에 위치해 있어, 생활이 편리합니다.
Q4: 전세를 이용하려면 어떻게 해야 하나요?
답변4: 현재 전세 매물이 없는 상황입니다. 하지만 월세나 단기 임대를 고려하실 수 있습니다.
인천 남동구 구월동 나이스뷰 아파트 시세 24년 11월 현황
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