인천시 미추홀구 주안동 대산고운누리 아파트 24년 11월 시세
인천시 미추홀구 주안동의 대산고운누리 아파트는 2024년 11월 현재 시장에서의 시세가 주목받고 있습니다. 이 글에서는 대산고운누리 아파트의 시세 변화, 거래 현황, 주변 인프라 그리고 투자 가치를 종합적으로 분석하여 독자에게 깊이 있는 정보를 제공합니다.
1. 대산고운누리 아파트 개요와 시세 현황
대산고운누리 아파트는 2005년 7월에 준공된 108세대 규모의 아파트 단지입니다. 용적률은 248%이며, 건폐율은 27%로, 상대적으로 높은 용적률은 대산고운누리 아파트가 주변 지역에 비해 밀집된 주거 공간을 제공한다는 것을 의미합니다. 2024년 11월 시세는 특히 아래와 같은 매물들이 주목받고 있습니다.
| 매물명 | 면적(㎡) | 층수 | 가격(만원) | 방/화 | 방향 | 거래일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 대산고운누리 1동 | 93.81 | 5층 | 29000 | 3/2 | 남동향 | 2024.11.21 |
| 대산고운누리 1동 | 76.42 | 13층 | 26000 | 2/1 | 고층 | 2024.11.12 |
위 표에서 보시는 바와 같이, 평균 매매가는 대산고운누리 아파트 단지 내에서 2억 6천만 원에서 2억 9천만 원 사이에 형성되고 있습니다. 특히 남동향의 5층 매물은 양호한 상태를 유지하고 있어, 입주 준비가 완료된 상태로 뜨거운 반응을 얻고 있습니다.
아파트 시세의 변화는 여러 가지 요소에 의해 영향을 받습니다. 이러한 변화를 이해하기 위해서는, 먼저 지역 내 경제 동향과 인프라 발전에 대한 분석이 필요합니다.
시세 변동 요인 분석
대산고운누리 아파트의 시세는 여러 외부적 요인에 의해 영향을 받습니다. 특히 인천 지역의 부동산 시장 동향, 주변 상업지구와의 근접성, 교통 편의성 등은 아파트 가치에 큰 영향을 미치기 마련입니다. 예를 들어, 주안역과의 거리나, 대중교통 편의성은 입주민들에게 매력적인 요소로 작용합니다. 또한, 최근 주택 거래 감소로 인한 매도 심리 약화도 시세에 영향을 줄 수 있습니다.
이번 시세 분석에서는 아래와 같은 주요 요소들을 다룰 것입니다.
– 지역 및 대산고운누리 아파트의 위치
– 교통 및 유틸리티 인프라
– 비교 가능한 지역의 아파트 시세
– 최근 부동산 정책과 경제 동향
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2. 대산고운누리 아파트 주변 인프라
주안동 대산고운누리 아파트의 주변 인프라는 향후 이 아파트의 시세에도 상당한 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 주안역 인근에 위치해 있어, 대중교통 접근성이 뛰어나며 여러 상업시설과 교육기관도 근처에 위치하고 있습니다.
교통 편의성
대산고운누리 아파트는 인천지하철 1호선 주안역과 가까운 거리에 있습니다. 주안역은 인천과 서울을 연결하는 주요 거점으로, 다양한 방면으로의 이동이 용이합니다. 이를 통해 직장인들에게 시간 절약과 통근의 편리함을 제공하고, 이는 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미치는 요소라고 할 수 있습니다.
| 교통 수단 | 거리(분) | 접근성 |
|---|---|---|
| 주안역 | 5 | 매우 좋음 |
| 인천지하철 1호선 | 5 | 매우 좋음 |
| 버스정류장 | 3 | 좋음 |
이러한 교통 요인은 주거 선호도와 직결되며, 입주민의 생활 편의를 크게 향상시키고 있습니다.
교육 및 문화 시설
대산고운누리 아파트 주변에는 여러 교육 시설과 공원이 있습니다. 예를 들어, 주안초등학교와 미추홀고등학교는 학부모들에게 중요한 요소로 작용합니다. 높은 교육 환경은 주거 가치를 높이는 결정적 역할을 하곤 합니다. 또한, 주변에는 다양한 문화 시설과 레크리에이션 공간이 마련되어 있어, 가족 단위의 거주자들에게 매력적인 요소가 됩니다.
아래는 대산고운누리 아파트 근처의 주요 시설 목록입니다:
- 주안초등학교 (도보 10분)
- 미추홀고등학교 (도보 15분)
- 주안도서관 (차량 5분)
- 주안문화회관 (차량 5분)
이처럼 교육 및 문화 시설은 아파트의 시장 가치를 직접적으로 왔고 있습니다.
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3. 투자 가치와 전망
대산고운누리 아파트의 투자 가치는 다양한 요소에 의해 좌우됩니다. 2024년 현재 인천 부동산 시장의 변화를 살펴본다면, 이 아파트가 장기적으로 안정적인 투자처가 될 수 있는 이유를 알 수 있습니다.
경제적 요인
부동산 투자는 경제적 안정성과 밀접한 관련이 있습니다. 잘 시정된 지표와 분석결과들이 대산고운누리 아파트가 위치한 지역의 경제가 개선되고 있다는 것을 보여줍니다. 경제의 성장은 주거지의 부동산 가치 상승과 함께한데 이는 장기적인 투자에 긍정적인 영향을 미치는 요소입니다. 특히, 인천 지역의 경제 성장은 최근 몇 년 동안 순조롭게 진행되고 있으며, 이러한 흐름이 대산고운누리 아파트의 매력도를 더욱 높여줄 것으로 보입니다.
시장 환경과 정책
정부의 부동산 정책은 투자에 큰 영향을 미칩니다. 최근 인천시에 대한 다양한 인프라 개발 및 신규 아파트 공급 계획이 발표되었고, 이는 지역 내 부동산 가격에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상합니다.
아래는 향후 인천시에 투입될 주요 정책들입니다:
- 신규 교통수단 개발
- 주거 계획 및 재개발 프로젝트
- 교육 및 의료 인프라 확장
이러한 정책은 대산고운누리 아파트의 시장 부동산 가치를 더욱 끌어올릴 가능성이 높은 사항들입니다.
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결론
인천시 미추홀구 주안동 대산고운누리 아파트의 2024년 11월 시세는 매력적인 투자 대상으로 주목받고 있습니다. 주변 인프라의 발달과 교통 편의성, 경제적 여건이 맞물려 있어 장기적인 투자에 유리한 흐름을 보이고 있습니다. 이 아파트의 시세는 지역 사회의 변화와 투자의 방향성을 반영합니다.
이러한 요소를 종합적으로 고려할 때, 대산고운누리 아파트는 향후 투자자로부터 더 많은 관심을 받을 것이라고 전망할 수 있습니다. 따라서, 이 아파트에 대한 깊이 있는 정보와 시세 분석을 바탕으로, 알아보는 것도 좋겠습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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대산고운누리 아파트의 평균 시세는 어떻게 되나요?
대산고운누리 아파트의 평균 시세는 2억 6천만원에서 2억 9천만원 사이입니다. -
주안역까지의 교통편은 어떤가요?
주안역은 대산고운누리 아파트에서 도보로 약 5분 거리에 위치하여 교통 편의성이 매우 좋습니다. -
투자 가치가 높은 이유는 무엇인가요?
주변 인프라와 경제 성장 등 다양한 요인들이 이 아파트의 투자 가치를 높이고 있습니다. -
최근 시세 동향은 어떤가요?
최근 시세는 상승 추세를 보이고 있으며, 특히 남동향 매물이 인기가 많습니다.
인천 미추홀구 주안동 대산고운누리 아파트 시세 분석 및 전망
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