인천시 남동구 만수동 포레시안 아파트 24년 12월 시세
인천시 남동구 만수동 포레시안 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 상세한 정보를 제공하는 이번 블로그 포스트에서는, 해당 아파트 단지의 시세 변동, 기본 정보, 인근 시설, 시세 전망 등을 깊이 있게 다뤄보겠습니다.
포레시안 아파트 개요
포레시안 아파트는 인천시 남동구 만수동에 위치한 대규모 아파트 단지로, 2011년 5월에 준공되었습니다. 현재 약 3,208세대가 거주하고 있으며, 용적률은 218%, 건폐율은 13%인 주거 환경을 자랑합니다. 이러한 기본 정보들은 아파트 시세에 중요한 영향을 미치는 요인들 중 하나입니다.
| 정보 항목 | 내용 |
|---|---|
| 단지명 | 포레시안 아파트 |
| 위치 | 인천시 남동구 만수동 |
| 준공년월 | 2011년 5월 |
| 총 세대수 | 3,208세대 |
| 용적률 | 218% |
| 건폐율 | 13% |
2024년 12월 기준으로, 포레시안 아파트의 매매가는 2억 6천만 원에서 5억 5천만 원으로 다양하게 형성되어 있습니다. 이는 세대의 면적과 층수, 향에 따라 달라지며, 평균적으로 4억 원대에서 거래되는 경우가 많습니다. 추가적으로 전세의 경우 평균 2억 원 이상의 가격대가 주를 이루고 있습니다.
최근 시세 동향
최근 몇 년간 인천시 남동구의 부동산 시장은 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 특히 포레시안 아파트는 그 중에서도 상대적으로 안정적인 상승세를 유지하고 있는데, 이는 인근에 다양한 편의 시설과 교통망이 잘 구축되어 있기 때문입니다.
특히, 만수동은 지하철 1호선인 인천지하철 1호선이 통과하고 있어 교통 접근성이 양호한 지역입니다. 이로 인해, 지역 주민들은 대중교통을 이용하기에 비교적 불편함이 없으며, 서울 및 인천의 다른 지역으로의 이동 또한 용이합니다.
이런 점에서, 포레시안 아파트는 젊은 세대와 직장인들에게 인기가 높은 지역으로 부각되고 있습니다.
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시세에 영향을 미치는 변수
포레시안 아파트의 시세는 여러 가지 변수에 영향을 받습니다. 가장 중요한 요인은 지역 내 인프라 개발과 교통망 확장입니다.
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교통 인프라: 교통이 중요한 요소 중 하나입니다. 포레시안 아파트 인근에는 지하철 정류장과 버스 정류장이 위치해 있어 이동이 편리합니다. 특히, 향후 지하철 노선 추가 계획이 수립되면, 해당 지역의 가치는 더욱 높아질 것으로 기대됩니다.
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상업시설: 대형 마트나 쇼핑몰, 카페, 음식점 등의 상업시설 유무도 시세에 큰 영향을 미칩니다. 인근에 이러한 시설들이 많을수록 거주 환경이 개선되며, 수요도 증가하게 됩니다.
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교육 환경: 주거 지역 내 교육 환경 역시 중요한 요소입니다. 포레시안 아파트와 가까운 초중고등학교의 평판이 좋고 학군이 우수할 경우 가족 단위 수요가 증가하게 됩니다.
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정부 정책: 정부의 부동산 관련 정책이나 인센티브가 작용할 경우, 부동산 시장 전반에 긍정적인 영향을 미치게 됩니다.
아래 표는 포레시안 아파트의 평균 매매가 및 전세가를 요약한 것입니다.
| 세대유형 | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|
| 68.29A㎡ | 2억 6천만 원 | 2억 1,500만 원 |
| 85.32A㎡ | 3억 8천만 원 | 2억 7,000만 원 |
| 109.75E㎡ | 4억 6천만 원 | 자료 없음 |
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포레시안 아파트의 시설 및 주거 환경
포레시안 아파트는 주변 환경이 잘 갖춰져 있어 거주자들에게 좋은 주거 환경을 제공합니다. 여러 공원이 인근에 위치하고 있어 자연을 느끼며 산책이나 운동을 즐길 수 있습니다.
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공원: 아파트 인근에 위치한 대부분의 공원에는 운동시설뿐만 아니라 어린이 놀이터도 있어 가족 단위의 주거에 매우 적합합니다.
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상업시설: 생활에 필요한 대형 마트와 소규모 상점들이 근처에 위치하고 있어 편리한 소비 생활이 가능합니다.
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교육시설: 주변에는 좋은 평판을 가진 학교들이 다수 위치하고 있어 자녀 교육 면에서도 유리합니다.
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복지시설 및 의료시설: 주민센터, 병원 등 다양한 복지 및 의료 시설이 근처에 있어 긴급 상황 시 빠르게 대처할 수 있습니다.
이런 다양한 요소들이 모여 포레시안 아파트의 전반적인 만족도를 높여주고 있으며, 이는 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
결론
결론적으로, 인천시 남동구 만수동의 포레시안 아파트는 안정적인 시세를 유지하고 있으며, 다양한 근린시설과 좋은 교통망 덕분에 앞으로도 수요가 지속적으로 증가할 것으로 예상됩니다. 이를 기반으로 향후 시세 상승이 기대되는 지역임을 강조하고 싶습니다. 아파트 구매를 고려하시는 분들은 이러한 요소들을 참고하여 신중한 판단을 하시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 포레시안 아파트의 현재 시세는 얼마나 되나요?
답변1: 2024년 12월 기준으로 포레시안 아파트의 매매가는 약 2억 6천만 원에서 5억 5천만 원 사이입니다.
Q2: 인근에 어떤 교육 시설이 있나요?
답변2: 포레시안 아파트 주변에는 평판이 좋은 초중고등학교가 위치해 있어 가족 단위 주민들에게 인기가 많습니다.
Q3: 통근하기 좋은가요?
답변3: 네, 포레시안 아파트는 지하철 1호선과 버스 노선이 인근에 있어 통근이 매우 편리합니다.
Q4: 주거 환경은 어떤가요?
답변4: 공원, 상업시설, 의료시설 등이 가까워 매우 좋은 주거 환경을 제공합니다.
Q5: 향후 시세 상승이 기대되나요?
답변5: 예, 교통망 확장 및 인프라 개발로 인해 시세 상승이 기대됩니다.
인천시 남동구 만수동 포레시안 아파트 시세 현황과 전망
인천시 남동구 만수동 포레시안 아파트 시세 현황과 전망
인천시 남동구 만수동 포레시안 아파트 시세 현황과 전망