부산시 영도구 청학동 미주 아파트 2024년 12월 시세
2024년 12월 부산시 영도구 청학동 미주 아파트 시세에 대해 알아보세요. 실거래가, 전세, 월세 정보를 제공합니다.
2024년 부산시 영도구 청학동 미주 아파트 개요
부산시 영도구 청학동에 위치한 미주 아파트는 1999년 8월에 준공된 26년 차 아파트입니다. 이 아파트는 418세대로 이루어져 있으며, 용적률 292%, 건폐율 29%를 자랑합니다. 이러한 아파트 구조는 주민들에게 아름다운 경관과 넓은 생활 공간을 제공합니다. 특히, 청학동의 자연경관과 가까워 생활에 매우 유리합니다.
이 아파트의 시세는 주거 환경 변화, 시장 수요 및 공급에 따라 차별화됩니다. 2024년 12월 현재, 미주 아파트의 매매가는 1억 1천만원에서 1억 8천만원까지 다양하게 형성되어 있으며, 전세는 1억 2천만원에서 시작됩니다. 이 시세는 부산 지역 내 아파트 시장의 변화를 보여주는 중요한 지표입니다.
최근 시세 변동
아파트의 시세는 시기별로 변동이 많기 때문에, 특히 2024년 12월에 이르러 기후 변화나 경제적 여파로 인해 더욱 민감한 변화가 발생했습니다. 예를 들어, 최근 1억 3천만원에서 1억 5천만원 사이의 거래가 활발하게 이루어졌습니다.
| 거래 유형 | 가격(천만원) | 면적(㎡) | 층수 | 방향 | 날짜 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 1억 6,000 | 101.02 | 8/25 | 남향 | 2024.12.17 |
| 전세 | 1억 2,000 | 101.02 | 18/25 | 남향 | 2024.12.12 |
| 월세 | 5,000/35 | 84.6 | 5/25 | 동향 | 2024.12.16 |
이처럼 종합적인 가격 변화는 다수의 요인에서 비롯된 것으로, 특히 아파트의 내부 개보수 여부, 층수, 방향 및 주변 인프라 등이 중요한 역할을 합니다. 부동산 시장의 특성을 이해하는 것은 실제 거래에 있어서 큰 도움을 줍니다.
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청학동 미주 아파트의 특징 및 생활 조건
청학동의 미주 아파트는 다양한 생활 인프라가 구축되어 있어 거주지로 매우 적합합니다. 초등학교와의 근접성 덕분에 자녀를 둔 가구가 선택하기에 이상적이며, 특히 이를 위해 충분한 교육지원 시스템이 마련되어 있습니다. 또한, 인근에 다양한 상업시설과 교통편이 발달해 있어 생활이 편리합니다.
생활 인프라
- 교통 편의성: 청학동은 여러 대중교통 수단이 연결되어 있어 부산 시내로의 접근이 용이합니다. 버스와 지하철을 통해 쉽게 이동할 수 있어 이동하는 데 큰 어려움이 없습니다.
- 상업 시설: 다양한 마트와 소규모 상점들이 있어 필요한 물품을 손쉽게 구입할 수 있습니다. 특히, 주말에 가족과 함께 쇼핑을 즐길 수 있는 공간들이 많아 유용합니다.
- 공원 및 자연: 청학동은 자연경관이 뛰어난 지역으로, 공원들이 많이 조성되어 있어 주민들이 여가를 즐기기에 적합합니다. 그린벨트 지역이 많아 쾌적한 주거환경을 유지하고 있습니다.
| 시설명 | 거리(미터) | 소요시간(분) |
|---|---|---|
| 청학초등학교 | 500 | 5 |
| 대중교통 정류소 | 300 | 3 |
| 대형마트 | 800 | 10 |
이와 같은 생활 조건은 청학동 미주 아파트의 특장점으로 부각되며, 향후 시세 상승에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
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2024년 12월 미주 아파트 매물 현황
2024년 12월 미주 아파트의 매물 현황은 다양한 거래 물건이 지속적으로 등록되고 있습니다. 매물 가격과 거래 방식에 따라 선택의 폭이 넓어, 예산에 맞는 알맞은 선택이 가능합니다.
매물 리스트
| 유형 | 거래 가격 범위 (천만원) | 면적(㎡) | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 1억 1,000 ~ 1억 8,000 | 84.6 ~ 105.69 | 1-25 | 남향 및 동향 | 바다조망 가능 |
| 전세 | 1억 2,000 | 101.02 | 18/25 | 남향 | 청주위치 |
| 월세 | 2,000/50 | 101.02 | 8/25 | 남향 | 최근 리모델링 |
매물의 현황을 분석해보면, 가격대별로 충분한 선택의 폭이 형성되어 있습니다. 현재 시장의 흐름에 따라 안정적인 투자를 위한 방향성을 찾는 것이 중요합니다. 특히 준공년수가 오래된 아파트는 리모델링이나 리노베이션으로 가치가 상승할 여지가 큽니다.
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결론 및 향후 전망
부산시 영도구 청학동 미주 아파트는 향후 2024년 12월도 안정적인 시세를 유지할 전망입니다. 교통 및 생활 인프라가 발달한 점은 매물의 가치를 상승시키는 요소로 작용하고 있습니다. 따라서 매수자는 시장 흐름을 장기적으로 바라보며, 필요한 기준을 가지고 선택하는 것이 중요합니다.
부동산 투자는 장기적인 관점에서 접근해야 하며, 필요에 맞는 세부 조건을 고려한 선택이 필요합니다. 아파트 시장에서 실거래가와 전세가의 변화를 지속적으로 체크한다면 더 나은 투자 결정을 내릴 수 있을 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 청학동 미주 아파트의 전세 조건은 어떻게 되나요?
답변1: 현재 청학동 미주 아파트의 전세는 1억 2천만원으로 제공되며, 다양하게 조건이 많으니 필요한 조건을 기반으로 문의를 권장합니다.
Q2: 매매 시 필요한 서류는 무엇인가요?
답변2: 아파트 매매 시 필요 서류는 등기부 등본, 주민등록등본, 신분증 등이 있으며, 추가로 금융 서류도 필요할 수 있습니다.
Q3: 청학동 미주 아파트 주변의 생활 인프라는 어떤가요?
답변3: 청학동은 다양한 상업시설과 교육 기관, 대중교통 수단이 가까워, 생활에 매우 편리한 지역입니다.
부산 영도구 청학동 미주 아파트 시세 변동 및 전망
부산 영도구 청학동 미주 아파트 시세 변동 및 전망
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