부산시 서구 부민동1가 허브센티움(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세
부산시 서구 부민동1가 허브센티움(주상복합) 아파트의 2024년 12월 시세 분석 및 예측. 시장 동향과 객관적 데이터 제공.
1. 허브센티움(주상복합) 아파트 개요
부산시 서구 부민동1가에 위치한 허브센티움(주상복합) 아파트는 2008년에 완공된 대단지 아파트입니다. 이 아파트는 52세대로 구성되어 있으며, 용적률은 822%, 건폐율은 79%로, 공간 활용도가 높습니다. 입주 당시부터 현대적인 디자인과 다양한 생활편의시설로 사랑받아왔으며, 부산시의 주택 시장에서도 중요한 위치를 차지하고 있습니다.
대출과 재정 접근성
허브센티움 아파트는 상대적으로 저렴한 매매가로 신규 입주자들에게 기회를 제공합니다. 예를 들어, 최근 매매된 가격은 2억 9천800만 원에서 3억 2천 원 사이로 형성되어 있습니다. 이러한 가격대는 부산 서구 지역 내에서 안정적인 주택 시장을 형성하고 있음을 나타내며, 매매 외에 월세 또한 평균 5천 원대에 형성되어 있어 투자 또는 거주 측면에서 좋은 선택이 될 수 있습니다.
| 거래 유형 | 평형 | 가격 |
|---|---|---|
| 매매 | 104.1㎡ | 3억 1천만 원 |
| 매매 | 104.13A㎡ | 2억 9천800만 원 |
| 월세 | 87.81㎡ | 5,000 원 |
이 표는 허브센티움 아파트의 다양한 거래 유형별 평균 가격을 보여줍니다. 이를 통해 해당 아파트의 시세를 정확히 파악할 수 있습니다.
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2. 부산시 서구 부민동1가의 주택 시장 분석
부산시 서구는 최근 몇 년 동안 지속적인 개발이 이루어지고 있어 주택 수요가 급격히 증가하고 있습니다. 특히, 부민동1가는 서울과의 교통편의성 덕분에 많은 사람들이 선호하는 지역입니다. 이러한 지리적 이점은 허브센티움 아파트의 시세 유지에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
대중교통 접근성
부산 지하철 1호선이 근처에 있으며, 주요 도로와의 연결도 좋아 이동이 용이합니다. 따라서 허브센티움 아파트는 직장인이나 학생들에게 매우 매력적인 주거 공간으로 평가받고 있습니다.
- 가까운 지하철역:
- 부산역: 도보 10분
- 서구청역: 도보 15분
이러한 접근성은 매매가와 월세 시세를 높이는 주요 요인 중 하나입니다. 특히, 대중교통이 편리한 지역에서는 주거 수요가 높아질 수밖에 없죠.
| 교통수단 | 거리 | 예상 소요 시간 |
|---|---|---|
| 지하철 | 500미터 | 10분 |
| 버스 | 300미터 | 5분 |
이 표는 주변 대중교통 수단과의 거리를 보여줍니다. 이처럼 편리한 교통망은 부산시 서구 부민동1가의 시세에 중대한 영향을 미칩니다.
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3. 지역 내 주요 인프라 및 편의시설
부산시 서구 부민동1가는 다양한 생활 편의시설이 인근에 위치해 있어 주거지로서의 매력을 더하고 있습니다. 특히, 쇼핑과 식음료 업종의 다양성은 거주자들에게 큰 장점으로 작용합니다.
상업 식당가와 대형마트
부근에는 여러 대형 마트와 먹거리 골목이 있어 생활하는 데 불편함이 없습니다. 예를 들어, 이마트와 롯데마트와 같은 대형 마트가 근처에 위치해 있어 쇼핑이 편리하며, 다양한 식당들이 근처에 위치해 있어 외식 또한 용이합니다.
- 주요 시설 목록:
- 이마트: 도보 10분
- 롯데마트: 도보 15분
- 경찰서 및 소방서: 도보 5분
이러한 시설들은 주민들에게 안정보장과 편리함을 제공하며, 결국 주거 환경의 질을 높이는 요소로 작용합니다.
| 시설 종류 | 이름 | 거리 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 대형마트 | 이마트 | 800미터 | 쇼핑 편의성 높음 |
| 대형마트 | 롯데마트 | 1킬로미터 | 다양한 할인 혜택 |
이 표는 부산시 서구 부민동1가 내에서 이용 가능한 주요 인프라를 요약한 것입니다. 이러한 인프라는 시세에 긍정적인 영향을 줄 뿐만 아니라, 주민들의 생활 수준을 높이는 데 기여합니다.
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4. 2024년 12월 시세 전망
2024년 12월에 이르면, 부산시 서구 부민동1가 허브센티움 아파트의 시세는 현재의 추세를 유지할 것으로 예상됩니다. 지역 개발과 인프라 확장은 계속되고 있으며, 이는 장기적으로 시세 상승을 견인할 요소로 작용할 것입니다.
변동성과 투자 스킬
최근 몇 년 동안 아파트 시장은 그간의 상승세에서 약간의 조정을 겪고 있습니다. 그러나 이러한 변동성에도 불구하고 허브센티움 아파트는 상대적으로 안정적이며, 경량 아파트 매물도 높은 수요를 나타내고 있습니다.
향후 시세도 이 같은 거시 경제 여건 및 지역 수요에 따라 결정될 것이며, 따라서 예비 투자자들은 지속적인 시장 관찰이 필요합니다.
| 예상 매매가 범위 | 하락 / 상승 |
|---|---|
| 2억 9천800만 원 ~ 3억 2천 원 | 안정적 |
이 표는 2024년 12월 예상되는 매매가 범위를 보여줍니다. 이와 같은 예측은 현재의 시장 이해도를 높이고 장기적인 투자 전략 수립에 도움이 될 것입니다.
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결론
부산시 서구 부민동1가 허브센티움(주상복합) 아파트는 여러 측면에서 매력적인 주거지입니다. 대중교통과 상업시설의 접근성이 뛰어나고, 안정적인 주택 시세를 유지하고 있습니다. 2024년 12월 시세 또한 현 시점에서 미래 지향적인 전망을 보여줍니다.
직접 거주를 원하든, 투자 차원에서 접근하든 이 아파트는 매우 매력적인 선택입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 허브센티움 아파트의 월세는 얼마나 하나요?
답변1: 허브센티움 아파트의 월세는 평균 5,000원으로 알려져 있습니다.
Q2: 이 아파트에서 대중교통 이용은 편리한가요?
답변2: 네, 부산역과 서구청역이 가까워 대중교통 이용이 매우 편리합니다.
Q3: 2024년 12월 시세는 어떻게 예측되나요?
답변3: 시세는 현재의 추세를 유지할 것으로 예상되며, 안정적인 가격대를 유지할 것입니다.
Q4: 시세 변동성은 어떤가요?
답변4: 최근 두어 해의 시장 변동성을 반영하더라도, 허브센티움 아파트는 비교적 안정적인 시세를 유지하고 있습니다.
부산시 서구 부민동1가 허브센티움 아파트 시세 분석 및 전망
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부산시 서구 부민동1가 허브센티움 아파트 시세 분석 및 전망