부산시 사상구 학장동 학장삼정(삼정송림맨션) 아파트 2024년 12월 시세
부산시 사상구 학장동 학장삼정(삼정송림맨션) 아파트의 2024년 12월 시세를 심층적으로 분석하여 전달합니다.
1. 학장삼정(삼정송림맨션) 아파트 개요
부산시 사상구 학장동에 위치한 학장삼정(삼정송림맨션) 아파트는 1986년 준공되어 39년의 역사를 가진 단지입니다. 총 230세대로 구성된 이 아파트는 세입자들에게 다양한 선택지를 제공합니다. 2024년 12월, 이 아파트의 시세와 관련된 중요 정보를 파악하는 것은 적절한 구매 또는 임대 결정을 내리는 데 큰 도움이 됩니다.
이곳의 아파트는 매매, 전세, 월세 등 여러 거래 유형을 지원하고 있으며, 최근의 거래 현황은 다양한 변동성을 보이고 있습니다. 예를 들어, 2024년 12월 24일에 다동의 아파트가 7,500만원으로 매물 등록되었으며, 이 아파트는 내부 올수리 깨끗함 입주협의 매가 조율가능이라는 설명과 함께 제공되고 있습니다. 이러한 정보들은 투자자나 거주 예정자들에게 매우 중요한 요소로 작용합니다.
| 거래 유형 | 시세 (만원) | 면적 (㎡) | 비고 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 7,500 | 51.61 | 올수리, 입주 협의 가능 |
| 매매 | 6,500 | 51.51 | 수리후, 깔끔하게 사용됨 |
| 전세 | – | – | – |
| 월세 | 1,000/20 | 56.98 | 즉시 입주 가능한 조건 |
이 표를 통해 볼 수 있듯, 특히 매매 물건에서 가격의 변동성이 크다는 점이 주목됩니다. 시세의 주기적인 변동과 관련하여 많은 이들이 전국적으로 아파트 가격이 변동하는 시기를 파악하고자 고민하고 있습니다. 부산의 부동산 시장은 전반적으로 다양한 요인에 따라 지속적인 변화가 일어나고 있습니다.
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2. 최근 시세 동향
2024년 12월, 부산시 사상구 학장동 학장삼정(삼정송림맨션)의 아파트 시세는 여러 외적 요인들로 인해 계속해서 변화하고 있습니다. 최근 몇 년 사이 부산의 부동산 시장은 과열된 상태에 있으며, 이는 학장동 아파트에 더욱 뚜렷하게 나타납니다. 예를 들어, 매매 가격이 상승하는 경향을 보이고 있으며, 이는 입지 및 생활 인프라의 발전과 밀접한 관련이 있습니다.
특히, 언급한 바와 같이 다동 아파트의 경우, 최근 매물에서 내부 수리 완료라는 설명은 매입 시 매력 포인트로 작용합니다. 매물 상품의 질이나 공실 여부는 잠재적 세입자와 구매자 모두에게 우선 고려되어야 할 사항입니다. 따라서 내부 상태를 상세히 평가하는 것이 중요합니다.
아래는 최근의 거래 상황을 정리한 표입니다.
| 거래 날짜 | 동 | 거래 유형 | 시세 (만원) | 면적 (㎡) | 특이 사항 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.12.06 | 다동 | 매매 | 7,000 | 58.09 | 내부 수리 완료, 입주 협의 |
| 2024.12.19 | 나동 | 월세 | 1,000/20 | 56.98 | 즉시 입주 가능 |
| 2024.12.23 | 가동 | 매매 | 7,000 | 49.47 | 월세 안고 매매, 임대 추천 |
| 2024.12.24 | 라동 | 매매 | 5,200 | 50.77 | 급매, 수리 필요 |
한편, 다양한 매물의 특성과 가격을 분석해보면, 입주하길 원하는 세입자들이 각자의 예산 내에서 적합한 선택을 할 수 있도록 방향성을 제시할 수 있습니다. 더 나아가, 아파트 시세의 변동성을 이해하고 대응 방안을 마련하는 것이 중요합니다.
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3. 지역 인프라와 그 영향을 미치는 요소
부산시 사상구 학장동 학장삼정(삼정송림맨션) 아파트의 시세는 단순히 아파트 자체의 특성뿐만 아니라, 주변 인프라와의 관계에서도 크게 좌우됩니다. 예를 들어, 주변에 대규모 상업시설, 교통이 편리한 위치, 교육 기관 등이 발달하면, 주민들의 수요가 증가하여 시세 상승을 유도할 수 있습니다.
부산 사상구는 KTX와 지하철이 가까워 교통 접근성이 좋습니다. 이러한 인프라가 잘 구축되어 있기 때문에 학장삼정 아파트의 시세가 안정적으로 유지되고 있으며, 외부 투자자 및 신규 입주자의 관심도 높습니다. 지역 내 상업시설, 공원, 의료 기관 등이 쉽게 접근 가능하다는 점도 큰 장점으로 작용하고 있습니다.
| 인프라 | 거리 | 비고 |
|---|---|---|
| KTX역 | 2km | 교통 편리 |
| 초등학교 | 0.5km | 교육 환경 좋음 |
| 대형마트 | 1km | 생활 편의시설 연계 가능 |
| 병원 | 1.5km | 의료 서비스 접근 용이 |
이 표는 주변 인프라를 간략히 정리하여 제공하며, 지역에 대한 이해를 높이는 데 도움을 줄 것입니다. 아파트 구매를 고려하는 사람들에게는 이러한 정보가 매우 중요하므로, 강력한 인프라가 시세 형성에 미치는 긍정적 영향을 간과해서는 안 됩니다. 따라서, 아파트 매매나 임대 시 고려해야 할 주된 요소가 무엇인지에 대한 정보를 지속적으로 탐색하는 것이 핵심입니다.
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결론
부산시 사상구 학장동 학장삼정(삼정송림맨션) 아파트의 2024년 12월 시세는 지역적 특성 및 외부 요인에 따라 지속적인 변동성을 띠고 있습니다. 매물 수와 시세의 변화는 아파트 거래를 고려하는 모든 이에게 중요한 요소입니다. 본 블로그 포스트를 통해 소개한 정보가 여러분의 아파트 구매 및 임대 결정에 도움이 되었기를 바랍니다.
이 아파트는 가격 대비 우수한 조건을 갖추고 있으며, 생활 인프라가 잘 구축되어 있어 많은 이들이 선호하는 지역입니다. 따라서 학장삼정 아파트에 대해 더 많은 관심을 갖고 실질적인 결정으로 이어지길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 학장삼정 아파트의 시세는 어떻게 결정되나요?
A: 학장삼정 아파트의 시세는 아파트 자체의 특성뿐만 아니라, 주변 인프라와 지역 경제 상황에 따라 결정됩니다. 예를 들어, 대형마트나 학교, 병원 등의 인프라가 근처에 있을 경우 수요가 늘어나 시세에 긍정적인 영향을 미칩니다.
Q2: 현재 학장삼정 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
A: 현재 학장삼정 아파트의 평균 매매가는 약 6,500만원에서 7,500만원 사이입니다. 성격에 따라 다르지만, 다양한 매물들이 존재하여 선택의 폭이 넓습니다.
Q3: 학장삼정 아파트의 전세와 월세 시장은 어떤가요?
A: 최근 학장삼정 아파트의 전세는 거의 없는 상태이며, 월세는 1,000/20이 일반적입니다. 수요가 높고 매물이 적기 때문에 자연스레 월세 가격도 증가하는 추세입니다.
Q4: 학장삼정 아파트의 관리비는 얼마 정도인가요?
A: 관리비는 단지의 규모나 관리 방침에 따라 다소 차이가 있을 수 있으나, 보통 20만원에서 30만원 사이입니다. 이 비용에는 청소비, 경비비, 수선비 등이 포함됩니다.
Q5: 아파트 시세를 직접 확인하는 방법은?
A: 아파트 시세를 직접 확인하기 위해서는 부동산 중개업소 방문, 온라인 부동산 플랫폼, 또는 정부의 공식 발표된 시세 정보를 참고할 수 있습니다.
부산시 사상구 학장동 학장삼정 아파트 시세 변동 분석
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