부산시 북구 화명동 삼한힐파크 아파트 2024년 12월 시세
부산시 북구 화명동의 삼한힐파크 아파트는 2024년 12월에 신뢰할 수 있는 시세 정보를 제공합니다. 이 포스팅은 그 시세에 대한 상세한 분석과 아파트에 대한 일반 정보, 거래의 포괄적인 내용 등을 다루며, 귀하가 필요로 하는 유용한 정보를 포함합니다.
1. 아파트 개요 및 특징
삼한힐파크 아파트는 2003년 11월에 준공된 21층 건물로 807세대로 구성되어 있습니다. 이 아파트는 용적률 304%와 건폐율 21%를 특징으로 하며, 이는 상당히 효율적으로 공간을 활용하고 있다는 것을 의미합니다. 아파트의 유닛은 다양하게 구성되어 있어, 각각의 세대는 최적의 생활환경을 제공합니다. 이 곳은 남동향 또는 남서향으로 되어 있어 햇살이 잘 들어옵니다.
| 정보 항목 | 세부 내용 |
|---|---|
| 위치 | 부산시 북구 화명동 |
| 준공 연도 | 2003년 11월 |
| 세대 수 | 807세대 |
| 용적률 | 304% |
| 건폐율 | 21% |
삼한힐파크의 여러 주거 유닛은 유연한 디자인으로 다양한 가족 구성원들의 요구를 수용합니다. 예를 들어, 106.66㎡(약 84.99 평) 면적의 아파트는 남동향과 남서향으로 되어 있어, 바람직한 조망과 채광을 제공합니다. 이 아파트의 위치는 주변의 편리한 시설들과의 근접성 덕분에 특히 인기가 많습니다.
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2. 2024년 12월 시세 분석
2024년 12월 삼한힐파크 아파트의 시세는 매매와 전세, 월세로 나뉘어 제공됩니다. 매매 시세는 2억 2,000만원에서 2억 9,000만원 사이로 형성되어 있으며, 평균적으로 매우 안정적인 가격대를 보이고 있습니다. 특히, 남서향이나 남동향으로 위치한 유닛에서는 그 가치가 더욱 높아질 것으로 보입니다.
| 거래 유형 | 거래 가격 |
|---|---|
| 매매 | 2억 2,000만원 ~ 2억 9,000만원 |
| 전세 | 2억원 |
| 월세 | 1,000만원 / 85만원 |
일례로 102동의 매매가 2억 5,000만원, 107동은 2억 8,000만원에 거래되고 있으며, 이런 가격대는 해당 아파트가 거주자의 생활 수준을 만족시키기에 충분하다는 것을 보여줍니다. 그러나 가격 성장은 수요와 공급의 법칙에 따라 영향을 받을 가능성이 높습니다.
이 아파트는 북구 지역 내에서도 인기가 높은 편이며, 특히 가족 단위의 거주자들이 선호하는 경향이 있습니다. 대 중소형 유닛이 공존하고 있어 다양성 역시 구매자의 선택 폭을 넓혀줍니다.
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3. 세부 매물 정보
삼한힐파크 아파트의 세부 매물 현황을 살펴보면, 다양한 옵션들이 존재합니다. 예를 들어, 102동의 21층에 위치한 유닛은 2억 2,000만원(전세)부터 시작되며 평균적으로 2억 3,500만원에 거래되는 경우가 많습니다. 가격에 대한 소문도 급매라는 점이 자주 포착되며, 어떤 유닛은 햇빛 잘 드는 집이란 장점을 내세우기도 합니다.
| 매물 동 | 층수 | 거래 유형 | 가격 | 특이 사항 |
|---|---|---|---|---|
| 102동 | 21층 | 매매 | 2억 2,000 / 2억 3,500 | 중문 교체, 산 조망 좋음 |
| 107동 | 19층 | 매매 | 2억 8,000 | 방 확장, 전망 최상 |
| 104동 | 21층 | 매매 | 2억 5,000 | 완벽한 올 수리 |
이처럼 고객이 요구하는 조건에 맞는 매물을 찾기는 쉬운 데다, 지속적인 관리와 수리에 대한 주의가 필요합니다. 매매가를 고려할 때 세대의 현 상태도 중요하게 작용합니다.
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결론 및 추천
부산시 북구 화명동의 삼한힐파크 아파트는 상대적으로 안정적인 시세를 유지하고 있으며, 거주 조건도 대부분 만족스러운 수준입니다. 실거래가를 통해 확인할 수 있는 다양한 매물은 구입 시 매우 유용한 정보를 제공합니다.
예를 들어, 다양한 매물 중 관리가 잘 된 아파트는 가격이 올라가는 경향이 있어, 실질적인 투자처로 고려해볼 만합니다. 특히, 가족 단위의 주거를 원하는 예비 구매자나 투자자들에게는 매우 적합한 선택이 될 것입니다.
부산의 위성 도시에서 생활을 계획하고 있다면, 삼한힐파크 아파트는 저렴한 가격대의 매물들로 인해 놓치기 아쉬운 기회를 제공합니다. 그러니 고민하지 마시고 눈여겨보세요!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 삼한힐파크의 월세와 전세 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 현재 삼한힐파크의 전세는 대략 2억원, 월세는 1,000만원에서 85만원에 형성되고 있습니다.
Q2: 아파트의 위치가 중요한가요?
답변2: 네, 위치는 아파트의 가치를 결정짓는 매우 중요한 요소입니다. 인근 시설과 교통 접근성 등이 영향을 미칩니다.
Q3: 관리비는 어느 정도인가요?
답변3: 관리비는 아파트의 크기와 관리 상황에 따라 다르지만 평균적으로 월 10-20만원 정도가 일반적입니다.
Q4: 이 아파트를 구매하려면 어떻게 해야 하나요?
답변4: 직접 방문하여 매물을 확인한 후, 전문 중개사와 상담하시면 세부적인 절차를 안내받을 수 있습니다.
Q5: 공간의 방향이 가격에 영향을 미치나요?
답변5: 예, 남향 및 남서향 유닛이 선호되며 가격 상승에 긍정적인 영향을 끼칠 가능성이 높습니다.
부산 북구 화명동 삼한힐파크 아파트 시세 변동 및 전망
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