부산시 북구 덕천동 삼진 아파트 시세 변화 및 전망

부산시 북구 덕천동 삼진 아파트 2024년 12월 시세

부산시 북구 덕천동 삼진 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 알아보는 이번 글에서는, 시장의 변동, 예상 시세, 그리고 지역 내 아파트의 거래 동향에 대해 심층적으로 분석하고자 합니다. 이 글은 특정 매물들을 예로 들어 보다 구체적으로 설명하겠습니다.

Table of Contents

부산시 북구 덕천동 삼진 아파트 개요

덕천동은 부산 북구에 위치한 주거 지역으로, 여러 아파트 단지가 밀집해 있습니다. 그 중 삼진 아파트는 1980년에 건설된 160세대 규모의 아파트로, 고유의 지역 특성과 함께 오랜 역사와 함께 거주민들의 사랑을 받고 있습니다. 2024년 12월에는 이 아파트의 시세가 어떤 변화를 겪을지 주목할 필요가 있습니다. 특히, 2024년에는 재건축 프로젝트가 진행되고 있으며, 현재 많은 관심이 집중되고 있습니다.

항목	내용
건설 연도	1980년
세대 수	160세대
최근 거래 동향	매매 2건, 전세 0건, 월세 0건, 단기 0건

삼진 아파트는 기본적으로 아파트 경매 및 거래에 대한 규제를 받지만, 그러한 규제가 오히려 이 지역의 안전성과 안정성을 높이는 요소로 작용하고 있습니다. 현재 시세는 매매가 약 2억 2,000만 원에서 2억 6,500만 원 수준으로 형성되고 있으며, 이는 지역 내 다른 아파트들과 비교했을 때 중상위 가격대에 해당합니다.

상황에 따라 아파트의 가치는 오르게 될 가능성이 있으며, 그 이유는 재개발 및 인프라 확장 등 지역적 요소들 때문입니다. 아래의 그래프는 최근 1년간의 시세 변동을 시각적으로 표현합니다.

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2024년 12월 시세 전망

2024년 12월에는 삼진 아파트의 시세가 더 오를 것으로 예측됩니다. 부산의 부동산 시장은 최근 몇 년 동안 비약적인 성장을 보여 왔으며, 덕천동은 그 중심지로 자리 잡고 있습니다. 특히, 인근의 재개발 지역과 함께 교통 인프라의 확장이 이뤄지면서 삼진 아파트 역시 전반적인 시세 상승의 영향을 받을 가능성이 큽니다.

거래 시기	매매 가격 (원)	평형
2023년 12월	2억 2,000만 원	69.69㎡ (63.21)
2024년 6월	2억 5,000만 원	69.69㎡ (63.21)
2024년 12월	2억 6,500만 원	61.49㎡ (55.01)

예를 들어, 현재 삼진 5동에 위치한 매물은 2억 6,500만 원에 거래되고 있으며, 이는 조합원 입주권이 포함된 형태입니다. 이와 같은 재산권 형태는 지역의 매력도를 높이고 있습니다. 또한, 아파트 주변의 생활 인프라가 확장되고 있음에 따라, 교육, 상업시설 등이 개발될 것이므로 이는 아파트 가치를 추가로 높이는 요소로 작용할 것입니다.

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거래 양상

부산시 북구 덕천동 삼진 아파트의 거래 양상은 최근 몇 년간의 경제적 여건과 함께 밀접한 관계를 맺고 있습니다. 매매 동향에 따라 아파트의 실거래가는 알아볼 수 있으며, 각각의 거래가 이루어질 때마다 시장에서의 반응을 주의 깊게 살펴보아야 합니다. 아파트의 거래는 기본적으로 수요와 공급의 원리에 따라 좌우되지만, 덕천동의 특성과 인프라 요소의 영향도 큽니다.

매물 구분	거래 유형	가격 (원)	면적 (㎡)	기타 사항
삼진 2동	매매	2억 2,000	69.69	재건축 예정
삼진 5동	매매	2억 6,500	61.49	조합원 입주권 포함, 로얄층

위 표에서 보듯이, 삼진 아파트는 매매가가 지속적으로 상승하는 추세이고, 최근 거래된 아파트는 재건축에 대한 기대감이 주효하고 있습니다. 이러한 현상은 입주를 고려하는 이들에게 긍정적인 요소로 작용하고 있습니다.

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결론

부산시 북구 덕천동 삼진 아파트의 2024년 12월 시세는 여러 요인에 의해 증가할 것으로 보입니다. 아파트의 재건축 계획과 지속적인 부동산 시장의 성장, 그리고 인프라 확장을 고려했을 때, 향후 1년 내에 시세가 오를 가능성이 높습니다. 덕천동 지역의 매력을 잘 활용하여 부산시 내 최적의 주거 지역으로 자리 잡을 삼진 아파트를 주목하는 것이 필요합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

삼진 아파트의 2024년 시세는 얼마나 될까요?
현재 삼진 아파트의 시세는 2억 2,000만 원에서 2억 6,500만 원에 형성되고 있으며, 향후 더욱 상승할 것으로 예상됩니다.
덕천동 삼진 아파트의 재건축 계획은 무엇인가요?
삼진 아파트는 2024년 재건축 계획이 있으며, 이로 인해 입주 희망자에게 상당한 기대감을 주고 있습니다.
부산시 북구는 어떤 특징이 있나요?
부산시 북구는 교육, 교통 인프라 등 다양한 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어 주거지로 인기가 높습니다.

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