부산시 수영구 광안동 세종엠스테이3차(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세
부산시 수영구 광안동 세종엠스테이3차(주상복합) 아파트의 2024년 12월 시세 예상 및 매물정보를 제공합니다.
세종엠스테이3차 개요
부산시 수영구 광안동에 위치한 세종엠스테이3차(주상복합) 아파트는 최근 몇 년동안 많은 주목을 받고 있습니다. 이는 우수한 입지와 다양한 편의시설 덕분입니다. 2016년 4월에 입주한 이 아파트 단지는 65세대로, 용적률 745%와 건폐율 77%를 자랑하며, 정부의 주거 정책과 맞물려 주거안정성을 확보하고 있습니다.
특히 이 아파트는 서울과 부산을 넘나드는 주택 수요자들에게 매력적인 조건을 갖추고 있습니다. 예를 들어, 인근 지하철역과 부산 지하철 2호선의 접근성이 뛰어난 위치에 있어 교통 편의성이 높습니다. 이러한 요소들이 집값 형성에 큰 영향을 미치고 있으며 많은 사람들이 이 단지를 선택하게 되는 이유입니다.
아파트의 구조는 현대적인 설계를 반영하고 있으며, 대부분의 세대가 3룸 구조로 되어 있습니다. 주거 공간의 활용도가 높고 가족 단위의 거주에 적합한 디자인이 적용되어 있습니다. 게다가 최근 인근 지역의 개발안과 맞물려 시세 상승을 기대할 수 있는 점도 한 몫하고 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 아파트 종류 | 주상복합 |
| 세대 수 | 65세대 |
| 건축연도 | 2016년 4월 |
| 용적률 | 745% |
| 건폐율 | 77% |
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2024년 12월 시세 전망
2024년 12월 부산시 수영구 광안동 세종엠스테이3차 아파트의 시세는 여러 요소에 의해 영향을 받을 것입니다.
첫째, 입지의 매력도가 집값에 미치는 영향은 상당합니다. 현재 아파트 매매가가 3억원에서 4억 7,000만원에 이르는 것으로 확인되고 있습니다. 이는 역세권의 이점과 인근 편의시설의 확장으로 인해 집값이 상승하는 추세에 놓여 있음을 보여줍니다.
매물 조건도 다양하여 바이어의 선택폭을 넓히고 있습니다. 예를 들어, 최근 매물이 보이는 가격 범위는 3억 5,000만원에서 4억 5,000만원입니다. 이러한 가격대는 매수자에게 경제적으로 부담스럽지 않은 가격으로 보입니다. 물론, 높은 가격대의 매물은 인테리어와 관련된 추가 비용을 고려해야 하지만 좋은 조건을 갖춘 매물은 단기간 내 계약이 이루어질 확률이 높습니다.
| 매물 타입 | 거래 가격 | 면적 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 아파트(104.41㎡) | 4억 5,000만원 | 91.44㎡ | 저층 | 남서향 |
| 아파트(85.47㎡) | 3억원 | 74.85㎡ | 중층 | 서향 |
| 아파트(96.85㎡) | 4억 5,000만원 | 84.82㎡ | 고층 | 동향 |
또한, 광안동 지역의 개발계획도 아파트 가격에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 특히, 대형 쇼핑몰과 문화 공간 등의 개발이 이미 진행 중이기 때문에, 앞으로 더 많은 사람들이 이 지역으로 몰리게 될 것입니다. 이로 인해 수요가 증가하면 자연스럽게 가격도 오름세를 보일 가능성이 큽니다.
가격 변동 요인
부산시 수영구 광안동의 세종엠스테이3차 아파트의 시세 변동에는 몇 가지 큰 요인이 존재합니다.
첫째, 지역 개발의 진전입니다. 예를 들어 인근에 신규 아파트 단지나 상업 단지가 들어선다면 식단지의 매력도가 높아져 상대적으로 가격이 상승할 수 있습니다.
둘째, 정부의 부동산 정책이 중요한 변수가 될 것입니다. 예를 들어, 주택담보대출 이자율의 변동이나 규제가 집값에 미치는 영향을 무시할 수 없기에, 금융 정책 또한 주의 깊게 살펴봐야 합니다.
세종엠스테이3차의 경우, 이 모든 요소들이 긍정적으로 작용할 가능성이 높습니다. 특히, 부동산 시장의 전반적인 침체기에서 상대적으로 안정된 주거지역으로 인식되면서 최대한의 수익을 기대할 수 있는 곳으로 주목받고 있습니다.
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결론
부산시 수영구 광안동 세종엠스테이3차(주상복합) 아파트는 2024년 12월 시세가 상승할 것으로 예상됩니다. 우수한 입지, 현대적인 설계, 다양한 매물 등 여러 변수가 긍정적으로 작용하고 있기 때문입니다. 매수자와 투자자들은 이러한 정보를 놓치지 말고 주의를 기울여야 할 것입니다. 아파트 매매 시기를 잘 고려한다면 좋은 결과를 기대할 수 있습니다. 지역의 발전과 집값 상승을 함께 하는 기회를 잡아보세요!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 세종엠스테이3차 아파트는 언제 건축되었나요?
답변1: 이 아파트는 2016년 4월에 건축되었습니다.
Q2: 세종엠스테이3차 아파트의 시세는 어떻게 되나요?
답변2: 현재 매매가 범위는 3억원에서 4억 7,000만원 사이로 형성되어 있으며, 향후 상승세가 예상됩니다.
Q3: 광안동의 지역 개발 계획은 무엇인가요?
답변3: 인근에 신규 아파트 및 대형 상업시설 개발이 예정되어 있어 이 지역의 매력도가 높아질 전망입니다.
Q4: 세종엠스테이3차 아파트는 어떤 구조로 되어 있나요?
답변4: 주로 3룸 구조로 되어 있으며, 가족 단위의 거주에 적합한 디자인을 갖추고 있습니다.
Q5: 투자 할 때 어떤 요인을 고려해야 하나요?
답변5: 입지, 시세 변동 요인, 정부 정책 등을 잘 분석하고 고려해야 합니다.
부산 수영구 광안동 세종엠스테이3차 아파트 시세 전망 및 분석
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