부산시 남구 용호동 롯데캐슬아인스 아파트 시세 2024년 분석

부산시 남구 용호동 롯데캐슬아인스 아파트 2025년 1월 시세

부산시 남구 용호동에 위치한 롯데캐슬아인스 아파트의 2025년 1월 시세에 대한 정보를 자세히 알아보겠습니다. 이 아파트는 2007년 1월에 준공되어 18년차를 맞게 되며, 430세대 규모로 주민들에게 다양한 생활 편의시설을 제공합니다. 본 포스트에서는 아파트의 시세, 최근 거래 현황, 그리고 주변 환경에 대해 상세히 설명하겠습니다.

Table of Contents

롯데캐슬아인스 아파트 개요

롯데캐슬아인스는 용호동의 중심지에 위치하며, 부산의 다양한 교통 편의성과 함께 생활환경이 잘 구축되어 있는 지역입니다. 아파트의 용적률은 258%, 건폐율은 16%로 측정되며, 이는 아파트가 주변 환경과 잘 조화를 이루고 있다는 것을 시사합니다. 특히 이 아파트는 남향과 서향 유닛이 많아 일조량이 풍부합니다.

항목	수치
세대 수	430 세대
준공 연도	2007년
용적률	258%
건폐율	16%

이 아파트의 구조는 다양한 평형으로 제공되며, 최근에 전세와 매매자들의 관심이 높아지고 있습니다. 따라서 이 지역의 부동산 시장은 지속적으로 변화하고 있습니다. 2025년 1월의 시세를 분석하기 위해서는 이미 운영되고 있는 거래 동향을 살펴보아야 합니다.

이 아파트의 각 동별 시세를 살펴보면, 매매와 전세가 함께 시장에서 거래되고 있음을 알 수 있습니다. 매물 수의 변동이 시세에 큰 영향을 미치고 있습니다. 예를 들어, 108동의 경우 매매 시세는 3억 원 선에서 거래되고 있으며, 이는 지역 내에서 꽤 경쟁력 있는 가격대에 속합니다.

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2025년 1월 롯데캐슬아인스 시세 분석

2025년 1월, 롯데캐슬아인스 아파트의 시세는 매매와 전세를 포함하여 평균적으로 어떠한 수준에 있는지를 면밀히 분석해보겠습니다.

최근에 올라온 매물들을 살펴보면 다음과 같습니다:

동 번호	매매가	면적 (㎡)	층수	방향	비고
101동	3억 7,000원	113.82	9/13	남향	집주인 확인 매물
102동	2억 2,500 ~ 2억 3,000원	83.4	8/25	서향	집주인 확인 매물
105동	3억 2,000원	113.82	6/19	남향	집주인 확인 매물
106동	2억 4,000원	83.4	24/25	서향	바다 조망, 일부 수리됨
108동	3억 5,500원	113.82	저/19	남향	수리된 깨끗한 아파트

위의 표를 통해 볼 수 있듯이, 각 동별로 시세가 꽤 차이를 보이고 있으나 대체로 남향이 일조량이 풍부하고 바다 전망이 있는 유닛의 가격이 더 높게 형성되고 있습니다.

2025년 1월 현재, 매매가가 상승하고 있는 이유는 부산시의 부동산 시장이 전반적으로 활성화되고 있는 것과, 용호동의 인프라 발전이 큰 영향을 미치고 있기 때문입니다. 또한, 지역 내에서의 아파트 인기와 더불어 미래의 투자 가치를 고려하는 이들이 많아지면서, 부산시 남구 용호동의 부동산 거래가 활발해지고 있습니다.

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결론

부산시 남구 용호동에 위치한 롯데캐슬아인스 아파트의 2025년 1월 시세는 다양항 요인으로 인해 상승세에 있습니다. 아파트의 구조, 주택의 방향, 금융적 안정성 등이 매매가 및 전세가에 매우 중요한 영향을 미치고 있음을 알 수 있습니다.

앞으로도 시세 변동을 유의 있게 지켜보며, 안정적인 투자처로 고려할 필요가 있습니다. 부산의 부동산 거래를 장기적으로 보고 계시는 분들께는 롯데캐슬아인스 아파트가 적합한 선택이 될 수 있을 것입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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롯데캐슬아인스 아파트의 매매가는 어떻게 되나요?
답변: 최근 매매가는 대략 2억 2,500원에서 3억 9,700원 사이에서 형성되고 있습니다. 각 동과 층수에 따라 가격이 다르므로 세부 확인이 필요합니다.
전세 관련 표세는 어떤가요?
답변: 전세가는 약 2억 5,000원에서 ~ 2억 6,000원으로, 지역 내 지속적인 변화가 있습니다.
이 아파트의 투자 전망은 어떤가요?
답변: 부산시의 인프라 개발과 높은 주거 선호도로 인해 계속해서 상승할 가능성이 높습니다.
롯데캐슬아인스의 관리비는 얼마나 되나요?
답변: 관리비는 매달 약 20만원에서 30만원 정도 발생하나, 일반적인 경비 및 관리 서비스 비용이 포함됩니다.

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