부산시 부산진구 부암동 서면동일파크스위트3차 아파트 2025년 1월 시세
서면동일파크스위트3차 아파트 개요
부산시 부산진구 부암동에 위치한 서면동일파크스위트3차 아파트는 2017년에 건축되어 현재 8년차를 맞이하고 있습니다. 이 아파트는 727세대를 수용할 수 있는 구조로, 주거적인 편안함과 현대적인 시설을 갖추고 있어 많은 사람들이 선호하는 주거지로 자리 잡고 있습니다. 특히, 최근 몇 년간 부산 지역의 부동산 시장이 상승세를 타고 있다는 점에서 서면동일파크스위트3차 아파트의 시세도 상승하는 경향을 보이고 있습니다.
아파트 구조 및 특징
서면동일파크스위트3차의 구조는 용적률 250%와 건폐율 17%를 적용하여 설계되었습니다. 이는 다양한 면적의 유닛을 제공함으로써 주거 공간을 극대화하는데 기여합니다. 아파트 내부는 현대적인 인테리어와 실용적인 설계를 통해 생활의 편리함을 제공합니다. 특히, 안정성과 안전성을 고려한 설계가 돋보이며, 어린 자녀를 둔 가정에게는 매우 유익합니다.
| 동 | 보유 세대 | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 | 현 시세 (매매, 전세, 월세) |
|---|---|---|---|---|---|
| 301동 | 144.84 | 110.82 | 26 | 남 | 매매 6억 9,000, 전세 5억, 월세 2,000 |
| 302동 | 112.69 | 84.97 | 29 | 남 | 매매 4억 8,000, 전세 5억, 월세 2,500 |
| 303동 | 90.11 | 67.88 | 25 | 남 | 매매 3억 9,000 |
| 304동 | 105.57 | 79.93 | 29 | 남 | 매매 4억 6,000 |
| 305동 | 90.11 | 67.88 | 22 | 남 | 매매 3억 6,000 |
| 306동 | 105.57 | 79.93 | 29 | 남 | 매매 5억 |
| 307동 | 90.11 | 67.88 | 29 | 남 | 매매 4억 |
이 테이블은 각 동의 특징을 보여주며, 해당 아파트의 다양한 매물 시세를 한눈에 확인할 수 있습니다. 시세 변동이 심한 지역의 특성상, 이러한 데이터는 실질적인 판단을 내리는 데 매우 중요한 역할을 합니다.
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2025년 1월 시세 전망
2025년 1월의 서면동일파크스위트3차 아파트 시세는 다양한 요소들에 의해 영향을 받을 것입니다. 최근 부동산 시장의 동향을 살펴보면, 정부의 정책, 이자율 변화 및 지역 개발 계획 등이 주요 변수로 작용할 수 있습니다. 이 아파트 단지가 위치한 부산진구는 교통이 편리하고 학교와 쇼핑센터가 가까워 주거지로서의 매력이 더욱 커지고 있습니다.
정부 정책의 영향
부산시는 주택 공급을 늘리기 위한 다양한 정책을 시행하고 있으며, 이는 지역 부동산 시장에 긍정적인 영향을 줄 것으로 예상됩니다. 예를 들어, 신규 아파트의 공급이 증가함에 따라 기존 아파트의 가격이 안정적으로 유지될 수 있습니다. 또한, 교통망의 확장이 예상되는 만큼, 지역 개발이 이루어질 경우 부동산 가치가 상승할 가능성이 큽니다.
지역 발전 계획
부산진구는 개발 계획이 계속해서 진행 중이며, 이는 투자자들과 거주자 모두에게 긍정적인 신호로 작용합니다. 부산시는 2030년까지의 도시 발전 계획을 세우고 있으며, 서면동일파크스위트3차와 같은 아파트들은 이러한 계획에 포함됩니다. 특히, 교통편의성 증가가 주거선호도를 높이는 요소가 될 것입니다.
| 시점 | 매매가 (억) | 전세가 (억) | 월세가 (억) |
|---|---|---|---|
| 2024년 1월 | 6.5 | 5.0 | 0.2 |
| 2024년 6월 | 6.8 | 5.2 | 0.25 |
| 2025년 1월 | 7.0 | 5.5 | 0.3 |
위의 테이블은 시간에 따른 가격 변동 예측을 보여줍니다. 이 데이터를 통해 투자자들은 향후 시세 상승을 고려하여 더 나은 의사결정을 할 수 있습니다.
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서면동일파크스위트3차 아파트의 투자 포인트
서면동일파크스위트3차 아파트는 다양한 면에서 투자 가치가 높은 아파트입니다. 이 아파트가 위치한 부산진구는 교통이 편리하고 학군이 우수하여 주거지로 인기가 많습니다. 이에 따라, 향후 시세 상승이 예상되며, 투자자들은 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다.
수요와 공급의 균형
부산의 부동산 시장에서 수요와 공급의 균형이 중요하게 작용합니다. 현재 부산시의 인구 유입과 주거 기회 증가로 인해 주택 수요는 꾸준히 증가하고 있습니다. 이는 서면동일파크스위트3차 아파트의 안정적인 수익을 보장하는 요인 중 하나입니다.
아파트 단지 내 시설
서면동일파크스위트3차 아파트 내에는 다양한 생활 편의시설이 구축되어 있습니다. 전용 헬스장, 커뮤니티 센터 및 어린이 놀이터 등의 시설이 마련되어 있어 입주민들에게 높은 품질의 주거 생활을 제공합니다. 이러한 요소는 투자자들에게도 매력적으로 다가옵니다.
| 시설 | 내용 |
|---|---|
| 헬스장 | 입주민 전용 헬스장 제공 |
| 커뮤니티 | 회의실, 이벤트 공간 등 |
| 놀이터 | 어린이 놀이터와 정원 |
부산의 부동산 시장에서 서면동일파크스위트3차 아파트는 강력한 투자처로 떠오르고 있습니다. 그러나 모든 투자는 리스크가 따르므로 철저한 조사와 고려가 필요합니다.
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결론
서면동일파크스위트3차 아파트는 부산진구에서 인기 있는 주거단지로, 2025년 1월 시세가 상승할 것으로 예상됩니다. 지역 개발 및 정부 정책 등이 긍정적인 변화를 가져오고 있으며, 안정적인 수익을 기대할 수 있는 투자처로 주목받고 있습니다. 이를 바탕으로 자신의 투자 전략을 명확히 하고, 적극적으로 정보 수집 및 전문가 상담을 통해 성공적인 투자 결과를 맺으시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 서면동일파크스위트3차 아파트의 평균 전세가는 얼마인가요?
답변1: 현재 서면동일파크스위트3차 아파트의 평균 전세가는 약 5억 원 정도입니다.
Q2: 근처에 어떤 시설이 있나요?
답변2: 서면동일파크스위트3차 아파트 근처에는 학교, 마트, 공원이 있으며, 교통편도 좋아 이동이 편리합니다.
Q3: 2025년에는 시세가 어떻게 변할까요?
답변3: 전문가들은 2025년에도 지속적인 수요 증가로 인해 시세가 상승할 것으로 예측하고 있습니다.
Q4: 이 아파트의 개별 동별 특징은 무엇인가요?
답변4: 각 동마다 층수, 방향, 면적이 다르며, 이를 고려하여 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다.
Q5: 아파트 구입 시 주의할 점은 무엇인가요?
답변5: 아파트 구입 전 시세 변동, 지역 개발 계획, 주변 인프라 등을 철저히 조사하고 전문가의 조언을 받는 것이 좋습니다.
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