부산시 강서구 지사동 지사과학삼정그린코아 아파트 2025년 1월 시세
부산시 강서구 지사동 지사과학삼정그린코아 아파트의 2025년 1월 매매 및 전세 시세를 분석합니다.
1. 지사과학삼정그린코아 아파트 개요
부산시 강서구 지사동에 위치한 지사과학삼정그린코아 아파트는 2017년 4월에 준공되어 현재 8년차를 맞이하고 있습니다. 1,013세대가 입주하고 있으며, 용적률은 218%로 설계되어 있습니다. 이 아파트의 건폐율은 15%이며, 최근에는 매매가 38건, 전세가 7건, 월세가 5건 등록되었습니다. 이는 해당 지역의 아파트 수요가 확실히 있음을 나타냅니다.
| 매물구분 | 수량 |
|---|---|
| 매매 | 38 |
| 전세 | 7 |
| 월세 | 5 |
지사과학삼정그린코아 아파트는 다양한 생활 편의시설과 좋은 교통 인프라 덕분에 많은 사람들에게 사랑받고 있습니다. 코앞에 위치한 공원과 근처의 상업시설은 이 아파트를 더욱 매력적으로 만들어주고 있습니다. 이러한 요인들이 반영되어 아파트의 시세가 점진적으로 상승할 것으로 예상됩니다.
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2. 2025년 1월 시세 전망
2025년 1월 부산시 강서구 지사동 지사과학삼정그린코아 아파트의 시세는 여러 가지 요인에 따라 변화할 가능성이 큽니다. 우선, 지난해와 비교했을 때 유사 아파트 단지의 시세가 상승한 것이 눈에 띕니다. 특히, 부산 지역의 부동산 시장이 전반적으로 안정세를 보이고 있으며, 전세 수요 또한 꾸준히 발생하고 있습니다.
| 아파트 형태 | 시세 범위 |
|---|---|
| 84.89A㎡ (59.99A) | 1억 5,500만원 ~ 1억 6,000만원 |
| 92.38D㎡ (66.3D) | 1억 3,500만원 ~ 1억 5,000만원 |
| 108.44F㎡ (81.33F) | 2억 3,000만원 |
특히, 전세 시장에서는 안정적인 수요가 포착되고 있으며, 입주 가능 일정이 임박한 매물들은 더욱 빠르게 소진되고 있습니다. 예를 들어, 101동 전세가 1억 5,000만원에 나와 있으며, 24층에 위치하여 좋은 전망을 제공합니다. 이러한 매물들은 입주를 원하는 사람들에게 큰 관심을 받고 있습니다.
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3. 전세 및 월세 시세 분석
전세 시세는 매매 시세에 비례하여 유의미한 상승을 보여왔습니다. 최근 들어 전세 수요가 증가하면서 지사과학삼정그린코아 아파트의 전세가도 상승하고 있습니다. 전세 및 월세 매물의 경우, 위치나 층수 등의 요소에 따라 가격이 다소 차이가 납니다.
| 매물구분 | 층수 | 전세가 | 월세가 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 25층 | 1억 5,000만원 | 1,000만원/65만원 |
| 107동 | 25층 | 1억 2,800만원 | 9,000만원/25만원 |
| 109동 | 19층 | 1억 2,800만원 | – |
최근 들어 월세 매물도 꾸준히 증가하고 있습니다. 이러한 흐름은 부산시의 인구 밀집 현상과 함께 다가오는 2025년 대비 기대 효과를 나타내고 있습니다. 그렇기 때문에 전세나 월세를 고려하고 있는 분들은 이 아파트의 매물들을 체크해보는 것이 좋겠습니다.
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4. 시세 예측 및 투자 전략
부산시 강서구 지사동 지사과학삼정그린코아 아파트의 2025년 1월 시세는 전반적으로 안정세를 보일 것으로 예상됩니다. 투자자들은 이 시점을 활용하여 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다. 특히, 주변 개발 계획이나 교통 인프라 확장 등은 이 아파트의 가치를 더욱 높일 수 있는 요소이기 때문에 이에 대한 분석도 필요합니다.
- 교통 인프라: 최근 지하철 연장 및 도로 확장 등이 예정되어 있어 접근성이 높아질 것입니다.
- 주변 개발 계획: 새로운 상업시설의 개발이 진행 중이므로 해당 아파트의 수요에 긍정적 영향을 미칠 것입니다.
이러한 요소들을 종합적으로 분석할 때, 지사과학삼정그린코아 아파트는 안정적인 투자처로 주목받을 가능성이 큽니다.
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결론
부산시 강서구 지사동 지사과학삼정그린코아 아파트는 여러 가지 이유로 2025년 1월에도 긍정적인 시세 전망을 유지할 것으로 보입니다. 전세 및 월세 수요는 봄철 입주를 맞이하여 증가할 것이며, 매매 시세 또한 안정된 상태를 유지할 것입니다. 따라서 자신에게 적합한 매물을 선택하여 현명한 결정이 필요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1. 지사과학삼정그린코아 아파트의 평균 전세가는 얼마인가요?
A1. 현재 지사과학삼정그린코아 아파트의 평균 전세가 약 1억 3,500만원에서 1억 5,000만원 사이입니다.
Q2. 매물은 주기적으로 변동하나요?
A2. 네, 매물은 시장 상황에 따라 주기적으로 변동하므로, 수시로 확인하는 것이 중요합니다.
Q3. 투자에 적합한 시점은 언제인가요?
A3. 2025년 초는 전세 수요가 지속적으로 증가할 것으로 보이므로, 좋은 투자 시점이 될 수 있습니다.
부산 강서구 지사동 지사과학삼정그린코아 아파트 시세 전망
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