부산시 동래구 안락동 석천 아파트 2025년 1월 시세
부산시 동래구 안락동 석천 아파트의 2025년 1월 시세에 대한 상세한 정보를 확인하세요. 매매와 전세, 월세 모두 포함되어 있습니다.
석천 아파트 개요
부산시 동래구 안락동에 위치한 석천 아파트는 1992년에 완공된 148세대로 이루어진 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 15층 규모로, 일반적으로 엘리베이터와 다양한 기타 시설들을 갖추고 있습니다. 2025년 1월에 발표된 시세는 주민들의 생활 수준과 주거지 선택에 큰 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
아파트의 시세는 지역 내 부동산 시장의 변동성의 반영으로, 여러 요인에 의해 영향을 받을 수 있습니다. 따라서 시세를 정확히 파악하는 것은 구매자나 세입자에게 매우 중요한 사항입니다. 주거 공간의 효용성을 고려할 때, 석천 아파트의 시세는 어떤 경향을 보이고 있으며, 이 단지의 매력을 얼마나 증대시키는지를 분석해보겠습니다.
지금부터 석천 아파트의 최근 시세 데이터와 주요 요인에 대해 살펴보겠습니다. 석천 아파트는 동래구의 중심부에 위치하고 있어 교통이 편리하고, 주변 생활 인프라도 잘 갖추어져 있어 많은 이들로부터 사랑받고 있습니다.
| 2024년 12월 시세 | 2025년 1월 시세 (예상) | |
|---|---|---|
| 매매 (최소) | 2억 5천만원 | 2억 5천만원 |
| 매매 (최대) | 2억 8천만원 | 2억 8천만원 |
| 전세(최소) | 0 | 0 |
| 월세 (최소) | 2,000만원 | 2,000만원 |
| 총 세대 수 | 148세대 | 148세대 |
이 표는 2024년 말 시세와 2025년 1월 예상 시세를 비교한 것입니다. 매매 시세는 변동 가능성이 있지만, 전세는 현재로선 거래가 거의 없다는 점이 интерес화됩니다.
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최근 시세 변동 요인
석천 아파트의 시세 변동은 여러 가지 요인에 따라 결정됩니다. 이 중 몇 가지 주요 요인을 살펴보겠습니다.
- 경제적 요인:
- 부산시의 경제 상황은 주거지 선택에 큰 영향을 미칩니다. 일자리의 증가나 감소는 주거지 수요에 직접적인 영향을 미치므로, 이러한 경제적 흐름을 분석하는 것이 중요합니다.
-
최근 부산시는 경제 활성화를 위한 다양한 정책을 추진하고 있습니다. 예를 들어, 창업 지원 프로그램이 운영되며, 기업의 유치를 위한 투자도 이루어지고 있습니다.
-
주거 환경:
- 안락동의 주거 환경은 인구 밀도, 교육 기관, 교통 편의성 등 여러 요소에 의해 결정됩니다. 특히 교육 기관의 유무는 가족 단위의 임차인에게 중요한 요인 중 하나입니다.
-
석천 아파트가 위치한 지역은 인근에 다양한 교육 기관이 있어 입주자에게 유리한 조건을 제공합니다.
-
인프라 발전:
- 교통 인프라가 발달하면, 해당 지역의 부동산 시장에도 긍정적인 영향을 미치게 됩니다. 예를 들어, 최근에 지하철 노선이 추가되거나, 대규모의 쇼핑몰이 건립되면 해당 지역의 시세는 상승하는 경향을 보입니다.
- 석천 아파트 주변에는 대중교통과의 접근성이 뛰어난 역세권이 존재합니다. 이러한 요인은 아파트에 대한 수요를 증가시켜 가격에도 긍정적인 영향을 미칩니다.
| 요인 | 설명 |
|---|---|
| 경제적 요인 | 경제 환경 변화에 따른 수요 조사 |
| 주거 환경 | 교육 기회와 생활 인프라 조사 |
| 인프라 발전 | 교통 접근성 및 주변 환경 분석 |
| 신축 및 재건축 여부 | 기존 아파트와의 경쟁 요소 |
위 표는 시세 변동 요인을 정리한 것입니다. 각 요인은 서로 연결되어 있으며, 종합적인 분석이 필요합니다.
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실거래와 예측
실제 석천 아파트의 최근 실거래 사례를 분석해보면, 여러 거래 유형이 존재하지만 매매 가격대가 상이하다는 점이 눈에 띕니다. 매매의 경우, 2억 5천만원에서 2억 8천만원 사이에서 거래되고 있습니다. 세입자들은 월세와 전세를 통해 입주하기도 하며, 현재 전세에 대한 수요가 거의 없다는 점은 주의할 만합니다.
부동산 시장의 전문가들은 이 아파트 단지의 2025년 시세가 상대적으로 안정세를 유지할 것이라고 예측하고 있습니다. 이는 외부 경제 요인과 지역 발전 계획이 긍정적으로 작용할 것으로 보인다는 판단입니다.
| 매물 유형 | 위치 | 가격 | 특징 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 석천 1동 | 2억 5천 ~ 2억 8천만원 | 주인 거주, 깔끔하게 관리됨 |
| 월세 | 석천 1동 | 2,000만원 / 60만원 | 교육환경 우수, 교통 편리 |
| 전세 | 석천 1동 | 0 | 현재 거래 없음 |
위 표는 실제 거래 사례를 나타냅니다. 매물의 특징을 통해 구매자나 세입자가 어떤 선택을 할 수 있는지를 보여 줍니다.
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결론
주거지를 찾고 있는 사람들은 이 정보를 바탕으로 보다 합리적인 선택을 할 수 있을 것입니다. 앞으로의 시세 변화에 주의를 기울이며, 더 나은 매매 또는 임대 결정을 내리는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 부산시 동래구 안락동 석천 아파트의 매매 평균가는 얼마인가요?
부산시 동래구 안락동 석천 아파트의 매매 평균가는 현재 약 2억 5천만원에서 2억 8천만원 사이입니다.
2. 석천 아파트의 전세 시세는 어떻게 되나요?
현재 석천 아파트의 전세 거래는 아예 이루어지고 있지 않으며, 시장에서 전세 물건이 나오고 있지 않다는 점에 유의해야 합니다.
3. 이 지역의 생활 인프라는 어떤가요?
안락동은 다양한 교육 기회와 교통 편의성이 돋보이며, 여러 생활 인프라가 잘 구축되어 있어 주거지로서의 매력이 큽니다.
4. 석천 아파트 근처에 교통수단은 무엇이 있나요?
석천 아파트 인근에는 지하철역과 여러 버스 노선이 있어 교통이 매우 편리합니다. 이로 인해 외부로의 접근성 또한 좋습니다.
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