부산 범천동 성림타운 아파트 시세 분석: 2024년 전망은?

부산시 부산진구 범천동 성림타운 아파트 2025년 1월 시세

Table of Contents

메타 설명

2025년 1월 부산시 부산진구 범천동 성림타운 아파트의 시세를 상세히 분석합니다. 재개발 정보, 평형별 평균 시세, 임대 시장 전망 등을 포함하고 있습니다.

💡 부산 해운대구 아파트 시세와 투자 정보를 한눈에 확인해 보세요. 💡

범천동 성림타운 아파트 개관

부산시 부산진구 범천동에 위치한 성림타운 아파트는 부산에서 가장 인기 있는 주거지 중 하나로 손꼽힙니다. 1993년에 건축된 이 아파트 단지는 현재 32년이 지났음에도 불구하고 여전히 수요가 많아, 시세 변동이 중요한 이슈로 부각되고 있습니다. 특히, 성림타운 아파트의 총 세대 수는 142세대이며, 용적률은 227%, 건폐율은 21%로 비교적 여유 있는 공간을 확보하고 있습니다. 이러한 구조적 특성은 거주민들에게 쾌적한 생활 환경을 제공합니다.

범천동은 최근 몇 년간 지속적인 재개발 호재로 인해 주거환경이 크게 변화하고 있습니다. 특히 범천 5구역 재개발 프로젝트가 진행 중이며, 이는 성림타운 주변 지역의 집값 상승에 큰 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 범천동과 인근 지역에서 대규모 재개발 계획이 발표되면서, 투자자들 사이에서 큰 주목을 받고 있는 이 아파트 단지는 2025년 1월을 기점으로 더 높은 시세 변동을 경험할 가능성이 큽니다.

특성	수치
총 세대 수	142세대
건축연도	1993년
용적률	227%
건폐율	21%

현재 성림타운 아파트의 평균 시세는 매매가 약 3억 원에서 시작하며, 전세는 약 1억 5천만 원으로 형성되어 있습니다. 이는 지역의 재개발 이슈와 맞물려 있으며, 사람들의 이주와 수요 증가에 따라 시세가 더욱 오를 것으로 예상됩니다. 특히, 새로 입주한 단지들과의 경쟁 속에서 성림타운 아파트가 보여줄 변화는 주목할 만한 요소입니다.

💡 해운대구 아파트 시세의 변화와 전망을 지금 바로 알아보세요. 💡

👉 좌동 두산2차 아파트 시세 분석하기

2025년 1월 시세 전망

2025년 1월 부산시 부산진구 범천동 성림타운 아파트의 시세는 여러 요인에 의해 크게 영향을 받을 것으로 보입니다.
첫째, 범천 5구역 재개발이 본격적으로 진행되면서 새로운 인프라와 편의시설이 추가로 들어서는 것이죠. 이는 지역 주민들에게 생활의 질을 높여주고, 그에 따라 아파트 시세 또한 무시할 수 없이 상승할 가능성이 큽니다.

둘째, 현재 쏟아져 나오는 정부의 정책적 지원과 규제 완화는 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치는 요소입니다. 특히, 정부의 부동산 정책이 획기적으로 변화하거나 인센티브가 제공될 경우을 고려할 때, 성림타운의 시세에 비슷한 긍정적 흐름을 가져올 수 있습니다.

셋째, 부산시의 인구 유입이 계속되고 있다는 점도 중요합니다. 젊은 층의 임차 수요가 증가하는 만큼, 성림타운 아파트의 임대시장 역시 활기를 띨 것입니다.

시세 유형	2024년 12월 예상	2025년 1월 예상
매매 가격	3억~3억 3천만 원	3억 2천~3억 5천만 원
전세 가격	1억 5천만 원	1억 6천만 원

결론적으로, 성림타운 아파트의 시세는 다양한 사회적, 경제적 요소에 따라 변동성이 클 것으로 예상됩니다. 투자자들이나 거주 희망자들은 이러한 변화를 유심히 살펴야 할 것입니다.

💡 부산 범천동 아파트 시세 변화의 비밀을 밝혀드립니다! 💡

👉 범천동 아파트 시세 변화 알아보기

투자 유치 및 거주 추천 사항

부산시 부산진구 범천동 성림타운 아파트는 향후 몇 년간 시세가 상승할 가능성이 높은 지역입니다. 이러한 점을 고려할 때, 투자자들에게는 유망한 기회가 될 것입니다. 특히, 범천 5구역 재개발 관련 정보와 더불어, 주변 서민적 아파트와의 가격 비교를 통해 투자 가치를 판단할 필요가 있습니다.

거주를 원하는 이들에게도 성림타운 아파트는 매력적인 선택지입니다. 쾌적한 주거 환경과 함께, 안정적인 인프라가 조성된 지역 내에서의 생활은 고품질의 주거 경험을 보장합니다. 자녀 교육에 유리한 지역임을 감안할 때, 장기적으로 안정적인 주거지를 원하시는 분들에게도 추천할 만합니다.

결론

2025년 1월 부산시 부산진구 범천동 성림타운 아파트의 시세는 여러 요인에 의해 크게 영향을 받을 것으로 예상됩니다. 재개발 호재와 함께 증가하는 투자가치는 해당 지역의 아파트 수요를 더욱 부추길 것입니다. 따라서, 성림타운 아파트는 저렴한 가격과 안정적인 중장기 시세를 바탕으로 향후 소득 창출의 기틀을 마련하는 좋은 선택이 될 것입니다.

💡 동수원신도브래뉴 아파트의 DSR 분석을 통해 투자 가능성을 알아보세요. 💡

👉 DSR 분석으로 투자 전략 세우기

자주 묻는 질문과 답변

💡 부산 범천동 아파트 시세의 변화와 투자 기회를 체크해 보세요. 💡

👉 범천동 시세 분석하기

성림타운 아파트는 언제 건축되었나요?
성림타운 아파트는 1993년에 건축된 아파트입니다. 현재 32년의 역사를 가지고 있습니다.
2025년 1월 시세는 얼마인가요?
예상되는 매매가는 약 3억 2천만 원에서 3억 5천만 원 정도이며, 전세는 약 1억 6천만 원 정도로 예상됩니다.
이 지역의 재개발 현황은 어떤가요?
범천 5구역 재개발이 진행 중이며, 이는 지역의 시세 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
성림타운 아파트는 투자하기에 좋은가요?
네, 재개발 호재와 지역의 인구 유입이 증가하고 있어 투자 가치가 높은 지역입니다.

부산 범천동 성림타운 아파트 시세 분석: 2024년 전망은?