부산시 북구 금곡동 화명한일유앤아이 아파트 2025년 1월 시세
부산시 북구 금곡동 화명한일유앤아이 아파트의 2025년 1월 시세는 지역 부동산 시장에서 어떠한지 알아보겠습니다. 본 게시물은 방문객들이 이 아파트의 현대적 시세를 이해하고, 향후 투자 결정을 내리는 데 필요한 정보를 제공하도록 설계되었습니다.
화명한일유앤아이 아파트 개요
화명한일유앤아이 아파트는 부산시 북구 금곡동에 위치하고 있으며, 2002년에 건설되었습니다. 이 아파트 단지는 총 1,026세대로, 당시 기준으로는 중범위의 규모를 자랑합니다. 건폐율은 18%, 용적률은 271%입니다. 이러한 외부적 조건은 해당 아파트의 매매가 및 임대가에 큰 영향을 미칩니다.
| 구분 | 매물 수 | 평균 면적 | 평균 가격 | 평당 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 55 | 86.92㎡ | 2억 8,000만원 | 3,220만원 |
| 전세 | 4 | 86.92㎡ | 2억 1,000만원 | 2,900만원 |
| 월세 | 2 | 86.92㎡ | 2,000만원 | 220만원 |
매매가는 2억 6,000만원에서 3억 8,500만원 사이로 형성되어 있으며, 층수와 방향에 따라 차이가 발생할 수 있습니다. 예를 들어, 111동의 3층 매물은 매매가 2억 7,500만원으로, 남서향 집으로 여유롭고 밝은 환경을 제공합니다.
최근 시세 변화
부산시는 대한민국에서 가장 인기 있는 도시 중 하나로, 북구 금곡동은 특히 인프라가 잘 갖춰져 있어 거주 및 투자에 좋은 조건을 갖추고 있습니다. 2025년 1월 현재 시세는 전년 대비 상승세를 보이고 있으며, 이는 부산시 전반의 부동산 시장 특성에 기인합니다.
부동산 시장의 변동은 여러 요인에 따라 좌우되므로, 시세 예측에 있어 다양한 요소들을 고려해야 합니다. 예를 들어, 정부의 부동산 정책, 금리 변화, 지역 개발 계획 등이 영향을 미칠 수 있습니다.
아파트 시설 및 인프라
화명한일유앤아이 아파트의 큰 장점 중 하나는 인프라가 잘 갖춰져 있다는 점입니다. 대중교통 접근성이 좋으며, 가까운 곳에 학교와 상업시설이 분포해 있습니다. 이로 인해 가족 단위 거주자들 뿐만 아니라 젊은 직장인들 사이에서도 좋은 반응을 얻고 있습니다.
이 외에도, 부산 북구 지역은 주변에 많은 공원과 녹지가 있어 가족 단위 거주자들에게 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 이러한 가치는 시세에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
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2025년 아파트 시장 전망
부동산 시장의 전망은 여러 가지 경제적 요인에 따라 달라질 수 있습니다. 2025년 1월의 부산시 북구 금곡동 화명한일유앤아이 아파트의 시세 상승세는 단기적 요인이 아닌 지속적인 추세라고 판단됩니다.
구매자 및 투자자를 위한 팁
부산시 북구 금곡동 화명한일유앤아이 아파트의 시세를 검토하는 소비자와 투자자는 특정 매물의 평가를 꼼꼼히 하는 것이 필요합니다. 다음은 몇 가지 유용한 팁입니다.
- 주변 시세 비교: 근처 아파트와 시세를 비교해 보세요.
- 거래 이력 분석: 과거 거래 이력을 분석하면 미래 시장 예측에 도움이 됩니다.
- 전문가 상담: 부동산 전문가와의 상담은 객관적인 시세 판단에 매우 유리합니다.
| 구분 | 추천 매물 | 면적 | 가격 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 111동 | 3층 | 86.92㎡ | 2억 7,500만원 | 남서향 |
| 106동 | 16층 | 112.5㎡ | 3억 8,500만원 | 남동향 |
| 108동 | 5층 | 86.92㎡ | 2억 9,000만원 | 남서향 |
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결론
부산시 북구 금곡동 화명한일유앤아이 아파트의 2025년 1월 시세는 지역 내 인프라와 발전 가능성을 고려할 때 긍정적인 전망을 보이고 있습니다. 이 아파트는 거주자에게 쾌적한 주거 환경을 제공하며, 투자자에게도 유망한 기회를 제공합니다. 그러나 실제로 계약을 고려할 때는 매물에 대한 철저한 검토와 전문가의 조언을 받는 것이 필수적입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 화명한일유앤아이 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 현재 화명한일유앤아이 아파트의 평균 매매가는 약 2억 8,000만원입니다.
Q2: 부산시 북구 금곡동의 지역 개발 계획이 있나요?
답변2: 지역 내 다양한 개발 계획이 있지만, 자세한 정보는 부동산 관련 기관에 문의하시기 바랍니다.
Q3: 아파트 시세가 앞으로 어떻게 변할 것 같나요?
답변3: 경제적 요인과 지역 특성에 따라 다르겠지만, 현재 상태에서는 상승세가 지속될 것으로 예상합니다.
이 블로그 포스트는 부산시 북구 금곡동 화명한일유앤아이 아파트의 2025년 1월 시세에 대한 종합적인 정보를 제공하며, 방문자들이 확고한 결정을 내리는 데 도움을 주기 위한 것입니다.
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