경상남도 양산시 하북면 초원2차 아파트 2024년 12월 시세
경상남도 양산시 하북면에 위치한 초원2차 아파트는 2024년 12월 기준으로 부동산 시장에서 주목받고 있습니다. 이 포스팅에서는 초원2차 아파트의 시세 변화, 주요 특성, 그리고 앞으로의 전망에 대해 깊이 있게 분석하겠습니다.
1. 초원2차 아파트 개요 및 현황
초원2차 아파트는 1991년에 건축된 80세대로 이루어진 중형 아파트 단지입니다. 설계 당시부터 남향으로 설계되어 있어 채광과 통풍이 우수한 점이 특징입니다. 최근 34년이라는 긴 세월에도 불구하고 올수리된 매물들이 시장에 나와 있어 많은 이들의 이목을 끌고 있습니다.
주택 유형 및 특성
| 아파트 유형 | 세대 수 | 건축 연도 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 초원2차 아파트 | 80세대 | 1991년 | 10층 |
초원2차 아파트는 넓은 면적(68.67㎡)으로 구성되어 있으며, 매매 가격은 최근 3건의 거래에 따르면 1억 ⇨ 1억 2천만 원 사이에서 거래되고 있습니다. 이러한 가격 상승은 주거공간의 쾌적함과 함께 양산시의 발전으로 인한 수요 증가에 기인합니다.
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2. 2024년 12월 시세 분석
2024년 12월 초원2차 아파트는 최근 거래에서 평균 1억 1천만 원에서 1억 2천만 원으로 형성되고 있습니다. 이러한 시세는 같은 지역 내 다른 아파트 단지들과 비교했을 때 안정세를 보이고 있습니다.
시세 변화 추세
최근 몇 년간 양산시는 많은 개발과 교통 인프라 확장으로 인해 부동산 시장이 뜨거워졌습니다. 특히 하북면은 교육기관 및 편의시설이 가까워 많은 실수요자들이 선호하는 지역으로 자리 잡았습니다.
아래 표는 2024년 12월 초원2차 아파트의 거래 내역을 보여줍니다.
| 거래 유형 | 거래가 | 면적 | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 1억 2천만 원 | 68.67㎡ | 중/10층 | 남향 | 올수리된 상태, 생활 편리 |
| 매매 | 1억 1천만 원 | 68.67㎡ | 중/10층 | 남향 | 올리모델링 완료, 주요 시설 근처 |
| 매매 | 1억 원 | 68.67㎡ | 저/10층 | 남향 | 오래된 내부, 가격 하락 예상 |
이 데이터에서 보듯이 초원2차 아파트의 시세는 지역 내 다른 유사 아파트 단지와 비교했을 때도 상당히 경쟁력 있는 가격대를 형성하고 있습니다.
예시 및 요청사항
2024년 12월 기준으로 매물에는 생활이 편리한 위치에 있는 아파트라는 설명이 자주 언급되고 있습니다. 이는 인근에 대형 마트와 교육기관(초중고등학교)이 밀집해 있다는 점에서 그 가치를 높이고 있습니다. 이처럼 특정 지역 내 기반 시설의 위치는 시세에 직접적인 영향을 미친다는 점을 유념해야 합니다.
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3. 앞으로의 전망 및 거주 시 고려사항
양산시 하북면의 주택 시장은 계속해서 성장할 것으로 예상됩니다. 다양한 개발 계획과 함께 주변 환경이 개선되고 있어 부동산 시세가 상승하는 경향이 나타나고 있습니다.
그리고 주거 선택 시 고려해야 할 점
- 교통 편의성: 인근 고속도로와 대중교통 시설이 발달해 있어 출퇴근이 용이합니다.
- 환경 요인: 하북면은 자연경관이 뛰어나고, 자전거 도로나 걷기 좋은 길이 많은 장점이 있습니다.
- 소음 문제: 아파트 측면에서는 대로변과의 거리도 고려해야 할 요소입니다.
하북면의 주거 환경은 나날이 진화하고 있으며, 미래의 부동산 시장에서도 중요한 위치를 차지할 것입니다. 마켓의 변화를 면밀히 모니터링하고 현명한 결정을 내리는 것이 중요합니다.
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결론
경상남도 양산시 하북면 초원2차 아파트는 2024년 12월 시세에서 회복세를 보이며, 주거지로서 뛰어난 매력을 지니고 있습니다. 교통과 교육, 생활 편의시설이 밀접하게 위치하여 최적의 주거 환경을 제공합니다. 앞으로의 성장 가능성을 감안할 때, 이 지역의 부동산 투자는 주목할 만한 선택이 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 초원2차 아파트의 시세는 어떻게 결정되나요?
답변1: 시세는 위치, 환경, 교통 편의성, 학교 밀접도 등의 여러 요소에 따라 결정됩니다.
Q2: 초원2차 아파트의 매물 현황은 어떤가요?
답변2: 현재 매물은 매매 중심으로, 가격은 1억 원에서 1억 2천만 원 사이입니다.
Q3: 하북면의 장점은 무엇인가요?
답변3: 교육기관과 편의시설이 잘 갖추어져 있으며, 자연환경도 좋고 교통이 편리합니다.
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