경기도 화성시 기산동 신동탄푸르지오 아파트 2024년 12월 시세
경기도 화성시 기산동의 신동탄푸르지오 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 알아보겠습니다. 신동탄푸르지오 아파트는 2005년에 입주하여 현재 20년 차를 맞이한 아파트 단지로, 총 993세대로 구성되어 있습니다. 이 글에서는 신동탄푸르지오 아파트의 매매 시세뿐만 아니라, 입지 조건, 주변 인프라, 시세 변동 요인 등을 상세히 분석하여 독자에게 유익한 정보를 제공하고자 합니다.
1. 신동탄푸르지오 아파트 개요
신동탄푸르지오 아파트는 경기도 화성시 기산동에 위치해 있으며, 이 아파트 단지는 고속도로와 인접해 있어 교통이 매우 편리합니다. 또한, 인근에는 여러 상업시설과 교육시설이 있어 생활 환경이 매우 우수합니다. 특히, 신동탄자이 아파트, 반월자이더파크 아파트와 가까워 이웃 주민들의 교류도 활발하게 이루어지고 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 화성시 기산동 |
| 총 세대 수 | 993세대 |
| 입주 연도 | 2005년 (20년 차) |
| 용적률 | 184% |
| 건폐율 | 18% |
이와 같이 신동탄푸르지오 아파트는 입지가 뛰어나며, 생활 인프라도 잘 갖추어져 있어 아파트 선택 시 고려할 중요한 요소들입니다. 특히 젊은 층과 가족 단위 거주자에게 인기가 많습니다.
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2. 신동탄푸르지오 아파트 2024년 12월 시세 전망
2024년 12월의 신동탄푸르지오 아파트 시세는 지역 주택 시장의 다양한 변수에 따라 크게 영향을 받을 수 있습니다. 예를 들어, 경제 전반의 성장률, 금리 변동, 정부의 부동산 정책 등이 지역 시세에 미치는 영향이 큽니다. 현재 신동탄푸르지오 아파트의 매매 시세는 대략 3억 3,000만 원에서 4억 5,000만 원 사이입니다.
| 동 호수 | 면적 (㎡) | 방 수 | 층 수 | 매매가 (원) |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 90.97 | 3 | 4/14 | 3억 3,000만 |
| 105동 | 103.62 | 3 | 1/13 | 3억 5,000만 |
| 109동 | 130.49 | 3 | 3/13 | 4억 5,000만 |
| 113동 | 103.62 | 3 | 1/12 | 4억 1,000만 |
위의 표에서 볼 수 있듯이, 아파트의 면적과 층수에 따라 매매가가 상이하며, 특히 금천 방향으로 향하는 남향 아파트가 시세에 긍정적인 영향을 미치는 경향이 있습니다.
이와 같은 시세의 변동은 다양한 요소가 복합적으로 작용하여 결정됩니다. 신동탄푸르지오 아파트가 대중교통의 접근성과 주변 상업시설과 공동 시설의 우수성으로 인해 인기를 끌고 있는 점은 매매 시세에 중요한 영향을 미칩니다.
마무리하자면, 신동탄푸르지오 아파트의 매매 시세는 2024년 12월 기준으로 지속적으로 상승세를 띨 가능성이 높습니다.
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3. 주변 인프라 및 교통
신동탄푸르지오 아파트 주변은 교통이 매우 편리합니다. 인근에 위치한 경부고속도로와 제2경인고속도로를 통해 서울과 수원으로의 접근이 용이하며, 안성맞춤형 공공교통 시스템이 잘 갖추어져 있습니다. 또한, 신동탄역이 가까워 KTX와 SRT를 이용한 빠른 이동이 가능합니다.
주변 인프라를 살펴보면, 아파트 단지에서 도보로 갈 수 있는 거리 내에 여러 초중고등학교와 대학교가 포진해 있습니다.
| 인프라 종류 | 시설명 | 거리 | 설명 |
|---|---|---|---|
| 초등학교 | 기산초등학교 | 500m | 지역 내 인기 있는 학교 |
| 중학교 | 기산중학교 | 800m | 교육 환경이 우수함 |
| 고등학교 | 신동탄고등학교 | 1km | 우수한 학업 성과를 보이는 학교 |
| 대학교 | 성균관대학교 | 15km | 경기도 내 명문 대학교 |
| 대형마트 | 이마트 | 1.5km | 대형 쇼핑 시설로 고객 편리성 높음 |
신동탄푸르지오 아파트 주변에는 다양한 편의시설도 마련되어 있어 주민들이 생활하는 데 매우 편리합니다. 정도를 고려할 때 아파트 단지의 거주 만족도가 높음은 물론, 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공하고 있음을 알 수 있습니다.
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4. 향후 시세 변동 요인 및 투자 전략
아파트 시세에는 다양한 요인이 작용하므로, 투자자들은 이러한 요소들을 미리 파악하고 전략을 수립하는 것이 중요합니다. 2024년 12월 시세에 영향을 미칠 수 있는 주요 요인들은 다음과 같습니다.
- 금리 변동: 금리가 높아지면 대출 수요가 감소하게 되어 주택 시장에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
- 정부 정책: 주택 시장의 규제 정책이나 부양책이 시장에 미치는 영향은 지대합니다.
- 경제 성장률: 경제가 성장하면 주택 수요가 증가하게 되어 시세 상승으로 이어질 수 있습니다.
- 홍역률: 인구가 증가핳 수 있는 홍역률 및 이주현상도 중요한 요인으로 작용합니다.
| 예상 요인 | 설명 | 영향력 |
|---|---|---|
| 금리 변동 | 금리가 상승하면 대출 수요 감소 | 부정적 |
| 정부 정책 | 부동산 세금 정책 변화 | 부정적 또는 긍정적 |
| 경제 성장률 | 통화 완화, 고용 증가 시 수요 증대 | 긍정적 |
| 공급 증가 | 신규 주택 건설 시 시세 안정 가능성 | 부정적 |
아파트 투자에서 가장 중요한 점은 변동성을 인지하고 이에 적절히 대응할 수 있는 전략을 마련하는 것입니다. 이러한 데이터를 기반으로 신동탄푸르지오 아파트에 대한 신중하고 합리적인 투자 판단을 내리는 것이 중요합니다.
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결론
경기도 화성시 기산동의 신동탄푸르지오 아파트는 우수한 입지와 다양한 생활 편의시설이 갖추어져 있어 2024년 12월 시세 전망도 밝습니다. 매매 시세는 지속적으로 상승할 가능성이 있고, 주변 인프라와 교통 등의 요인 역시 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 아파트 투자에 있어 중요한 것은 정확한 정보와 시장 동향을 반영한 전략을 수립하는 것입니다.
신동탄푸르지오 아파트에 대해 더 많은 정보를 원하신다면, 다양한 매물 데이터를 통해 시세 및 지역 분석을 수시로 확인하시는 것이 좋습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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- 신동탄푸르지오 아파트의 시세는 얼마나 되나요?
-
현재 신동탄푸르지오 아파트의 시세는 면적과 층수에 따라 3억 3,000만원에서 4억 5,000만원 사이입니다.
-
주변 인프라는 어떤가요?
-
신동탄푸르지오 아파트 주변에는 여러 초중고등학교와 대형 마트가 있어 생활 환경이 편리합니다.
-
투자 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?
-
금리 변동, 정부 정책, 경제 성장률 등 다양한 요인을 고려하여 전략적으로 접근해야 합니다.
-
아파트에 대한 정보를 어디서 확인할 수 있나요?
- 공인중개사 사무소나 인터넷 사이트를 통해 현재 매물 정보를 확인할 수 있습니다.
경기도 화성시 기산동 신동탄푸르지오 아파트 2024년 시세 변화 및 전망
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