경기도 고양시 일산서구 탄현동 탄현7단지부영 아파트 2024년 12월 시세
경기도 고양시 일산서구 탄현동의 탄현7단지부영 아파트는 2024년 12월 현재 주목받고 있는 아파트 단지입니다. 이 아파트는 접근성 좋은 위치와 다양한 생활 편의시설이 함께 어우러져 있어 많은 수요자들로부터 인기를 끌고 있습니다. 본 글에서는 탄현7단지부영 아파트의 시세 동향, 주요 요인, 그리고 향후 전망에 대해 심층적으로 알아보겠습니다.
1. 탄현7단지부영 아파트의 개요
탄현7단지부영 아파트는 1995년에 준공되어 현재 30년 차를 맞이하고 있는 아파트 단지입니다. 이 아파트는 총 726세대로 구성되어 있으며, 고양시 일산서구의 탄현동에 위치하여 있습니다. 아파트의 주요 특징으로는 68.87㎡ (50.28평)의 평형과 15층 건물로 이루어져 있으며, 남향으로 배치되어 있어 햇빛이 잘 들어온다는 장점이 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 총 세대수 | 726세대 |
| 준공 연도 | 1995년 |
| 면적 | 68.87㎡ (50.28평) |
| 층수 | 15층 |
| 주향 | 남향 |
아파트의 용적률은 209%로 설정되어 있고, 건폐율은 20%로 관리되고 있어 안정적인 주거 환경이 유지될 수 있도록 설계되었습니다. 이외에도 이 아파트는 주변 학군이 양호하여 자녀 교육을 고려하는 가구들 사이에서도 큰 인기를 끌고 있습니다.
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2. 2024년 12월 시세 동향
2024년 12월 탄현7단지부영 아파트의 시세는 최근 들어 상승세를 보이고 있습니다. 현재 매매가와 전세가를 포함한 다양한 거래가 이루어지고 있으며, 가장 최근에 거래된 매물 중 일부는 아래와 같습니다.
| 동호수 | 거래 형태 | 면적 | 매매가 | 전세가 | 월세가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 701동 | 매매 | 68.87㎡ | 1억 8,000만원 | 1억 5,700만원 | 1,000/70만원 |
| 702동 | 매매 | 68.87㎡ | 1억 8,000만원 | 1억 5,000만원 | 1,000/70만원 |
| 703동 | 매매 | 68.87㎡ | 1억 7,500만원 | – | – |
| 704동 | 매매 | 68.87㎡ | 1억 9,000만원 | – | – |
최근 거래된 매물들을 보면 탄현7단지부영 아파트는 갭투자에 적합한 매물들도 포함되어 있음을 알 수 있습니다. 예를 들어, 701동의 매물은 전세를 기다리는 수요자가 많아 문제가 없다는 평이었습니다. 또한, 올수리된 집들이 많아 그만큼 투자가치가 높아 보입니다.
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3. 시세 변화 요인과 전망
탄현7단지부영 아파트의 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받고 있습니다. 일반적으로 주택 시장의 시세는 부동산 정책, 금리 변화, 경제 성장률 등과 밀접한 관련이 있습니다. 2024년에는 정부의 주택 정책이 많이 바뀌었고, 금리가 상승하는 추세에 있습니다. 이는 대출 성향에 변화를 주고 있어 주택 구매에 신중함을 더하고 있습니다.
아파트의 향후 전망은 다음과 같습니다.
- 투자 가치: 지역 내 주거 선호도가 높은 만큼, 장기적으로 안정적인 시세 상승세를 이어갈 가능성이 높습니다.
- 주거 환경: 인근에 위치한 초중고교, 대형마트와 같은 시설들은 가산점을 부여하여 더 많은 수요자를 끌어들이고 있습니다.
- 입주민 유입: 지속적인 주거 수요 증가는 앞으로도 여전히 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
이러한 요소들은 모두 탄현7단지부영 아파트의 시세에 긍정적인 역할을 할 것으로 예측됩니다.
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4. 결론 및 향후 매매 계획
2024년 12월 탄현7단지부영 아파트의 시세는 여전히 상승세에 있으며, 다양한 거래 형태가 이루어지고 있습니다. 매매 시 고려해야 할 주요 요소로는 주택 시장의 흐름, 인근 편의시설, 학군 등이 있습니다. 향후 매매를 계획하는 경우 시세 변화 및 주변 상대적 시세를 잘 파악하는 것이 필요합니다. 빠르게 변하는 시장에 맞추어 정보력을 갖추고, 적절한 시점에 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 탄현7단지부영 아파트의 입주 조건은 무엇인가요?
답변1: 탄현7단지부영 아파트는 기본적으로 매매가 가능한 매물과 전세 매물로 구분되어 있으며, 각 매물의 입주 조건은 개별적으로 상이할 수 있습니다. 자세한 사항은 공인중개사와 상담하여 확인하는 것이 좋습니다.
Q2: 2024년 12월 시세는 어떻게 변화할 것인가요?
답변2: 많은 전문가들이 앞으로도 안정적인 상승세를 이어갈 것으로 전망하고 있으며, 시장의 변화와 정책에 따라 달라질 수 있습니다.
Q3: 이 아파트의 재건축 가능성은 어떻게 되나요?
답변3: 탄현7단지부영 아파트는 현재 30년 차이지만, 재건축 여부는 지역의 도시 계획 및 주민의 합의에 따라 다를 수 있습니다. 현재로선 구체적인 계획이 없는 상태입니다.
탄현동 탄현7단지부영 아파트 시세, 어떻게 변동할까?
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