경기도 양주시 광사동 해동마을한양수자인 아파트 2025년 2월 시세
2025년 2월, 경기도 양주시 광사동 해동마을한양수자인 아파트의 시세에 대해 심층적으로 알아보겠습니다.
경기도 양주시 광사동 해동마을한양수자인 아파트 개요
경기도 양주시에 위치한 광사동 해동마을한양수자인 아파트는 2010년에 완공된 아파트단지로, 총 764세대가 소속되어 있습니다. 15년 이상의 세월을 함께 해온 이 아파트는 여전히 많은 사람들에게 사랑받고 있습니다. 특히, 용적률은 194%에 달해, 공간 활용이 매우 효율적입니다. 그리고 건폐율은 20%로, 주거 공간 내 추가적인 여유를 제공합니다.
아파트 구조와 특징
해동마을한양수자인 아파트는 다양한 구조의 세대들이 존재하여, 가족의 필요에 따라 선택할 수 있는 장점이 있습니다. 예를 들어, 114.25㎡(84.98A) 크기의 세대부터 시작하여, 81.43㎡(59.94B) 크기의 소형 세대까지 준비되어 있습니다. 이러한 다양한 구조는 가족 구성원에 따라 적합한 선택이 가능하게 해주며, 주거의 편리함을 더해줍니다.
| 세대 | 면적 | 층수 | 전용방향 | 가격 (2025년 2월) |
|---|---|---|---|---|
| 308동 | 114.25㎡ | 14층 | 남향 | 4억 3,000만원 |
| 311동 | 81.43㎡ | 15층 | 남향 | 2억 8,000만원 |
| 310동 | 114.52㎡ | 15층 | 남향 | 4억 5,000만원 |
| 313동 | 114.25㎡ | 6층 | 남서향 | 3억 3,000만원 |
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2025년 2월 시세 분석
2025년 2월 시세에 따르면, 해동마을한양수자인 아파트의 매매 시세는 각 세대마다 다소 차이를 보이고 있습니다. 평균적으로 매매가는 3억 원대 후반에서 4억 원 초반으로 형성되어 있습니다. 특히, 탑층의 경우, 고객의 선호도가 높아 가격 상승이 두드러지며, 일반적으로 다른 층보다 높은 가격을 형성하고 있습니다.
세부 지역 분석
상세하게 들여다보면, 해동마을한양수자인 아파트 중에서도, 남향 세대에 대한 수요가 높습니다. 이는 자연광이 많이 들어오는 점과 연관이 깊습니다. 예를 들어, 308동의 남향 세대가 4억 3,000만원에 거래되고 있는데, 이는 주거 환경이 쾌적하기 때문입니다. 마찬가지로, 다른 동에서도 남향 구조는 선호도가 높아 관련 가격도 같이 상승하는 경향을 보이고 있습니다.
| 동번호 | 매매가격(만원) | 전세가격(만원) |
|---|---|---|
| 308동 | 4,300 | 2,100 |
| 311동 | 2,800 | 1,900 |
| 310동 | 4,500 | 2,200 |
| 313동 | 3,300 | 1,800 |
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향후 시세 예측
향후 2025년 아파트 시세에 대한 예측을 해보면, 가격이 지속적으로 상승할 것으로 보입니다. 이는 우수한 주거 환경과 안정적인 교통망, 그리고 인근 인프라의 발전 덕분입니다. 특히 양주시는 수도권과의 접근성이 좋아 많은 인구가 유입되고 있으며, 이러한 흐름은 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
개발 계획과 시세 영향
양주시는 현재 다양한 개발 계획을 추진 중에 있습니다. 새로운 도로와 대중교통시설이 확충되면 주민들에게는 더 나은 편의성이 제공될 것이며, 이는 아파트 시세에 긍정적으로 작용할 것으로 예상됩니다. 또한, 입주민들의 생활 편의성이 향상됨에 따라, 이러한 지역에 대한 수요는 계속해서 증가할 것입니다.
| 요인 | 영향 전 | 영향 후 | 설명 |
|---|---|---|---|
| 교통망 확충 | 증가 없음 | 증가 | 새로운 도로 및 대중교통 편의 제공 |
| 인프라 발전 | 중립적 | 증가 | 상업시설과 교육시설 런칭 |
| 주민 유입률 | 낮음 | 높음 | 수도권 접근성 강화로 많은 인구 유입 |
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결론
경기도 양주시 광사동 해동마을한양수자인 아파트는 현재로서도 많은 인기를 끌고 있으며, 앞으로도 가격 상승이 기대되는 곳입니다. 다양한 세대 구조와 좋은 주거환경이 제공되고 있어, 실거주와 동시에 투자로서의 가치도 충분히 있습니다. 이제 부동산 시장에 관심이 있는 분들은 본 단지를 주의 깊게 살펴보아야 할 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 경기도 양주시 광사동 해동마을한양수자인 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 현재 평균 매매가는 약 3억 후반에서 4억 초반으로 형성되어 있습니다.
Q2: 해동마을한양수자인 아파트의 주요 장점은 무엇인가요?
답변2: 주로 남향 구조의 세대가 있어 자연광이 잘 들어오며, 안정적인 교통망과 인프라가 개발 중에 있습니다.
Q3: 2025년 시세는 어떻게 예측할 수 있나요?
답변3: 교통망과 인프라 개발로 인해 향후 시세가 상승할 것으로 예측됩니다. 주민 유입도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
Q4: 각 세대의 전세가격은 어떤가요?
답변4: 전세가격은 평균적으로 1억 8천만 원에서 2억 2천만 원 사이로 형성되어 있습니다.
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