용인 영덕동 용인영덕신일1단지 아파트 시세 변동 분석

경기도 용인시 기흥구 영덕동 용인영덕신일1단지 아파트 2025년 2월 시세

경기도 용인시 기흥구 영덕동 용인영덕신일1단지 아파트의 2025년 2월 시세 및 거래 현황에 대해 알아봅니다.

Table of Contents

용인영덕신일1단지 아파트 위치 및 개요

경기도 용인시 기흥구 영덕동에 위치한 용인영덕신일1단지는 1998년 12월에 완공된 아파트로서, 도심의 편리한 생활 환경과 함께 다채로운 시설이 주변에 위치해 있습니다. 총 662세대로 이루어진 이 아파트 단지는, 전용 면적이 80.73㎡ 부터 155.27㎡까지 다양하며, 이는 다양한 가족 구성원에 맞는 선택을 제공합니다.

이 아파트 단지의 용적률은 249%, 건폐율은 18%로, 넓은 공간 활용이 가능하다는 것을 보여줍니다. 이를 통해 주민들은 자연과 가까운 정원을 누릴 수 있으며, 동시에 생활 인프라도 이용할 수 있는 이점이 있습니다.

아파트의 주요 시설로는 근린시설과 편의점, 주차 공간 등이 있으며, 대중교통 역시 잘 발달되어 있어 서울 강남으로의 출퇴근이 용이합니다. 영덕동 지역은 다양한 교육 기관이 위치해 있어, 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.

항목	정보
아파트 단지명	용인영덕신일1단지
완공 년도	1998년 12월
세대 수	662세대
용적률	249%
건폐율	18%
대중교통	편리한 서울 강남 접근성 제공

아파트의 재산 가치는 여러 요인들로 인해 매년 변동이 있지만, 2025년 2월 시세 예상도에 대한 관심이 높습니다. 영덕동 지역의 환경과 시설이 주민들의 생활에 긍정적인 영향을 미친다는 점이 이 지역의 주택 수요에 큰 기여를 하고 있습니다.

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2025년 2월 시세 전망

2025년 2월의 아파트 시세는 많은 사람들이 관심을 가지고 있는 주제입니다. 경기도 용인시 기흥구 영덕동 용인영덕신일1단지 아파트의 경우, 최근 거래된 매물들을 기준으로 시세가 점진적으로 상승할 것으로 전망됩니다. 현재 매매가는 약 3억 2,000만원에서 6억원 사이로 다양하게 형성되어 있으며, 전세의 경우 통상 2억원대에서 4억원대가 주를 이루고 있습니다.

아래 표는 영덕신일1단지의 최근 매물 데이터를 정리한 것입니다:

동	전용면적	매매가	전세가
101동	155.27㎡	5억 5,000 ~ 5억 7,000	4억
102동	108.17㎡	3억 6,000	2억 9,000
106동	80.73㎡	3억 4,000	–
109동	80.73㎡	3억 2,000 ~ 3억 3,000	–

2025년 2월의 시세는 경제 전반의 상황, 금리 변동, 그리고 지역 개발 계획 등에 따라 영향을 받게 됩니다. 예를 들어, 경제가 호황일 경우 부동산 투자에 대한 수요가 증가하여 시세가 상승할 가능성이 큽니다. 반면, 금리가 상승하게 되면 주택 구매 수요가 줄어들어 시세 하락의 원인이 될 수 있습니다.

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거래 현황 및 주요 매물 분석

2025년 2월 기준으로 최근 아파트 거래 현황을 살펴보면, 용인영덕신일1단지의 매물 수가 증가하는 추세입니다. 이는 이 지역의 경쟁력 있는 거주 환경을 이유로 볼 수 있습니다. 거래 시세 또한 다양한 요소가 결합하여 정해지며, 특히 아파트의 층수나 방향, 관리 상태 등이 중요한 영향을 미칩니다.

아래는 최근 거래된 매물에 대한 몇 가지 사례입니다:

동	전용면적	층	매매가	특이사항
105동	108.17㎡	20	3억 9,000 ~ 4억	정남향, 집주인 확인 매물
101동	155.27㎡	4	5억 6,000 ~ 5억 7,000	방 4개, 화장실 2개, 넉넉한 구조
104동	80.73㎡	19	3억 5,000	올 확장, 관리 잘된 예쁜 집, 투자 가능

이와 같은 경향은 해당 아파트 단지의 인기와 직결되며, 특히 서울 강남 지역으로의 접근성이 좋다 보면 더욱 이 지역의 시세에 긍정적으로 작용할 것입니다. 투자 수익률이 높은 지역의 아파트에 대한 수요는 지속적으로 높을 것으로 예상되며, 이러한 기대는 시세에 반영됩니다.

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결론

경기도 용인시 기흥구 영덕동 용인영덕신일1단지 아파트의 2025년 2월 시세는 이 지역의 경제적 상황에 따라 다소 변동이 있을 수 있습니다. 다양한 요소들이 작용하겠지만, 현재 증가하는 거래 수와 높은 수요는 이 아파트 단지의 미래를 밝게 나타내고 있습니다. 앞으로도 이 지역의 발전과 함께, 지속 가능한 시세 상승이 기대됩니다.

부동산 거래를 고려하고 있는 분이라면, 시세 동향을 주의 깊게 살펴보고 적절한 시기에 투자를 결정하는 것이 좋습니다. 매물의 상태나 가격, 대출 조건 등을 잘 비교하여 나만의 최선의 선택을 하시기 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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용인영덕신일1단지 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
최근 시세에 따르면 평균 매매가는 약 3억 2,000만원에서 6억원 사이입니다.
전세로도 가능한가요?
네, 많은 매물에서 전세로도 가능하며, 전세가는 대략 2억원에서 4억원 사이입니다.
아파트의 층수와 방향이 시세에 영향을 미치나요?
네, 일반적으로 높은 층수 및 남향의 아파트가 더 높은 시세를 보이는 경향이 있습니다.
주변 편의시설은 어떤가요?
아파트 근처에 다양한 편의시설과 교육기관이 위치하고 있어 주민들에게 매우 편리한 생활 환경을 제공합니다.

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