경기도 용인시 기흥구 신갈동 신갈현대(인성마을) 아파트 2025년 2월 시세
경기도 용인시 기흥구 신갈동 신갈현대(인성마을) 아파트의 2025년 2월 시세에 대한 심층 분석과 예측을 제공합니다. 투자 결정을 위해 필요한 정보를 확인하세요.
신갈현대(인성마을) 아파트 개요
경기도 용인시 기흥구 신갈동에 위치한 신갈현대(인성마을) 아파트는 지난 1997년에 준공되었습니다. 이 아파트는 총 293세대로 이루어져 있으며, 현재 2025년 2월 시세에 대한 정보가 필요하신 분들을 위해 그와 관련된 상세한 내용을 준비했습니다.
이 아파트는 남서향과 남동향의 특성을 가지고 있으며, 와 함께 다양한 평형대의 옵션을 제공합니다. 특히, 아파트의 용적률은 228%로 상대적으로 높은 편이며, 건폐율은 21%로 토지 효율성을 잘 보여줍니다. 이는 아파트의 가치에 긍정적인 영향을 미치며, 주거 안정성을 제공합니다.
| 평형 | 동별 매매가 | 전세가 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 82.98㎡ | 3억 9,000 | 2억 7,000 | 3,000/90 |
| 104.86㎡ | 5억 1,000 | 3억 3,000 | – |
현재 아파트의 시세는 지역 부동산 시장의 영향을 많이 받고 있으며, 특히 서울과 가까운 이점, 그리고 최근 인구 유입 증가에 따라 더욱 상승세를 보이고 있습니다.
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2025년 2월 예상 매매가 분석
2025년 2월 신갈현대(인성마을) 아파트의 매매 예상가는 대략 4억에서 5억 6천 사이라는 분석 결과가 있습니다. 이는 인근 지역의 부동산 시장 동향을 반영한 것으로, 용인시 내 다른 아파트와 비교했을 때 경쟁력 있는 가격대입니다.
신갈현대 아파트의 매매가는 도심 접근성과 교통편의성에 따라 유동성이 크기 때문에, 이 아파트에 대한 관심이 본격적으로 증가하고 있는 것으로 보입니다. 특히, 신갈역이 가까워 출퇴근이 용이하다는 점은 이 지역의 주요 장점입니다.
이러한 요소들은 신갈현대 아파트의 미래 가치를 상승시키는 중요한 요인으로 작용할 것입니다. 지역 내 새로 개발되는 인프라 시설들도 시세에 긍정적인 영향을 줄 수 있습니다.
| 동 번호 | 매매가 범위 | 전세가 | 특징 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 3억 9,000 ~ 4억 4,000 | 2억 7,000 | 남서향, 양호한 관리 상태 |
| 102동 | 4억 2,000 ~ 5억 6,000 | 3억 3,000 | 남동향, 고층 전망, 최근 리모델링 |
매매가 및 전세가의 차이에 따르면, 전세가가 매매가의 60-80%에 해당하는 유동성 있는 시장의 특성을 줄 수 있어, 투자자나 실거주자 모두에게 매력적인 조건입니다.
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아파트 주변 인프라 분석
신갈현대(인성마을) 아파트 주변은 지역의 교육, 의료, 쇼핑 인프라가 잘 형성되어 있습니다. 예를 들어, 근처에는 여러 초중고등학교가 위치하여 자녀 교육에 유리하며, 다양한 크기의 마트 및 쇼핑 센터도 쉽게 접근할 수 있습니다.
이러한 생활 편의 시설들은 주민들의 삶의 질을 높이고, 최종적으로 아파트 가치에 긍정적인 영향을 미치게 됩니다.
- 교육시설: 인근에는 고등학교 및 초등학교가 자리잡고 있어 자녀들의 교육 환경이 우수합니다.
- 교통망: 신갈역과의 근접성 덕분에 대중교통 이용이 편리하며, 이는 곧 직장인들에게 중요한 요소입니다.
- 쇼핑 및 여가시설: 대형 쇼핑몰 및 공원들이 근처에 위치해 있어 주거지로써의 매력도가 높습니다.
이처럼 인프라가 잘 갖춰져 있는 환경은 신갈현대(인성마을) 아파트의 시세에도 기여할 중요한 요소입니다.
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결론
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경기도 용인시 기흥구 신갈동 신갈현대(인성마을) 아파트의 2025년 2월 시세에 대한 전망은 긍정적입니다. 교통 편의성과 점점 커지는 생활 인프라 덕분에 이 지역의 아파트들은 시세의 안정성을 보여줄 것으로 예상됩니다. 만약 이 아파트에 관심이 있다면, 추후 상승 가능성을 고려하여 투자 여부를 판단하는 것이 좋습니다.
자주 묻는 질문과 답변
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신갈현대 아파트의 년도별 시세는 어떻게 되나요?
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신갈현대 아파트는 2022년 이후 꾸준한 상승세를 보였으며, 2025년 중반까지도 안정적인 성장을 지속할 것으로 전망됩니다.
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신갈현대 아파트의 관리비는 얼마나 되나요?
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관리비는 아파트의 크기와 관리 상태에 따라 다르지만, 평균적으로 월 20만 원에서 30만 원 사이입니다.
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신갈현대 아파트는 투자 가치가 있나요?
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지역 발전과 교통 인프라, 생활 편의시설을 고려했을 때 높은 투자 가치를 지니고 있습니다.
앞으로의 부동산 시장에서 신갈현대 아파트는 중요한 자산이 될 가능성이 큽니다.
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