경기도 여주시 현암동 여주이안강변 아파트 2025년 2월 시세
2025년 2월 경기도 여주시 현암동 여주이안강변 아파트의 시세를 분석하고, 주요 매물 정보와 특징을 상세히 설명합니다.
1. 여주이안강변 아파트 개요
경기도 여주시 현암동의 여주이안강변 아파트는 2009년에 준공된 586세대의 대규모 아파트 단지입니다. 이 지역은 남한강을 끼고 있어 자연경관이 뛰어나며, 특히 아파트에서 바라보는 강뷰가 매우 매력적입니다. 2025년 2월 시세는 지역 내 부동산 시장의 흐름과 여러 변수에 영향을 받아 변동성이 심할 것으로 보입니다.
많은 가구가 가족 단위 거주를 선호하고, 교육 인프라와 교통이 발전함에 따라 주거 수요가 증가하고 있습니다. 여주이안강변 아파트는 그 중에서도 특히 고층과 저층의 조화로운 구조를 갖추고 있어, 다양한 선택지를 제공합니다.
여주이안강변 아파트의 용적률은 243%, 건폐율은 14%로, 상대적으로 쾌적한 주거환경을 유지하고 있습니다. 이러한 정보는 향후 매매와 임대 시장에서 매우 중요한 역할을 합니다.
| 데이터 항목 | 값 |
|---|---|
| 아파트명 | 여주이안강변 |
| 세대 수 | 586 세대 |
| 준공연도 | 2009년 8월 |
| 용적률 | 243% |
| 건폐율 | 14% |
| 매매현황 | 매매 28, 전세 1, 월세 0, 단기 0 |
이 아파트단지는 여주역과 가까운 위치에 자리 잡고 있어 교통이 매우 편리합니다. 여주역에서 대중교통을 통해 서울과의 연결도 용이하여, 많은 직장인들과 학생들 사이에서 인기가 높습니다.
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2. 2025년 2월 시세 전망
2025년 2월 여주이안강변 아파트의 시세는 매매 2억 6,000만원부터 4억 2,000만원까지 다양하게 형성될 것으로 예상됩니다. 특히 전세 매물은 2억 7,000만원대가 많아 임대 시장에서도 경쟁이 치열할 것으로 전망됩니다. 이러한 가격은 여러 요인에 의해 좌우되지만, 주요한 요인은 주거환경과 강뷰, 그리고 인근 인프라입니다.
2.1 현재 매물 가격 분석
현재 등록된 매물의 시세를 살펴보면, 각 동의 매물 가격은 다음과 같습니다.
| 동호수 | 가격(만원) | 면적(㎡) | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 103동 | 2억 6,000 | 109.87 | 1/21 | 남동향 | |
| 107동 | 2억 7,000 | 164.67 | 18/25 | 남서향 | 남한강 뷰가 아주 좋음. |
| 105동 | 2억 7,500 | 109.87 | 6/21 | 남서향 | |
| 106동 | 2억 8,000 | 112.88 | 21/25 | 남동향 | |
| 107동 | 4억 2,000 | 164.67 | 19/25 | 남서향 | 상태 최상, 주택담보대출 가능. |
여주이안강변 아파트는 남향이 많은 매물들로 잘 알려져 있기 때문에 일조량이 좋고 환기 조건이 뛰어난 편입니다. 또한, 가격이 다소 높은 편인 107동 매물은 특히 남한강 뷰를 감상할 수 있어, 주거환경이 우수합니다.
2.2 앞으로의 시세 변화 예측
미래의 시세 변화는 지역 내 인프라의 발달과 함께 부동산 정책, 대출 금리 변화와 같은 요소에 따라 달라질 수 있습니다. 애초에 여주 지역은 주민들의 선호도가 점점 상승하는 경향을 보이고 있으며, 이는 여주이안강변 아파트의 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상합니다.
부동산 전문가는 2025년 여주이안강변 아파트의 가격은 지속적으로 상승할 것으로 보이며, 특히 뷰가 좋은 고층 매물에 대한 수요는 더욱 높을 것이라고 내다보았습니다.
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3. 생활 인프라 및 편의시설
여주이안강변 아파트의 최대 장점 중 하나는 생활 편의시설의 접근성입니다. 단지 인근에는 다양한 상업시설과 교육시설이 위치해 있어 거주자들이 일상 생활에서 필요한 모든 것을 쉽게 이용할 수 있습니다.
3.1 교육시설
여주이안강변 아파트 주위에는 여러 학교들이 있습니다. 특히 여주북초등학교와 여주중학교는 도보 거리에 있어 자녀를 둔 가구에 큰 장점이 됩니다. 이러한 교육 인프라는 특히 가족 단위 거주자들에게 매우 중요한 요소입니다.
3.2 상업시설
상업시설은 단지에서 차량으로 10분 이내의 거리에 위치해 있습니다. 대형 마트와 다양한 음식점들이 공존하고 있어 장보기에 불편함이 없으며, 여주시의 주요 상업 중심지와의 접근성도 뛰어납니다.
3.3 대중교통
여주역과의 가까운 거리 덕분에 대중교통 이용이 간편합니다. 기차와 버스를 이용하여 서울 및 인근 지역으로의 이동이 쉬워, 통근 및 통학에 매우 유리한 상황입니다.
| 시설 종류 | 시설명 |
|---|---|
| 초등학교 | 여주북초등학교 |
| 중학교 | 여주중학교 |
| 대형 마트 | 이마트 여주점 |
| 음식점 | 근처 맛집 대다수 |
| 대중교통 | 여주역 버스 및 기차 |
방문객들은 아파트 단지를 통해 편리한 접근성을 느끼게 될 것이며, 이는 향후 매매 및 임대 시장에 긍정적인 신호로 작용할 것입니다.
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결론
경기도 여주시 현암동 여주이안강변 아파트의 2025년 2월 시세는 현재 부동산 시장의 주요 동향을 반영하고 있으며, 입지 조건과 생활 인프라 등 여러 요소가 주거 선택에 Influential한 요소로 작용할 것으로 보입니다. 가격대가 다양하던 만큼, 맞춤형 선택이 가능하며, 경제적 여유가 있는 이들에게는 남한강 뷰를 가진 고층 매물의 매력을 느낄 수 있습니다.
주거 안정성과 향후 가치를 고려하여 적절한 시기에 투자 또는 거주 결정을 내리는 것이 중요합니다. 독자 여러분도 여주이안강변 아파트의 매력과 전망을 고려하여 보다 나은 주거 환경을 탐색해 보시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 여주이안강변 아파트의 평균 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 현재 여주이안강변 아파트의 평균 매매가는 약 2억 6천만원에서 4억 2천만원 사이입니다.
Q2: 여주이안강변 아파트의 전세 매물은 얼마나 있나요?
답변2: 현재 등록된 전세 매물은 1건 정도 있습니다.
Q3: 인근 교육 시설은 어떤 것이 있나요?
답변3: 인근에는 여주북초등학교와 여주중학교가 위치해 있어 교육이용에 유리합니다.
Q4: 대중교통은 어떻게 이용할 수 있나요?
답변4: 여주역과 가까워 기차와 버스를 통한 대중교통 이용이 매우 용이합니다.
Q5: 여주이안강변 아파트에서 남한강 뷰는 어떻게 되나요?
답변5: 남향 또는 남서향 매물들에서 특히 좋은 남한강 뷰를 감상할 수 있습니다.
여주이안강변 아파트 시세: 2024년 2월 여주시 현암동 분석
여주이안강변 아파트 시세: 2024년 2월 여주시 현암동 분석
여주이안강변 아파트 시세: 2024년 2월 여주시 현암동 분석