경기도 의정부시 용현동 건영 아파트 2025년 3월 시세
2025년 3월, 경기도 의정부시 용현동 건영 아파트의 시세와 매물 정보를 자세히 알아보세요.
1. 경기도 의정부시 용현동 건영 아파트의 현황
경기도 의정부시 용현동에 위치한 건영 아파트는 1998년에 건설된 930세대 규모의 아파트 단지로, 현재 27년차를 맞이하고 있습니다. 이 지역의 아파트 시장에서 경기도 의정부시 용현동 건영 아파트의 시세는 어떻게 변동하고 있을까요? 2025년 3월 현재 이 아파트의 시세는 매매가 약 2억 원 대에서 3억 원 대를 형성하고 있으며, 전세는 1억 6천만 원에서 2억 1천만 원 사이로 형성됩니다.
| 유형 | 가격 | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 | 컬러 텍스트 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 2억 5천만 원 | 75.91 | 8/20 | 남동향 | 씽크대 수리 완료, 빠른 입주 가능 |
| 전세 | 1억 6천만 원 | 92.17 | 19/24 | 남동향 | 부동산 중개사 여러 곳에서 등록 |
이 아파트는 용적률이 200%이며, 건폐율은 13%입니다. 이는 해당 지역에서의 건축 가능성과 주거 환경에 영향을 미치는 중요한 지표입니다. 또한, 용현동은 지하철과 버스 노선이 잘 발달되어 있어 교통 편의성이 높은 지역입니다. 교통이 발달되어 있어서 더 많은 사람들이 이 아파트 지역으로 몰리게 되는 이유 중 하나입니다. 이러한 교통이 따라 결정된 아파트 시세 역시 상승세를 보이고 있습니다.
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2. 시세 변동 요인과 예측
2025년 3월을 기준으로 경기도 의정부시 용현동 건영 아파트의 시세 변동 요인은 여러 가지가 있습니다. 첫번째로, 지역 내 인프라 발전이 큰 영향을 미칩니다. 최근 들어 의정부시에서는 도로 확장 및 신규 인프라를 구축하기 위해 많은 투자가 이루어지고 있습니다. 이러한 변화는 지역 주민들의 생활 편의성을 높여주고, 이는 곧 부동산 가격에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
| 변화 요소 | 영향 |
|---|---|
| 도로 확장 | 접근성 증가, 대중교통 이용 편리 |
| 신규 편의시설 건설 | 생활 편의성 증가, 더 많은 사람 유입 |
| 지역 뉴타운 개발 | 집값 상승의 결정적 요인 |
둘째로, 의정부시의 인구 유입도 중요한 요소입니다. 매년 많은 인구가 수도권으로 이동하고 있으며, 이 중 많은 사람들이 의정부로 향하고 있습니다. 특히 젊은 세대가 선호하는 주거 형태로 인해, 아파트 수요가 증가하고 있습니다. 이러한 수요는 시세 상승으로 이어질 가능성이 높습니다.
셋째로, 정부의 주택 정책도 시세에 영향을 미칩니다. 예를 들어, 2024년부터 시행될 주택 공급 확대 정책이 있습니다. 이러한 정책은 주거 공급을 넓히고, 시장에서 발생하는 불균형을 완화시킬 수 있습니다. 이는 중장기적으로 아파트 시세에 긍정적인 신호를 줄 것입니다.
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3. 매물 정보: 경기도 의정부시 용현동 건영 아파트
2025년 3월 현재 경기도 의정부시 용현동 건영 아파트에는 다양한 매물이 나와 있습니다. 매물의 가격대는 다음과 같습니다.
| 매물 종류 | 가격 | 면적 (㎡) | 동 | 층 | 방향 | 추가 설명 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 2억 5천만 원 | 75.91 | 109동 | 15 | 남동향 | 단독세대, 씽크대 교체 |
| 전세 | 1억 7천만 원 | 108.39 | 102동 | 2 | 남동향 | 확장 후 부분 수리, 상태 좋음 |
| 매매 | 3억 | 108.39 | 108동 | 6 | 남서향 | 조용하고 환한 환경 제공 |
위의 표를 통해 보시면 매물의 상태와 가격을 쉽게 비교할 수 있습니다. 추가로, 각 매물의 특징을 참고하여 자신에게 맞는 아파트를 선택할 수 있습니다.
이처럼 다양한 매물 옵션이 존재하는 만큼, 적극적인 시세 분석과 더불어 적합한 아파트를 찾아보는 것이 중요합니다. 부동산 시장은 빠르게 변동하기 때문에, 신중하게 결정하는 것 역시 중요합니다.
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결론
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 경기도 의정부시 용현동 건영 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
현재 평균적으로 매매가 2억 원 대에서 3억 원 대, 전세는 1억 6천만 원에서 2억 1천만 원 사이입니다.
2. 이 아파트는 어떤 방향으로 위치해 있나요?
대부분의 매물은 남향 및 남서향으로, 일조량이 풍부하여 밝고 쾌적한 환경을 제공합니다.
3. 주변 인프라는 어떤가요?
주변에는 학교, 마트, 병원 등 다양한 생활 인프라가 갖추어져 있어 편리한 생활을 할 수 있습니다.
4. 시세 상승세는 계속될까요?
지역 내 인구 유입과 신규 인프라 구축 등이 계속된다면 시세 상승세는 계속될 가능성이 높습니다.
5. 투자용 매물을 찾고 있으면 어떡해야 하나요?
신뢰할 수 있는 공인중개사를 통해 정보를 수집하고, 다양한 매물을 비교 분석하여 결정하는 것이 좋습니다.
2024년 경기도 의정부시 용현동 건영 아파트 시세 변화는?
2024년 경기도 의정부시 용현동 건영 아파트 시세 변화는?
2024년 경기도 의정부시 용현동 건영 아파트 시세 변화는?