경기도 화성시 반송동 동탄역 유보라여울숲 아파트 시세 분석

경기도 화성시 반송동 동탄나루마을동탄역유보라여울숲2.0 아파트 2025년 3월 시세

경기도 화성시 반송동 동탄나루마을동탄역유보라여울숲2.0 아파트의 2025년 3월 시세에 대한 상세 분석을 제공합니다.

Table of Contents

1. 동탄나루마을동탄역유보라여울숲2.0 아파트 개요

경기도 화성시 반송동에 위치한 동탄나루마을동탄역유보라여울숲2.0 아파트는 2007년에 건립되어 현재 18년 차를 맞이하고 있습니다. 이 아파트 단지는 총 700세대 규모로, 다양한 가족 구성원을 수용할 수 있는 넓은 공간을 자랑합니다. 용적률은 179%로 리조트형 아파트의 느낌을 주며, 건폐율은 12%로 높은 쾌적성을 가지고 있습니다.

아파트의 유형은 다양하여 매매 거래가 이루어지고 있습니다. 매매가 7억 2천만 원에서 시작하며, 선택 가능한 전세와 월세 옵션도 존재합니다. 이러한 다양한 옵션은 지역 내 수요 조사와 아파트 시세에 큰 영향을 미칩니다.

거래 형태	평균 시세 (원)	세대 수
매매	7억 2천~12억	700
전세	5억 1천~7억 5천	–
월세	–	–

이 데이터는 아파트의 평균 거래와 같은 시장 변화를 반영하며, 향후 가격 전망을 예측하는 데 중요한 기초 자료로 사용될 수 있습니다.

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2. 2025년 3월 시세 전망 및 영향 요인

2025년 3월의 동탄나루마을동탄역유보라여울숲2.0 아파트 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받을 것으로 보입니다. 경제, 사회, 정치적 변화와 더불어 부동산 규제나 정책이 큰 영향을 미칩니다. 특히, 동탄 지역은 교통편의성과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 많은 이들이 선호하는 주거지로 자리 잡고 있습니다.

2.1 경제 지표와 시세 연관성

경제 성장률과 함께 금리 변동도 주택 시장에 큰 영향을 미칩니다. 2025년에는 금리가 안정세를 보일 것으로 예측되며, 이는 대출을 통한 주택 구매 수요를 증가시키는 긍정적인 요소입니다.

2.2 인프라 개선

동탄 지역은 교통망이 확장되고 학교 및 공원 등이 추가되어 주거환경이 개선되고 있습니다. 이러한 인프라의 발전은 지역의 부동산 가치를 상승시키는 역할을 하고 있습니다. 예를 들어, 최근에 개통된 M버스 노선은 주민들의 이동 편의성을 높였습니다.

부동산 전문가들은 동탄나루마을동탄역유보라여울숲2.0 아파트의 시세가 이러한 경제적 요소와 인프라 개선으로 인해 꾸준히 상승할 것으로 전망합니다.

2.3 지역 내 경쟁

동탄 지역 내 아파트 단지 간의 경쟁도 시세에 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 신규 아파트 및 리모델링된 아파트는 주요 비교 대상이 되며, 이로 인해 동탄나루마을동탄역유보라여울숲2.0의 시세에 영향을 줄 수 있습니다.

년도	평균 매매가 (원)	평균 전세가 (원)
2023년	7억 0천	5억 0천
2024년	7억 3천	5억 3천
2025년	7억 6천	5억 5천

이 표를 통해 우리는 향후 아파트 시세의 안정적인 상승 추세를 예상할 수 있습니다.

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3. 동탄나루마을동탄역유보라여울숲2.0 아파트의 매력 포인트

동탄나루마을동탄역유보라여울숲2.0 아파트는 몇 가지 뛰어난 매력 포인트가 있습니다. 이 아파트는 안전한 주거환경, 편리한 교통, 다양한 생활 편의시설, 그리고 교육 환경까지 갖추고 있습니다. 다음은 이 아파트의 주요 매력 포인트를 정리한 것입니다.

3.1 교육 환경

인근에는 초등학교와 중학교가 위치해 있어 자녀 교육에 유리합니다. 학교의 교육 수준과 주변 학원가의 발전은 주거지의 가치를 높이는 중요한 요소로 작용합니다.

3.2 생활 편의시설

또한, 아파트 인근에는 다양한 상업시설과 편의시설이 마련되어 있습니다. 주민들이 필요로 하는 모든 편의시설을 가까운 거리에서 이용할 수 있기 때문에 생활의 질이 높아집니다.

3.3 쾌적한 거주 환경

주변의 공원과 녹지 공간도 아파트의 쾌적한 거주 환경을 더해줍니다. 이는 운동 및 여가 활동에 최적의 공간을 제공합니다. 아이들과 함께 소풍이나 운동을 즐길 수 있는 곳이 많아 외부 활동을 매우 쉽게 할 수 있습니다.

매력 요소	세부 사항
교육 시설	초등학교, 중학교 인근
상업시설	대형마트, 음식점 다수
자연 환경	공원, 녹지 지역 인근

이러한 매력 포인트는 동탄나루마을동탄역유보라여울숲2.0을 인근 지역 아파트와 차별화된 경쟁력을 부여하는 요소입니다.

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결론

2025년 3월의 동탄나루마을동탄역유보라여울숲2.0 아파트 시세는 경제적, 사회적 상황에 따라 긍정적인 방향으로 안정성을 보일 것으로 기대됩니다. 인프라 개선과 교육 환경, 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어 많은 예비 거주자들에게 매력적입니다. 따라서 이 아파트는 투자 가치가 높고, 장기적인 주거지가 될 가능성이 큽니다.

বিশ্বস্ত 부동산 전문가와 함께 동탄나루마을동탄역유보라여울숲2.0 아파트를 방문하여 미래의 주거지로서의 가치와 가능성을 직접 경험해보시기 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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동탄나루마을동탄역유보라여울숲2.0 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
2025년 3월 기준 매매가는 약 7억 2천만 원에서 시작하며, 전세는 5억 원대에 형성되어 있습니다.
교육 환경은 어떤가요?
인근에 초등학교와 중학교가 위치해 있어 자녀 교육에 유리합니다.
주변 상업시설은 어떤 것들이 있나요?
다양한 마트, 음식점, 카페 등 생활 편의시설이 가까운 거리에서 이용 가능합니다.
아파트의 용적률 및 건폐율은 어떻게 되나요?
용적률은 179%, 건폐율은 12%입니다.
투자 가치는 어떤가요?
지역 인프라와 생활 환경이 개선되고 있어, 장기적으로 안정적인 투자처로 평가받고 있습니다.

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