경기도 시흥시 정왕동 동원 아파트 2025년 3월 시세
경기도 시흥시 정왕동에 위치한 동원 아파트는 2025년 3월에 주목할 만한 시세 변동과 여러 매물들의 특징이 있습니다. 이 블로그 포스트에서는 동원 아파트의 자세한 시세와 매물 정보, 그리고 이 지역의 부동산 시장에 대한 분석을 제공하고자 합니다.
1. 동원 아파트 개요 및 특징
동원 아파트는 1998년에 세워져 현재 28년을 맞이하고 있습니다. 총 358세대로 구성되어 있으며, 용적률은 144%, 건폐율은 20%입니다. 이러한 특성은 동원 아파트의 가치에 중요한 영향을 미치며, 시장에서의 경쟁력을 높여줍니다. 특히, 인근에 오이도역이 있어 교통이 편리하며 생활 편의시설이 잘 갖추어져 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 아파트명 | 동원 아파트 |
| 위치 | 경기도 시흥시 정왕동 |
| 총 세대수 | 358세대 |
| 건축년도 | 1998년 |
| 용적률 | 144% |
| 건폐율 | 20% |
정왕동의 동원 아파트는 특히 가족 단위의 거주자들에게 인기가 높은데, 이는 주변 초중고학교와의 근접성 덕분입니다. 교육적인 측면도 큰 장점으로 작용하고 있습니다. 예를 들어, 인근에는 함현초등학교와 중학교가 있어 자녀 교육에 최적의 환경을 제공합니다.
또한, 이 지역은 다양한 상업시설과 공원, 산책로가 가까이 있어 주거환경이 매우 쾌적합니다. 가족 단위의 주택을 찾는 사람들에게 매력적인 요소가 됩니다. 예를 들어, 산책로는 주민들이 일상생활에서 여가를 즐길 수 있는 공간을 제공합니다.
마지막으로, 동원 아파트의 구조는 남서향으로 설계되어 있어 햇볕이 잘 드는 장점이 있습니다. 이는 에너지 효율성을 높이는 데 기여하며, 거주자들에게 쾌적한 환경을 제공하는 요소입니다.
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2. 2025년 3월 동원 아파트 시세 및 거래 현황
2025년 3월 시가와 거래 현황을 살펴보면, 매매가와 전세가 모두 다소 상승세에 있는 것으로 나타났습니다. 동원 아파트의 매매가는 3억 8천만 원에서 5억 원까지 다양하게 형성되어 있습니다. 이는 아파트의 층수와 위치에 따라 차이가 나는데, 예를 들어 108동의 경우 매매가가 4억 6천만 원에서 4억 8천8백만 원 사이로 거래되고 있습니다.
다음은 동원 아파트의 매물 현황을 요약한 표입니다.
| 동명 | 거래형태 | 면적 | 층수 | 방향 | 가격 (₩) |
|---|---|---|---|---|---|
| 102동 | 전세 | 105.21㎡ | 1층 | 남서향 | 2억 6,000 |
| 105동 | 매매 | 105.21㎡ | 2층 | 남서향 | 3억 8,000 |
| 109동 | 매매 | 139.84㎡ | 10층 | 남서향 | 5억 |
| 106동 | 매매 | 123.83㎡ | 1층 | 남서향 | 4억 5,000 |
| 108동 | 매매 | 120.6㎡ | 9층 | 남서향 | 4억 6,000 – 4억 8,800 |
특히 102동의 전세는 2억 6천만 원으로, 최근 올수리된 상태로 역세권에 위치하여 인기가 높습니다. 이는 향후 가치 상승이 예상되는 매물로 볼 수 있습니다. 또한 109동의 경우 넓은 면적과 높은 층수 덕분에 고가의 거래가 이루어지고 있습니다.
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3. 동원 아파트의 시장 전망
경기도 시흥시 정왕동의 동원 아파트는 향후 부동산 시장의 변화에 따라 그 가치가 더욱 상승할 가능성이 큽니다. 지역 개발 계획이나 인프라 개선이 이루어질 경우, 추가적인 수요가 발생할 것으로 예상되며 이는 시세의 상승 요인이 될 것입니다.
여러 전문가들은 시흥시가 지속적으로 개발되고 있는 지역이라는 점을 강조하며, 특히 동원 아파트가 위치한 정왕동은 교통이 편리하고 주변 환경이 좋기 때문에 미래 가치가 높을 것으로 예측하고 있습니다. 또한, 인근에 대규모 개발 프로젝트가 예정되어 있어 이에 따른 수요 증가도 기대할 수 있습니다.
- 거주와 투자: 이러한 요소들은 동원 아파트를 거주용으로, 또는 투자용으로 고려하기에 좋은 조건으로 만들어 줍니다.
- 무분별한 투자 주의: 그러나, 모든 투자에는 리스크가 따르므로 신중한 판단이 필요합니다. 전문가와의 상담이나 시장 조사 후 결정하는 것이 좋습니다.
마지막으로, 이 지역에 대한 관심이 증가하고 있는 만큼, 빠른 시간 내에 좋은 조건으로 매물 확보를 고려해보는 것도 하나의 좋은 전략일 것입니다.
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결론
경기도 시흥시 정왕동의 동원 아파트는 2025년 3월에 매매와 전세 모두 상승세를 보이며, 거주 및 투자 관점에서 좋은 기회를 제공하고 있습니다. 특히, 인근의 환경과 교통 편의성은 이 지역의 매력을 더해줍니다. 앞으로의 시장 변화와 지역 개발 계획에 따라 동원 아파트의 가치가 어떻게 변화할지 주의를 기울여야 하겠습니다. 투자 또는 거주를 고려하는 이들에게 좋은 기회가 되길 바랍니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 동원 아파트는 어떤 가격대에서 거래되고 있나요?
A: 동원 아파트의 가격은 매매가 기준으로 약 3억 8천만 원에서 5억 원 사이입니다.
Q2: 동원 아파트의 전세가치는?
A: 현재 동원 아파트의 전세가는 약 2억 4천만 원에서 2억 6천만 원까지 다양합니다.
Q3: 이 지역의 교육 환경은 어떤가요?
A: 정왕동은 함현초등학교와 중학교가 가까이 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.
Q4: 향후 시장 전망은 어떻게 되나요?
A: 지속적인 개발 계획으로 인해 동원 아파트의 시세는 앞으로 상승할 것으로 예상됩니다. 투자하기 좋은 시점이 될 수 있습니다.
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