경기도 광주시 양벌동 광주역우방아이유쉘2단지 아파트 시세 변동 예상!

경기도 광주시 양벌동 광주역우방아이유쉘2단지 아파트 2025년 3월 시세

Table of Contents

개요

경기도 광주시 양벌동에 위치한 광주역우방아이유쉘2단지 아파트의 2025년 3월 시세에 대해서 알아보겠습니다. 이 단지는 총 446세대로 구성되어 있으며, 2018년 9월에 입주를 시작한 이후로 현재까지 약 7년차의 아파트입니다. 용적률은 158%이며, 건폐율은 16%입니다. 아파트 매매, 전세, 월세 시장에서의 동향은 무엇인지, 그리고 향후 시세 예측은 어떻게 될 것인지를 상세히 분석해보도록 하겠습니다.

거래유형	매매가격(억 원)	전세가격(억 원)	월세가격(억 원)
207동	5.9	3.5	1.2
206동	4.7~4.8	3.5	1.0~2.5
204동	5.8~6.0	N/A	N/A
205동	4.8	N/A	N/A

💡 광주역우방아이유쉘2단지 아파트 시세 변경의 비밀을 알아보세요. 💡

👉 아파트 시세 변동 확인하기

매매 시세 분석

광주역우방아이유쉘2단지 아파트의 매매 시세는 다양합니다. 예를 들어, 207동의 경우 5억 9천 만 원이라는 매매가를 보이고 있으며, 206동은 4억 7천에서 4억 8천의 가격대를 형성하고 있습니다. 이처럼 아파트의 시세는 단지 내에서 동에 따라 다소 차이를 보이는 경향이 있습니다.

200만원 이하의 매매 가격에서 거래되고 있는 아파트들도 존재할 뿐만 아니라, 고층 아파트가 더 비싸게 거래되는 경우가 많습니다. 2025년에는 부동산 시장의 전반적인 경향과 함께 금리 인상 여부가 큰 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

이 아파트는 특히 광주역과의 가까운 거리 덕분에 교통 편의성이 높아 인기가 많은 편입니다. 따라서 시세의 상승이 지속될 가능성도 큽니다. 예를 들어, 207동의 중층 아파트는 특히 수요가 많아 금액이 상승할 여지가 있습니다.

💡 광주역우방아이유쉘2단지의 시세 변동을 미리 알아보세요. 💡

👉 시세 변동 예측 확인하기

전세 시세 분석

전세 가격 역시 매물에 따라 다르게 나타납니다. 202동의 경우 3억 5천 만 원으로, 상대적으로 안정을 보이고 있습니다. 이와 같은 가격은 수도권 아파트 시장에서 일반적인 수준이라 할 수 있습니다. 전세에 대한 수요는 여전히 높은 편이며, 가격 상승세도 꾸준히 이어질 것으로 보입니다.

전세 동	전세가격(억 원)	면적(㎡)	층수
202동	3.5	112.91	13층
206동	3.5	81.17	17층

전세 시장의 변화는 원자재 가격의 상승, 인구 이동, 정부 정책 등에 의해 크게 영향을 받습니다. 또한, 전세 계약 기간의 변동성과 정책의 변화에 대한 불확실성이 있어 예측하기 어려운 측면도 존재합니다. 그럼에도 불구하고, 이러한 아파트는 여전히 가족 단위의 임대수요가 높아 면밀한 관찰이 필요합니다.

💡 모라동 아파트 시세 변동의 비밀을 알아보세요! 💡

👉 모라골든파크 시세 정보 확인하기

월세 시세 분석

월세 시장에서는 206동에 대한 월세가 1억 원에서 2억 5천 만 원 범위에서 거래되고 있습니다. 월세 옵션은 유동성이 있어 실제로 이사할 필요가 있는 주민들에게 인기를 끌고 있습니다.

월세 동	월세가격(억 원)	면적(㎡)	층수
206동	1.0~2.5	81.17	17층
202동	1.0	112.91	13층

이는 주택 임대 시장의 수요와 공급에 직접적인 영향을 미치며, 유연성과 생존성을 추구하는 젊은 세대에게 특히 선호되는 유형입니다. 그래서 월세에 대한 공급이 늘어날 경우 시세의 안정성을 더욱 증가시킵니다.

💡 화성시 부동산 시장의 최신 트렌드를 알아보세요. 💡

👉 화성시 아파트 시세 분석하기

시세 전망 및 결론

결론적으로, 광주역우방아이유쉘2단지 아파트의 시세는 앞으로도 전반적으로 상승세를 유지할 것으로 보입니다. 이는 교통 편의성, 주변 인프라에 대한 발전, 그리고 안정적인 수요가 뒷받침되고 있기 때문입니다. 부동산 투자자와 임차인이 모두 주목해야 할 만한 지역으로, 향후 몇 년 동안 특히 많은 변화가 예상됩니다.

해당 아파트에 대한 관심이 있으신 분들은 현재 시세를 지속적으로 모니터링하며 적절한 시점에 투자하시길 추천드립니다.

💡 고강동 아파트 시세 변화의 비밀을 알아보세요! 💡

👉 고강동 시세 변동 확인하기

자주 묻는 질문과 답변

💡 광주역우방아이유쉘2단지 아파트 시세 변동의 숨겨진 비밀을 알아보세요. 💡

👉 시세 변동 확인하기

Q1: 현재 아파트의 평균 전세가격은 얼마인가요?
답변1: 현재의 평균 전세가격은 대략 3억 5천 만 원입니다.

Q2: 월세는 어떤 가격대에서 거래되나요?
답변2: 월세는 1억 원에서 2억 5천 만 원의 가격대에서 거래됩니다.

Q3: 아파트 시세가 어떻게 변할까요?
답변3: 앞으로 시세는 상승할 가능성이 높습니다. 교통과 인프라 발전이 중요합니다.

Q4: 시세 예측에 가장 큰 영향을 미치는 요소는 무엇인가요?
답변4: 시세 예측에는 금리 인상, 정부 정책, 그리고 주변 개발 상황 등이 큰 영향을 미칩니다.

Q5: 실제 거래는 얼마나 빈번하게 이루어지나요?
답변5: 거래빈도는 저층과 고층에서 다르게 나타나며, 중상층 아파트의 거래가 활발합니다.

경기도 광주시 양벌동 광주역우방아이유쉘2단지 아파트 시세 변동 예상!