경기도 고양시 일산동구 중산동 중산12단지현대 아파트 2025년 3월 시세
2025년 3월, 경기도 고양시 일산동구 중산동 중산12단지현대 아파트 시세를 자세히 분석합니다. 거래 유형, 가격 변동 등을 포함해 상세 정보를 제공합니다.
경기도 고양시 일산동구 중산12단지현대 아파트 개요
경기도 고양시 일산동구 중산동에 위치한 중산12단지현대 아파트는 1996년 건설된 110세대 규모의 아파트 단지입니다. 아파트는 다양한 평형대로 구성되어 있으며, 매매, 전세, 월세 등 여러 거래 유형이 가능합니다.
이 단지는 특히 용적률이 159%, 건폐율이 20%로 계획되어 있어 상대적으로 넉넉한 주거 공간을 제공합니다. 아파트 내외부 관리 상태가 양호하여 거주자들에게 큰 인기를 끌고 있습니다. 이러한 요소들은 매매 및 전세 시세에 큰 영향을 미치는데, 2025년 3월 추진할 거래 유형별 시세를 상세히 살펴보겠습니다.
| 거래 유형 | 세대 수 | 평균 시세 (원) | 전세가 (원) |
|---|---|---|---|
| 매매 | 7 | 45,000,000 ~ 52,000,000 | 35,000,000 ~ 38,000,000 |
| 전세 | 1 | 거래 없음 | 35,000,000 |
| 월세 | 0 | – | – |
각 거래 유형에서의 시세를 보면, 경기도 고양시 일산동구 중산12단지현대 아파트의 공급 물량에 따라 시세가 변동할 수 있음을 알 수 있습니다. 이번 섹션에서는 매매와 전세의 특징을 더욱 깊이 분석해 보겠습니다.
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2025년 3월 매매 시세 분석
2025년 3월의 중산12단지현대 아파트 매매 시세는 특정 세대에 따라 크게 달라집니다. 아파트의 크기와 층수, 그리고 방향에 따라 가격 차이가 있어서 이는 지역 내 부동산 시장의 동향을 매우 잘 반영합니다. 예를 들어, 1203동의 매매는 52,000,000원에서 시작하여 최대 53,000,000원에 이르기도 합니다. 이는 남향과 같은 양호한 조망을 갖춘 매물이 많기 때문입니다.
매매 사례
- 1203동 매매사례:
- 최소 가격: 52,000,000원
- 최고 가격: 53,000,000원
- 면적: 200.62㎡ (171.42평), 6/11층 (남향)
- 추가 정보: 즉시 입주 가능. 급매
이와 같은 사례에서, 남향의 하는 것들이 많은 선호를 받고 있습니다. 이는 자연 채광과 더불어 냉난방 효율성이 높아 거주자들에게 경제적인 장점이 있습니다.
| 동 | 층수 | 가격 (원) | 특이 사항 |
|---|---|---|---|
| 1203동 | 6/11 | 52,000,000 | 남향, 즉시입주 가능, 급매 |
| 1202동 | 8/11 | 47,000,000 | 남향, 관리 상태 양호 |
| 1201동 | 3/11 | 46,000,000 | 고봉산 전망, 관리 잘 됨 |
이 표를 보면, 각 동에 따라 가격과 특징을 쉽게 비교할 수 있습니다. 하지만 시장의 변동성은 항상 존재하므로, 가격의 정체 또는 하락 가능성에 대해서도 주의가 필요합니다.
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전세 시세 및 특징
전세 시세 또한 중요한 요소로, 경기도 고양시 일산동구 중산12단지현대 아파트의 전세 물량은 현재 1건이 거래되었습니다. 전세가는 35,000,000원으로 보고되고 있으며, 이는 매매 시세가 상승하더라도 상대적으로 저렴하게 유지되고 있습니다. 전세 수요는 대체로 안정적인 편이며, 이는 이 단지가 학군과의 접근성, 상업시설과의 근접성 덕분입니다.
전세 사례
- 1203동 전세사례:
- 가격: 35,000,000원
- 면적: 200.62㎡ (171.42평), 11/11층 (남향)
- 특징: 남향, 관리 상태 양호
이렇게 전세는 매매와 달리 일정한 특성을 가지며, 조건이 좋은 물건일수록 가격이 높게 형성됩니다.
| 동 | 층수 | 가격 (원) | 특징 |
|---|---|---|---|
| 1203동 | 11/11 | 35,000,000 | 남향, 관리 상태 양호 |
전세 물량을 확보하는 것은 의외로 어려운 일입니다. 특히 아파트 관리가 잘 되어 있는 곳일수록 전세 기간 동안 안정적으로 유지되는 경향이 있으며, 그로 인해 공급과 수요 간의 균형이 계속해서 중요한 요소로 작용합니다.
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결론
2025년 3월 경기도 고양시 일산동구 중산동 중산12단지현대 아파트 시세는 매매와 전세 시장 모두 활성화된 모습을 보이고 있습니다. 매매의 경우, 세대의 특성에 따라 가격이 큰 변동폭을 보이는 반면, 전세는 상대적으로 안정적인 모습입니다.
이러한 주거 시장의 흐름을 주의 깊게 살펴보는 것은 부동산 투자 뿐만 아니라 개인의 주거 선택에도 큰 영향을 미치게 됩니다. 시장이 제공하는 정보에 귀 기울이면서 올바른 선택을 하길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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- 중산12단지현대 아파트는 언제 건설되었나요?
-
1996년에 건설되었습니다.
-
매매와 전세 시세는 어떻게 달라지나요?
-
매매는 세대의 특성에 따라 가격이 변동하고, 전세는 안정적입니다.
-
중산12단지현대 아파트의 관리 상태는 정말 좋나요?
- 현재 많은 거주자가 관리 상태를 좋다고 평가하고 있습니다.
경기도 고양시 일산동구 중산동 중산12단지현대 아파트 시세 분석 및 전망
경기도 고양시 일산동구 중산동 중산12단지현대 아파트 시세 분석 및 전망
경기도 고양시 일산동구 중산동 중산12단지현대 아파트 시세 분석 및 전망