2024년 성남시 분당구 금곡동 하이츠빌리지 아파트 시세 분석

경기도 성남시 분당구 금곡동 하이츠빌리지 아파트 2025년 3월 시세

Table of Contents

하이츠빌리지 아파트의 인기와 시세

경기도 성남시 분당구 금곡동에 위치한 하이츠빌리지 아파트는 뛰어난 입지 조건과 다양한 생활 편의시설 덕분에 꾸준한 인기를 끌고 있습니다. 특히 2025년 3월 시세는 부동산 시장의 여러 요인에 의해 영향을 받을 것으로 예상됩니다. 본 글에서는 하이츠빌리지 아파트의 시세 변동 예측, 투자 가치를 분석하며, 이 지역의 특징과 생활 인프라에 대해서도 자세히 다루고자 합니다.

하이츠빌리지 아파트는 2001년에 준공된 25년차 아파트로, 총 60세대가 거주하고 있는 중소형 아파트입니다. 다양한 면적대와 유형을 갖추고 있어, 다양한 세대의 수요를 충족시키고 있습니다. 이러한 특징으로 인해 시세는 매년 상승세를 보였고, 앞으로의 전망도 긍정적으로 평가되고 있습니다.

이러한 이유로, 본 포스트는 하이츠빌리지 아파트의 시세를 분석하기 위한 기초 자료를 제공합니다. 이 정보를 바탕으로 금곡동 하이츠빌리지 아파트에 거주를 고려하시는 분들께 좀 더 나은 결정을 내릴 수 있도록 돕겠습니다.

항목	내용
아파트명	하이츠빌리지
주소	경기도 성남시 분당구 금곡동
준공연도	2001년
세대수	60세대
매매시세	12억 5천만원 (2025년 3월 예상)

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하이츠빌리지 아파트의 시세 분석

하이츠빌리지 아파트의 시세는 여러 요소에 의해 결정됩니다.
첫째, 지역 내 인프라와 교통 편의성이 핵심적인 영향을 미칩니다. 하이츠빌리지 아파트는 대왕판교로의 진입이 용이하여 교통 편의성이 높은 지역입니다. 특히, 분당선을 이용한 대중교통의 접근성과 인근 고속도로와의 연결성이 우수하여 이동이 편리합니다.

둘째, 최근 성남시 분당구의 부동산 시장 트렌드도 시세에 큰 영향을 미치고 있습니다. 수도권 내 중심지로서, 분당구는 주거 환경이 우수하여 고급 아파트에 대한 수요가 지속적으로 증가하고 있습니다. 이러한 환경에서 하이츠빌리지 아파트는 중소형 아파트임에도 불구하고 경제적이고 실용적인 선택으로 떠오르고 있습니다.

셋째, 하이츠빌리지 아파트의 내부 시설과 관리 상태 역시 시세에 기여하는 요소입니다. 아파트 단지 내 엘리베이터와 같은 기본적인 시설 외에도 주민의 안전 및 생활 편의를 고려한 다양한 서비스가 제공되고 있습니다. 이는 주민들의 만족도를 높여 시세 상승에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

시기	매매 시세(억 원)	전세 시세(억 원)	평균 시세 변동율(%)
2022년 3월	10.5	7.5	–
2023년 3월	11.5	8.0	9.52
2024년 3월	12.0	8.5	4.35
2025년 3월(예상)	12.5	9.0	4.17

이러한 분석을 종합하여 볼 때, 하이츠빌리지 아파트는 그 위치적 장점과 다양한 생활 편의시설 덕분에 안정적인 시세 상승세를 이어갈 것으로 보입니다. 이는 예비 구매자나 투자자들에게 긍정적인 신호로 여겨질 수 있습니다.

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하이츠빌리지 아파트의 생활 편의시설

하이츠빌리지 아파트 주변에는 다양한 생활 편의시설이 마련되어 있어, 주민들의 생활에 편리함을 더하고 있습니다. 무엇보다도 교육기관이 가까운 거리 내에 위치해 있어, 자녀 교육에 대한 고민을 덜 수 있습니다. 초등학교와 중학교는 도보 거리 내에 위치하고 있어, 자녀의 통학이 용이합니다.

또한 인근에는 대형 마트와 슈퍼마켓이 있어, 일상적인 쇼핑이 편리합니다. 특히 대형 마트의 경우 다양한 식품 및 생활 용품을 한 곳에서 구매할 수 있어 시간 절약에 매우 유리합니다. 주간 시장과 같은 전통 시장도 가까워 전통 식재료를 구매할 수 있는 기회도 제공됩니다.

시설 유형	시설명	거리
초등학교	금곡초등학교	0.5km
중학교	금곡중학교	1.0km
대형마트	이마트 판교점	2.0km
전통 시장	분당전통시장	1.5km

여기에 더하여, 문화 생활에 대한 기회도 풍부합니다. 인근에는 영화관, 도서관, 공연장이 위치해 있어 가족 단위의 여가 활동이 가능하며, 다양한 AFC (아트 앤드 문화 행사)등이 주기적으로 진행됩니다. 이는 주민들 간의 소통을 촉진하고, 지역 사회의 유대를 강화하는 데 중요한 역할을 합니다.

이제 금곡동 하이츠빌리지 아파트는 단순한 주거 공간을 넘어서서 커뮤니티 공간으로서의 역할을 수행하고 있습니다. 지역 주민들이 함께 모여 다양한 활동을 하는 것은 부동산 가치 상승에 기여하는 중요한 요소로 작용하고 있습니다.

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하이츠빌리지 아파트의 투자 가치

하이츠빌리지 아파트는 주거와 편의시설, 추가적인 가치 상승 요소를 모두 충족하고 있기에 투자 가치를 높이 평가받고 있습니다. 이 지역의 부동산 시장은 외부 투자자뿐만 아니라, 지역 주민들에 의해 안정적으로 유지되고 있습니다. 특히, 금곡동과 분당구의 인구 유입은 시세 상승에 긍정적인 역할을 하고 있습니다.

투자 관점에서 본다면, 하이츠빌리지는 추가적인 개발 가능성이 있는 지역으로 부각되고 있습니다. 주변 인프라의 확장 및 개발 계획이 발표되었기 때문에 향후 시세 상승이 기대됩니다. 예를 들어, 대왕판교와의 연결 도로 개선 사업, 신규 교통망 계획 등이 이에 해당합니다. 이러한 개발 소식은 지역 주민들 및 투자자들에게 긍정적인 신호로 받아들여집니다.

투자 요소	내용
인구 유입	지속적 증가세, 청년 및 가족 유입
교통망 개선	대왕판교 진입로 및 신규 교통망 계획
상업 시설 발전	인근 대형 마트 및 상업시설 증설 계획
공원 및 휴식 공간	지역 내 공원 조성 및 학교 시설 개선 계획

부동산 투자에 있어 가장 중요하게 주목해야 할 점은 지역의 미래 가치를 판단하는 것입니다. 하이츠빌리지 아파트는 현재와 미래를 고려할 때 모두 적합한 선택지가 될 수 있습니다. 초기 투자금에 대한 높은 수익률을 기대할 수도 있습니다.

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하이츠빌리지 아파트로의 투자 결정

경기도 성남시 분당구 금곡동 하이츠빌리지 아파트는 뛰어난 위치, 다양한 생활 편의시설, 그리고 미래의 잠재력까지 모두 갖춘 주거 공간입니다. 2025년 3월 시세는 향후 이 아파트의 투자 가치를 더욱 확고히 할 것으로 예상됩니다. 본 포스트에서 제시한 분석과 데이터를 바탕으로 신중하게 투자 결정을 내리는 데 도움이 되시길 바랍니다.

앞으로의 부동산 시장은 다양하고 복합적인 요소에 의해 움직일 것입니다. 따라서 각종 자료를 통해 정보 수집에 힘쓰고, 지역 경제 및 주거 환경의 변화를 주의 깊게 살펴보는 것이 중요합니다. 하이츠빌리지의 매력을 발견하고, 적절한 시기에 투자하여 귀하의 재산을 증대시키시기를 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

하이츠빌리지 아파트의 2025년 매매시세는 어떻게 될까요?
2025년 3월 시세는 약 12억 5천만원으로 예상됩니다. 시세 변동은 주변 인프라와 경제 상황에 따라 달라질 수 있습니다.
하이츠빌리지 주변에 어떤 생활 편의시설이 있나요?
금곡초등학교와 금곡중학교가 인근에 있으며, 대형 마트와 전통 시장, 문화 시설이 근처에 위치해 있습니다.
이 아파트의 투자가는 어떤가요?
하이츠빌리지는 지금까지 지속적으로 상승해 온 시세를 보이고 있으며, 주변 개발 소식이 긍정적인 요소로 작용하고 있습니다. 초기 투자금에 대한 수익률이 높을 것으로 예상됩니다.
하이츠빌리지의 교통 편의성은 어떤가요?
대왕판교로의 진입과 분당선의 접근성으로 인해 매우 편리합니다. 교통망 개선이 예정되어 더욱 효과적인 이동이 가능합니다.
하이츠빌리지 아파트는 어떤 주거 유형을 제공하나요?
이 아파트는 다양한 면적과 구조의 주거 공간을 제공하여, 모든 세대의 요구를 충족할 수 있습니다.

2024년 성남시 분당구 금곡동 하이츠빌리지 아파트 시세 분석