경기도 고양시 일산서구 주엽동 문촌1단지우성 아파트 2025년 4월 시세
2025년 4월, 경기도 고양시 일산서구 주엽동 문촌1단지우성 아파트의 시세 분석. 아파트 매매 및 전세 정보를 포함한 인사이트 제시.
경기도 고양시 일산서구 주엽동 문촌1단지우성 아파트 개요
경기도 고양시 일산서구의 주엽동에 위치한 문촌1단지우성 아파트는 1994년 준공된 아파트 단지로, 총 892세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 용적률이 162%로 설정되어 있으며, 건폐율은 15%에 달합니다. 주엽동의 아파트들은 일산의 발전과 함께 인기를 끌고 있으며, 특히 교육 환경이 좋아 가족 단위 거주자에게 선호됩니다. 아파트 시장에서의 경쟁력이 어떻게 유지되는지는 이 지역의 시세 분석을 통해 더욱 뚜렷하게 드러납니다.
문촌1단지우성 아파트는 그 위치적 장점 때문인지 시세가 지속적으로 상승하고 있는 추세입니다. 아파트 매매가와 전세가는 물론, 월세의 평균적 시세도 다양한 부동산 거래 데이터를 통해 파악할 수 있습니다. 이러한 정보는 특히 투자자와 실제 거주자가 아파트 구매 또는 임대 결정을 하는 데 도움을 줄 것입니다.
| 아파트 정보 | 상세 내용 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 892세대 |
| 준공 연도 | 1994년 |
| 용적률 | 162% |
| 건폐율 | 15% |
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2025년 4월 문촌1단지우성 아파트 매매 시세
2025년 4월 기준으로 문촌1단지우성 아파트의 매매 시세는 기본적으로 2억원대부터 시작하여 6억원을 넘는 시세까지 다양하게 형성되어 있습니다. 예를 들어, 1층의 73.87㎡(50.55평) 아파트는 약 2억 7천만 원에 거래 될 수 있으며, 104.08㎡(84.91평) 아파트의 경우 평균적으로 5억을 넘어가는 숫자를 보입니다. 이러한 매물들은 주방, 거실, 화장실 등의 상태 및 방향(남향, 북향 등)에 따라 가격 변동폭이 클 수 있습니다.
각 동마다 시세는 차이가 있기는 하지만, 대체로 남향 아파트가 높게 평가되는 경향이 있습니다. 특히, 남서향 공급 아파트들은 햇살을 더 잘 받을 수 있어 선호도가 높습니다. 이에 따라 주엽동의 주택 매매는 가족 단위 고객뿐 아니라 투자자들에게도 매력적인 옵션이 될 수 있겠습니다.
예시 매물 가격 요약표:
| 동 | 면적 | 시세(매매) | 설명 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 73.87㎡ | 3억~3억 4,500만 원 | 남향, 입주일 협의 가능 |
| 110동 | 104.08㎡ | 4억 9,000만원 | 남서향, 최상층 |
| 115동 | 104.08㎡ | 5억 9,000만원 | 최근 리모델링, 공원뷰 |
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2025년 4월 문촌1단지우성 아파트 전세 및 월세 시세
전세 및 월세 시장에서도 문촌1단지우성 아파트는 비교적 안정적인 수요를 보이고 있습니다. 전세의 경우, 104.08㎡ 아파트가 대체로 4억원 이상의 가격으로 거래됩니다. 월세 또한 73.87㎡ 아파트의 경우 2천만 원을 기준으로 하여 시장에서 매물이 나타나고 있습니다.
전세는 일반적으로 매매가보다 결코 낮지 않으며, 입주자들에게 필요한 금액이 보통 계약 당시 감정가보다 높게 형성됩니다. 그래서 전세를 원하는 임차인은 대개 치열한 경쟁에 직면하게 됩니다. 이는 아파트가 위치한 지역사회 내 교육 환경과 편의 시설이 매력적으로 작용하기 때문입니다.
| 전세/월세 정보 | 세부 내용 |
|---|---|
| 전세 | 104.08㎡ – 4억 원 이상 (남서향) |
| 월세 | 73.87㎡ – 2,000/90 |
| 전세 | 87.35㎡ – 2억 9,000만원 |
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결론
2025년 4월, 경기도 고양시 일산서구 주엽동 문촌1단지우성 아파트의 시장 동향을 종합적으로 분석해 본 결과, 매매가 및 전세가 모두 높은 안정성을 보여주고 있습니다. 교육 환경의 좋음으로 인해 이 지역의 아파트는 여전히 수요가 높은 상태입니다. 이에 따라 투자자와 거주자는 신중한 결정을 내리는 것이 필요합니다. 또한, 향후 지역 개발 및 인프라 확장을 포함한 여러 요인들이 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미칠 가능성이 높으므로, 시장 변화에 주의를 기울이는 것이 중요합니다.
자주 묻는 질문과 답변:
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Q1: 문촌1단지우성 아파트의 매매 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 현재 문촌1단지우성 아파트의 매매 시세는 2억 원대부터 6억 원대까지 다양합니다. 면적과 위치에 따라 차이가 발생합니다.
Q2: 전세는 어느 정도 가격으로 나올까요?
답변2: 104.08㎡ 규모의 아파트 전세는 대략 4억 원 이상의 가격으로 계약되고 있으며, 다른 면적의 경우에도 비슷한 가격대입니다.
Q3: 입주일은 얼마나 걸리나요?
답변3: 대부분의 매물에서 입주일은 협의 가능하나, 새로운 입주자 찾기는 상황에 따라 달라질 수 있습니다.
Q4: 문촌1단지우성이 투자 가치가 있나요?
답변4: 문촌1단지우성 아파트는 교육 환경과 편의시설 등이 잘 갖추어져 있어 장기적 투자 기회가 높은 지역으로 평가받고 있습니다.
경기도 고양시 일산서구 주엽동 문촌1단지우성 아파트 2024년 시세 분석
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