경기도 의정부시 의정부동 DS더웰가(주상복합) 아파트 2025년 4월 시세
2025년 4월, 경기도 의정부시 의정부동 DS더웰가(주상복합) 아파트 시세에 대한 자세한 분석과 향후 전망을 제공합니다.
1. DS더웰가(주상복합) 아파트 개요
경기도 의정부시 의정부동에 위치한 DS더웰가(주상복합) 아파트는 2017년 12월에 준공된 신축 아파트 단지입니다. 이 단지는 119세대로 구성되어 있으며, 용적률은 998%, 건폐율은 69%로 설정되어 있어 아파트의 밀집도가 높다는 특징이 있습니다. 이러한 높은 밀도는 더 많은 세대들이 공동으로 거주할 수 있는 기회를 제공하지만, 동시에 생활 편의시설과 주차 공간의 부족 문제를 야기할 수 있습니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 세대수 | 119세대 |
| 준공연도 | 2017년 12월 |
| 용적률 | 998% |
| 건폐율 | 69% |
DS더웰가는 주상복합 건물이라는 특성 때문에 상업시설과의 결합도가 높아, 주거 공간이 상업적인 공간과 인근의 생활 편의시설과 유기적으로 연결되어 있습니다. 예를 들어, 주민들은 상업시설 이용이 용이하여 쇼핑과 일상적인 생활이 더욱 편리합니다.
이 아파트는 주거 공간뿐만 아니라 상업 공간도 함께 갖추고 있어, 입주민들에게는 더욱 직관적인 생활 경험을 제공합니다. 이러한 점에서 DS더웰가는 의정부시 내에서 인기를 끌고 있으며, 부동산 투자처로서도 높은 평가를 받고 있습니다.
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2. 2025년 4월 시세 전망
2025년 4월, DS더웰가 아파트의 시세는 매매와 전세 거래 모두에 걸쳐 관심을 받고 있습니다. 매매 가격의 경우, 최근 시세 데이터에 따르면 매매가가 꾸준히 안정세를 보이는 것으로 나왔습니다. 예를 들어, 72.36㎡ 면적의 세대는 약 2억 1,000만 원에서 2억 5,000만 원으로 거래되고 있으며, 이는 주변 지역의 시세와 비교했을 때 경쟁력이 있는 가격입니다.
| 거래 유형 | 면적 | 층수 | 가격 (원) |
|---|---|---|---|
| 매매 | 72.36㎡ | 19층 | 2억 1,500만 |
| 매매 | 46.8㎡ | 4층 | 1억 6,200만 |
| 전세 | 72.36㎡ | 고층 | 1억 8,000만 |
전세 가격 역시 1억 4,000만 원에서 시작하며, 이는 회사원이나 청년층의 주거 안정성을 확보하는데 적합합니다. 특히, 의정부역과 가까운 위치는 통근 및 생활 편의성을 높여주는 큰 장점이 됩니다.
세부적으로 살펴보면, DS더웰가는 역세권 및 생활 인프라와의 근접성이 높고, 이에 따라 주거 수요가 꾸준히 유지되는 경향을 보입니다. 이러한 수요는 가격 안정성을 더욱 강화시키는 요인입니다. 따라서, 2025년 4월의 시세는 여전히 강세를 유지할 것으로 예상됩니다.
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3. 이웃 아파트와 비교
DS더웰가는 의정부시 내 다른 아파트와 비교할 때 여러 면에서 장점을 가지고 있습니다. 인근의 다른 아파트에 비해 선호도와 시장 반응이 긍정적이며, 그 결과 매매 및 전세 시세가 안정적으로 유지되고 있습니다. 예를 들어, 인근 아파트들이 급등락에서 벗어나지 못하는 여건과 달리, DS더웰가는 비교적 안전한 투자처로 인식되고 있습니다.
| 아파트 이름 | 평균 매매가 (원) | 평균 전세가 (원) | 면적 |
|---|---|---|---|
| DS더웰가(주상복합) | 2억 2,000만 | 1억 8,000만 | 72.36㎡ |
| 인근 아파트 A | 2억 4,000만 | 2억 | 70㎡ |
| 인근 아파트 B | 2억 0,000만 | 1억 5,000만 | 75㎡ |
이 표에서 보듯이, DS더웰가의 평균 적정 매매가는 인근 아파트 A와 비슷하거나 약간 낮은 수준으로, 경쟁력이 있습니다. 또한, 전세가는 평균지보다 저렴하여 장기적으로 주민들이 선호하는 주거 단지가 될 가능성이 매우 높습니다.
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결론
2025년 4월, 경기도 의정부시 의정부동 DS더웰가(주상복합) 아파트의 시세는 매우 안정적인 추세를 보일 것으로 예상됩니다. 이는 해당 아파트가 위치한 지역의 인프라와 생활 편의시설 덕분입니다. 매매 거래와 전세 거래 모두 경쟁력을 보이며, 향후 투자 포인트로 자리 잡을 가능성이 높습니다.
주거를 위해 이 지역으로 이사하거나 투자하려는 이들에게 DS더웰가는 확실한 옵션이 될 것입니다. 또한, 주거 안정성과 생활 편의성을 고려할 때 DS더웰가는 매우 매력적인 위치에 있습니다. 이동이 활발해지는 트렌드 속에서, 의정부시의 매매 시세는 계속해서 긍정적인 하락세를 보여줄 가능성이 큽니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: DS더웰가(주상복합) 아파트의 주요 특징은 무엇인가요?
답변1: DS더웰가는 119세대 규모로, 2017년에 준공된 신축 아파트입니다. 용적률 998%, 건폐율 69%로 높은 밀도를 가지며, 상업시설과 주거 공간이 결합되어 있습니다.
Q2: 현재 DS더웰가 아파트의 시세는 어느 정도인가요?
답변2: 2025년 4월, DS더웰가 아파트의 평균 매매가는 약 2억 1,500만 원에서 시작하며, 전세가는 1억 4,000만 원에서 형성되고 있습니다.
Q3: 이 아파트의 투자 가치가 높나요?
답변3: 네, DS더웰가는 뛰어난 위치와 안정적인 시세를 보이고 있기 때문에 투자의 가치가 높다고 평가되고 있습니다. 특히, 주거 안정성을 갖춘 청년층과 회사원들이 선호하는 아파트로 자리 매김하고 있습니다.
Q4: 주변 아파트와 비교했을 때 어떤 경쟁력이 있나요?
답변4: 인근 아파트들보다 저렴한 시세와 안정적인 거주 환경을 제공하므로 소재지로 이주를 고려하는 사람들에게 매력적인 옵션이 되고 있습니다.
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