경기도 이천시 증포동 이천증포대우1차 아파트 2025년 4월 시세
경기도 이천시 증포동 이천증포대우1차 아파트의 2025년 4월 시세와 관련된 정보와 시세 변동 요인을 자세히 알아봅니다.
1. 이천증포대우1차 아파트 개요
경기도 이천시 증포동 이천증포대우1차 아파트는 1997년에 지어진 229세대 규모의 아파트입니다. 최근의 시세 변동은 여러 경제적 요인과 지역 내 개발계획에 따라 크게 영향을 받고 있습니다. 이 아파트는 용적률이 248%이고, 건폐율은 22%로 안정된 입지를 유지하고 있습니다. 최근 거래 현황에 따르면, 매물 가격은 1억 6,000만원에서 3억 3,000만원까지 다양합니다.
| 면적(㎡) | 층수 | 매매가(만원) | 전세가(만원) |
|---|---|---|---|
| 76.45 | 1/17 | 1억 6,000 | 2억 5,000 |
| 100.94 | 15/18 | 2억 2,500 ~ 2억 3,000 | 1억 8,000 |
| 149.81 | 12/18 | 3억 3,000 | 협의 |
아파트 시장은 항상 움직이고 있으며, 2025년 4월에는 어떠한 시세가 형성될지 많은 이들의 관심이 집중되고 있습니다. 일단 이천증포대우1차 아파트의 기존 시세와 더불어 주변 아파트 단지와 비교해 볼 필요가 있습니다.
이 아파트 주변은 학군이 우수하여 많은 가구들이 이 지역을 선호합니다. 특히, 가족 단위의 거주자들에게 가장 매력적인 요소는 좋은 교육 환경입니다.
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2. 2025년 4월 시세 전망 분석
2025년 4월 이천증포대우1차 아파트 시세는 여러 요인들에 의해 영향을 받을 것으로 보입니다. 경제적 상황, 정부의 부동산 관련 정책, 그리고 지역 개발 계획 등은 모두 세밀히 살펴봐야 할 요소입니다.
경제적 배경
2025년 한국의 경제 상황이 안정세를 유지한다면, 부동산 시장도 긍정적인 흐름을 띨 가능성이 큽니다. 예를 들어, 최근 지속되고 있는 국내 경기 회복과 저금리 상태는 주택 구입을 위한 대출 수요를 증가시키는 요인이 될 것입니다. 또한 이러한 수요가 공급을 초과하게 된다면, 아파트 시세는 상승하게 됩니다.
지역 개발 계획
이천시는 최근 몇 년간 지속적으로 개발되고 있습니다. 특히 교통 인프라가 개선되며 접근성이 좋아지고, 새로운 상업시설이 생기고 있습니다. 이러한 변화는 지역의 가치 상승으로 이어질 가능성이 높습니다. 이천증포대우1차 아파트 역시 그런 혜택을 받을 수 있을 것입니다.
| 연도 | 개발 계획 | 예상 영향 |
|---|---|---|
| 2025 | 신규 교통망 완공 | 지역 가치 상승 |
| 2023 | 상업시설 건립 | 생활 편의성 증가 |
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3. 매물 현황 및 시장 분석
현재 이천증포대우1차 아파트의 매물 현황은 매우 다양합니다. 다양한 층수와 면적에 따라 매물들이 나누어져 있으며, 최근에는 몇 건의 거래가 이루어졌습니다.
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매매 물건 현황
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102동: 매매가는 2억 2,900만원에서 2억 3,000만원 사이입니다.
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103동: 15층 남동향으로 2억 2,500만원에 등록된 매물도 존재합니다.
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전세 및 월세
전세는 1억 8,000만원에서 2억 5,000만원까지 다양하며, 월세 또한 2,000만원에 가까운 조건으로 거래되고 있습니다. 특히, 가격대가 낮은 매물들도 존재해, 다양한 계층이 접근할 수 있습니다.
| 거래 유형 | 동 | 면적(㎡) | 가격(만원) |
|---|---|---|---|
| 매매 | 102 | 100.94 | 2억 2,900 |
| 전세 | 103 | 149.81 | 2억 5,000 |
| 월세 | 101 | 76.45 | 2,000/80 |
이천증포대우1차 아파트는 주거 환경이 매우 쾌적하며, 특히 남향 집은 일조량이 풍부하여 인기 있습니다. 세대 수가 적지 않지만, 지역 내 교육기관과의 거리가 가까운 점이 큰 장점으로 작용합니다.
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결론
2025년 4월 이천시 증포동 이천증포대우1차 아파트의 시세는 여러 변수에 따라 영향을 받을 것입니다. 긍정적인 경제 지표와 지역 개발 계획이 잘 이루어진다면, 시세 상승이 기대됩니다. 하지만 개인적인 투자 결정을 내릴 때는 전문가와의 상담 및 철저한 시장 조사가 필수입니다.
따라서, 관심 있는 분들은 미리 매물 현황을 체크하고, 가능하다면 직접 관계자를 만나 상담해 보시는 것도 좋습니다. 상황이 급변할 수 있는 부동산 시장에서 현명한 결정을 내리시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 이천증포대우1차 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 현재 시세는 세대별로 다르게 형성되어 있으며, 일반적으로 1억 6,000만원에서 3억 3,000만원 사이입니다.
Q2: 전세는 어떤 가격대에서 거래되고 있나요?
답변2: 전세매물은 1억 8,000만원에서 2억 5,000만원이고, 면적에 따라 차이가 있습니다.
Q3: 이 아파트 주변의 교육 환경은 어떤가요?
답변3: 이 천 증포동은 학군이 우수하여 많은 가족 단위 거주자가 선호합니다.
이천시 증포동 아파트 시세: 2024년 이천증포대우1차 현황은?
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