세종시 고운동 가락10단지이지더원 아파트 24년 11월 시세
세종시 고운동 가락10단지이지더원 아파트에 대한 이해
세종시는 대한민국의 행정중심복합도시로, 최근 몇 년 동안 많은 관심을 받고 있습니다. 그 가운데 고운동의 가락10단지이지더원 아파트는 다양한 주거 형태를 제공하며, 세종시 내에서 특히 외지인의 이주가 활발한 지역 중 하나입니다. 이번 포스팅에서는 2024년 11월 현재 이 아파트의 시세를 심도 있게 분석해보고자 합니다. 이 아파트 단지는 2015년 7월 준공되어 현재 약 10년의 역사를 가지고 있으며, 용적률이 146%이고 건폐율이 16%로 상대적으로 안정적인 주거 환경을 제공하고 있습니다.
가락10단지이지더원은 총 900세대로 구성되어 있으며, 다양한 매매 및 임대 거래가 이루어지고 있습니다. 2024년 11월에는 주요 매물로 매매 55건, 전세 15건, 월세 8건이 기록되고 있습니다. 이러한 수치를 통해 세종시 고운동 내에서의 시장 동향을 파악할 수 있으며, 본 포스팅은 이를 더 구체적으로 살펴보도록 하겠습니다.
우리는 이 아파트 단지의 시세를 도출하기 위해 최신 거래 데이터를 활용할 것이며, 이를 통해 지역 부동산 시장의 특성을 한 눈에 살펴보겠습니다. 또한, 시세 변화의 원인을 분석하여 구매 및 임대를 고려하는 방문자들에게 유용한 정보를 제공할 것입니다.
표 1: 가락10단지이지더원 주요 매물 현황
| 유형 | 동 | 면적 | 시세 범위 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 1010 | 140.41㎡ | 5억 8,000만원 | 12/18 | 남향 |
| 전세 | 1015 | 140.41㎡ | 2억 2,000 ~ 2억 7,000만원 | 4/16 | 남향 |
| 월세 | 1005 | 95.49㎡ | 2,000/70만원 | 4/16 | 남서향 |
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2024년 11월 가락10단지이지더원의 매매 시세
가락10단지이지더원의 매매 시세는 지역의 경제적 변화 및 수요에 따라 꾸준히 변동하고 있습니다. 2024년 11월 현재 이 아파트의 매매 가격은 이전에 비해 평균적으로 상승세를 보이고 있으며, 구체적인 매매 사례를 통해 이를 설명하고자 합니다. 예를 들어, 1012동의 140.41㎡ 면적 아파트는 7억원에 거래되고 있으며, 이는 동종 면적의 다른 아파트에 비해 상대적으로 높은 수준입니다.
이곳의 매매 가격이 이렇게 형성된 데에는 몇 가지 요인이 있습니다. 우선 대형 아파트에 대한 수요가 증가하고 있다는 점을 들 수 있습니다. 많은 가족 구성원들이 거주하기 위해 아파트 면적의 크기를 중요시 여기는 경향이 있기 때문에 이러한 수요가 가격에 반영되고 있습니다.
또한, 세종시 전반에 걸친 수요 증가 또한 영향을 미치고 있습니다. 세종시는 정부의 정책적 지원으로 행정 중심 기능을 강화하고 있는 만큼, 이주하려는 사람들이 많습니다. 각종 인프라와 교육 시설이 잘 갖추어져 있다 보니 이 지역에 대한 수요는 앞으로도 지속될 것으로 예상됩니다.
표 2: 가락10단지이지더원의 최근 매매 가격 정보
| 동 | 면적 | 최근 거래 가격 | 거래 일자 | 유의 사항 |
|---|---|---|---|---|
| 1009 | 95.49㎡ | 4억 2,000만원 | 2024-11-04 | 관리 상태 매우 좋음 |
| 1012 | 140.41㎡ | 7억 | 2024-11-04 | 남향, 좋은 일조량 |
| 1010 | 140.41㎡ | 5억 8,000만원 | 2024-11-04 | 층수 높은 편, 뷰 좋음 |
| 1011 | 95.49㎡ | 3억 5,000만원 | 2024-11-04 | 남서향, 저렴한 가격대 |
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2024년 11월 가락10단지이지더원의 전세 시세
전세시장 또한 크게 주목할 만합니다. 가락10단지이지더원의 전세 가격은 평균적으로 1억 8,500만원에서 2억 7,000만원 사이에서 활발하게 거래되고 있습니다. 특히 1015동의 경우에는 140.41㎡의 아파트가 2억 2,000만원에서 2억 7,000만원에 전세로 나오고 있습니다. 이러한 가격은 세종시의 다른 지역과 비교할 때 약간 높은 편에 속하지만, 최근의 공급 부족과 수요의 증가로 인해 전세 가격 역시 상승하는 추세입니다.
고객들은 전세를 통해 안정적인 거주 형태를 찾고 있으며, 이러한 전세 가격의 변동은 시장 트렌드와 직접적인 연관성이 있습니다. 예를 들어, 학군이 좋거나 교통이 편리한 지역의 전세 수요는 높은 반면, 소규모 아파트의 경우 상대적으로 저조한 실적을 보이고 있습니다.
표 3: 가락10단지이지더원의 최근 전세 가격 정보
| 동 | 면적 | 최근 거래 가격 | 거래 일자 | 유의 사항 |
|---|---|---|---|---|
| 1005 | 95.49㎡ | 1억 8,000만원 | 2024-10-30 | 남서향, 관리 상태 양호 |
| 1015 | 140.41㎡ | 2억 2,000 ~ 2억 7,000만원 | 2024-11-05 | 넓은 면적, 적당한 가격대 |
| 1014 | 95.49㎡ | 1억 8,500 ~ 1억 9,500만원 | 2024-11-04 | 신축 상태, 주거 환경 양호 |
| 1013 | 95.49㎡ | 1억 9,000만원 | 2024-10-31 | 남동향, 조용한 동네 |
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가락10단지이지더원 아파트의 시세 전망
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2024년 11월 현재, 세종시 고운동에 위치한 가락10단지이지더원 아파트는 매매 및 전세 시장 모두에서 긍정적인 성장세를 보이고 있습니다. 정부의 정책과 도시 개발에 따른 인구 유입으로 인해 주거 수요가 탄탄하게 형성되고 있으며, 이러한 수요는 지속적인 시세 상승으로 이어질 것으로 전망됩니다.
결론적으로, 이 아파트에 대한 투자는 현재와 미래의 시장 전망이 좋음을 반영합니다. 만약 이 지역에서의 주거를 고려하고 있다면, 지금이 좋은 시기일 수 있습니다. 시세는 꾸준히 상승세를 보이고 있으며, 특히 대형 아파트에 대한 수요가 더욱 늘어날 것으로 보입니다.
문제를 해결하고자 할 때는 항상 전문가의 상담을 받는 것을 권장하며, 세종시 고운동의 부동산 시장에서의 성공적인 투자 전략을 모색하기 바랍니다. 관심 있는 분들은 최대한 많은 정보를 수집하고, 시세를 잘 분석하여 현명한 결정하시기 바랍니다!
세종시 고운동 가락10단지이지더원 아파트 2024년 시세 분석
세종시 고운동 가락10단지이지더원 아파트 2024년 시세 분석
세종시 고운동 가락10단지이지더원 아파트 2024년 시세 분석