대전시 유성구 봉명동 도안신도시7단지예미지백조의호수 아파트 24년 11월 시세
대전시 유성구 봉명동의 도안신도시7단지예미지백조의호수 아파트가 2024년 11월에 어떤 시세 변화를 보일지에 대한 관심이 높습니다. 이 아파트 단지는 1,102세대로 구성되어 있으며, 2014년에 완공된 11년차 단지입니다. 특히, 이 지역은 주거 편의시설과 주변 환경이 우수해 많은 이들이 선호하는 주거지로 알려져 있습니다. 본 블로그에서는 2024년 11월 현재 이 아파트의 시세, 거래 형태, 시장 동향 등을 자세히 살펴보겠습니다.
1. 도안신도시7단지예미지백조의호수 아파트 개요
도안신도시7단지예미지백조의호수 아파트는 유성구에서 특히 인기가 있는 주거 지역 중 하나입니다. 이 아파트는 총 1,102세대로 구성되어 있으며, 용적률은 187%, 건폐율은 13%로 설계되었습니다. 이러한 수치는 아파트의 밀집 정도와 공간 활용을 나타내며, 주거의 쾌적함과 편안함에 직접적인 영향을 미칩니다. 또한, 주변에는 다양한 생활 편의시설과 교육기관이 있어 가족 단위의 거주자에게 매력적인 장소로 알려져 있습니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 1,102 |
| 건축 연도 | 2014 |
| 용적률 | 187% |
| 건폐율 | 13% |
아파트의 주요 특징으로는 다양한 평형대와 주거 형태가 있습니다. 특히 단지 내에서 분양하는 전세와 매매로의 수요가 높으며, 주거 만족도가 높은 지역으로 평가받고 있습니다. 또한, 2024년 11월 기준으로 아파트 평균 시세는 7억 원대에 형성되어 있습니다. 이는 대전 전역의 평균 시세와 비교했을 때 상대적으로 높은 편이며, 이는 학생과 직장인 등 다양한 주거 수요가 충족되는 데 기여하고 있습니다.
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2. 2024년 11월 시세 변동 분석
2024년 11월의 도안신도시7단지예미지백조의호수 아파트 시세는 전월 대비 상승세를 보이고 있습니다. 최근의 데이터에 따르면, 매매가가 약간의 변화를 보이며 6억 4천만 원에서 8억 원 사이의 거래가 이루어지고 있습니다. 이 시세는 주변 아파트 단지와 비교할 때에도 상대적으로 높은 수준입니다.
| 아파트 동명 | 시세 (원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|
| 702동 | 6억 6천 | 21/25층 | 남향 |
| 715동 | 7억 | 3/15층 | 남향 |
| 704동 | 6억 9천 | 13/25층 | 남서향 |
| 709동 | 7억 6천 | 25/25층 | 남동향 |
아파트 거래 형태로 살펴보면, 매매 외에 전세와 월세 시장도 활성화되고 있습니다. 특히 전세는 4억 2천만 원에서 4억 6천만 원 사이의 가격에 형성되고 있어, 관건은 세입자들의 수요에 따라 더 변동성이 클 것으로 예상됩니다. 이처럼 다양한 거래 형태가 존재하는 배경에는 지역 내의 다양한 인구 수요가 영향을 미치고 있습니다.
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3. 시장 동향 및 요인
도안신도시7단지예미지백조의호수 아파트의 시세 상승은 여러 가지 요인의 결합에 기인합니다.
첫째로, 대전시는 전국적인 교통망 확충과 함께 이어지는 경제 성장에 힘입어 집값 상승의 원동력이 되었습니다. 특히 유성구는 교육 및 의료 인프라가 잘 구축되어 있어 가족 단위의 거주자에게 매력적인 요소로 작용합니다.
둘째로, 이 아파트는 신규 인프라 개발이 진행 중인 지역으로, 주변 환경이 개선되면서 주거 선호도가 상승하고 있습니다. 이에 따라 수요 역시 급증하고 있으며, 이는 결국 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
마지막으로, 최근의 저금리 기조가 부동산 시장에 활력을 불어넣고 있어 금융 여력이 있는 수요가 늘어나고 있는 추세입니다.
| 요인 | 설명 |
|---|---|
| 교통망 확충 | 대전시의 교통망 개발로 인한 수요 증가 |
| 인프라 발전 | 교육 및 의료 기관의 발전 |
| 저금리 | 금융 여력이 있는 세입자 및 구매자 증가 |
결론적으로, 도안신도시7단지예미지백조의호수 아파트의 시세는 이러한 요소들이 복합적으로 작용하여 향후 몇 개월 동안도 안정세를 유지하며 상승할 가능성이 높습니다. 이러한 트렌드는 리서치와 시장 조사 후에 더욱 구체화될 것으로 예상됩니다.
결론
2024년 11월, 대전시 유성구 봉명동 도안신도시7단지예미지백조의호수 아파트의 시세는 전반적으로 안정세를 보이고 있으며, 상승세가 계속될 것으로 보입니다. 특히 교통망 확충과 인프라 발전이 주요 요인으로 작용하고 있다는 점은 유의할 필요가 있습니다. 주거 수요층의 다양화와 각종 경제적 환경이 서로 맞물려 시세에 영향을 미치고 있는 만큼, 향후 시세 변화에 대한 지속적인 관심과 분석이 필요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 도안신도시7단지예미지백조의호수 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 현재 평균 시세는 약 7억 원대에서 형성되고 있습니다.
Q2: 이 아파트 단지의 전세 시세는 어떤가요?
답변2: 전세 시세는 약 4억 원대에서 4억 6천만 원 사이로 거래되고 있습니다.
Q3: 이 아파트의 특징은 무엇인가요?
답변3: 1,102세대로 구성되어 있으며, 좋은 교육 및 의료 인프라가 있어 주거에 적합한 환경을 가지고 있습니다.
Q4: 시세는 향후 어떻게 변할 것으로 예상되나요?
답변4: 최근 시장 동향을 고려할 때, 시세는 안정세를 유지하며 조금 더 상승할 것으로 예상됩니다.
Q5: 매매와 전세의 비교는 어떤가요?
답변5: 매매가가 전세에 비해 상대적으로 높으며, 주거 수요가 증가함에 따라 매매와 전세 모두 활성화되고 있습니다.
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