인천시 미추홀구 주안동 포레나미추홀(주상복합) 아파트 24년 11월 시세
인천시 미추홀구 주안동 포레나미추홀(주상복합) 아파트의 2024년 11월 시세에 대한 깊이 있는 분석과 함께 매매, 전세 및 월세 정보를 제공합니다.
1. 포레나미추홀 개요
인천시 미추홀구 주안동에 위치한 포레나미추홀 아파트는 주상복합 구조로서, 최신 건축 기술이 적용된 현대적인 주거 공간입니다. 이 아파트는 2022년 8월 준공되었으며, 현재까지의 거주성과 안전성을 높이기 위해 다양한 시설이 갖춰져 있습니다. 전체 864세대가 들어서 있으며, 각 세대는 3년 차에 접어드는 시기를 맞이하고 있습니다. 이 아파트는 용적률 799%, 건폐율 67%를 기록하고있어 상대적으로 높은 비율의 건설 밀도를 자랑합니다.
| 지표 | 수치 |
|---|---|
| 건축 연도 | 2022년 8월 |
| 총 세대 수 | 864 세대 |
| 용적률 | 799% |
| 건폐율 | 67% |
주안동 포레나미추홀은 인천지하철과 가까운 거리에 위치하고 있어 교통이 편리합니다. 특히, 인천지하철 1호선 주안역과의 접근성이 뛰어나 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 내부에는 주민 편의를 위한 여러 상업시설과 교육 시설이 함께 마련되어 있어 생활의 편리함을 한층 높여줍니다. 이러한 요소들은 포레나미추홀 아파트의 인기를 더욱 견고히 만드는 원인 중 하나라고 할 수 있습니다.
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2. 포레나미추홀 시세 현황 (2024년 11월)
2024년 11월 현재 포레나미추홀(주상복합) 아파트의 시세는 매매와 전세, 월세로 크게 나눌 수 있습니다. 매매가의 경우, 다양한 타입과 층수에 따라 가격이 차별화되어 있으며, 최근 몇 주간의 실거래 데이터를 바탕으로 평균 수치를 파악할 수 있습니다. 예를 들어, 101동의 경우 매매가는 약 6억 3천만 원에서 6억 8천만 원 사이로 변동하고 있으며, 이는 중간 정도의 가격으로 평가됩니다.
| 동 | 매매 가격(원) | 전세 가격(원) |
|---|---|---|
| 101동 | 6억 3천만 ~ 6억 8천만 | 3억 9천 |
| 102동 | 6억 8천 | 3억 9천 ~ 4억 |
| 103동 | 6억 9천 ~ 7억 2천 | 3억 8천 ~ 3억 9천 |
| 104동 | 6억 | 3억 5천 |
위의 데이터는 인천시 미추홀구 주안동 포레나미추홀 아파트의 글로벌 시세 트렌드를 반영합니다. 다양한 요인이 가격 변동에 영향을 미치고 있기 때문에, 향후 시장 예측은 더욱 세심한 분석이 필요합니다.
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3. 시세 요인 분석
포레나미추홀의 시세를 이해하기 위해서는 몇 가지 주요 요인을 검토할 필요가 있습니다.
첫째, 지역적 특성입니다. 미추홀구는 인천시의 중심가와 인접해 있어 교통력을 바탕으로 한 상업적 발달이 두드러집니다. 이러한 특성은 수요 상승으로 이어져 시세의 상승 요인이 됩니다.
둘째, 아파트의 품질과 구조입니다. 포레나미추홀은 최신 공법을 적용하여 시공되었기 때문에, 내부 인테리어와 생활 편의시설 또한 현대적입니다. 이는 시세의 긍정적 영향을 미치는 요소입니다.
셋째, 최근 부동산 시장의 흐름입니다. 한국 전반에 걸쳐 아파트 가격이 상승세를 보이는 가운데, 인천 지역 역시 예외가 아닙니다. 특히, 아파트 매한 가격은 공급과 수요에 의해 결정되기 때문에 포레나미추홀과 같은 신축 아파트의 인기는 계속될 것으로 예상됩니다.
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4. 평균 임대료 및 경쟁력
임대료의 변동성은 특히 주거 여건을 고려하는 세입자들에게 중요한 요소입니다. 포레나미추홀 아파트의 경우, 평균적으로 전세는 약 3억 9천부터 4억 원 사이에서 형성되고 있으며, 월세는 3천만 원대의 가격부터 시작합니다. 이는 동일한 지역 내에서 경쟁하는 아파트들과 비교했을 때 합리적인 수준으로 평가됩니다.
| 거래 유형 | 전세 가격(원) | 월세 가격(원) |
|---|---|---|
| 101동 | 3억 9천 | 3000/145 |
| 102동 | 3억 9천 ~ 4억 | 3200/160 |
| 103동 | 3억 8천 ~ 3억 9천 | 4800/168 |
| 104동 | 3억 5천 | 3000/150 |
경쟁 아파트와 비교했을 때, 포레나미추홀은 생활 편의성과 접근성, 내부 설계 면에서 강점을 보이기 때문에 선호도가 높습니다. 특히 젊은 세대들 사이에서의 인기가 두드러진 결과로 여겨집니다.
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결론
인천시 미추홀구 주안동 포레나미추홀(주상복합) 아파트의 2024년 11월 시세는 상대적으로 안정적이며, 앞으로의 시장 동향 역시 긍정적일 것으로 예상됩니다. 지역 내 다양한 상업 시설과 교육 환경, 뛰어난 교통망은 이 아파트의 가치를 지속적으로 높이는 요소입니다.
포레나미추홀에 대한 관심이 높아지고 있는 만큼, 향후 매물도 증가할 가능성이 큽니다. 따라서 투자자나 세입자들은 보다 신중한 결정을 내리는 것이 중요하며, 시장 변화를 주의 깊게 살펴보아야 할 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
💡 인천 미추홀구 주안동 포레나미추홀 아파트의 현재 시세가 궁금하신가요? 💡
Q1: 포레나미추홀 아파트의 매매 계약은 어떻게 진행되나요?
답변1: 매매 계약은 주로 부동산 중개사를 통해 진행하며, 계약서 작성 후 중개사의 입회 하에 잔금을 치르는 과정을 포함합니다.
Q2: 전세 계약 시 주의할 점은 무엇인가요?
답변2: 전세 계약 시 주의해야 할 사항은 임대인의 신뢰성과 계약서의 조건을 면밀히 검토하는 것입니다. 특히 보증금 반환 조건과 손해 배상 조건을 명확히 해야 합니다.
Q3: 월세에 비해 전세의 장점은 무엇인가요?
답변3: 전세는 월세보다 초기 비용이 더 많이 들어가지만, 그 대신 장기적으로 거주할 경우 월세보다 저렴한 생활비를 기대할 수 있습니다. 또한, 전세가 끝나면 보증금을 전액 돌려받을 수 있어 금융적으로 유리할 수 있습니다.
Q4: 향후 포레나미추홀의 시세는 어떻게 될까요?
답변4: 지역 개발과 인구 유입에 따라 시세는 상승할 것으로 보입니다. 그러나 부동산 시장의 변화와 정부 정책 등 외부 요인도 큰 영향을 미칠 수 있습니다.
Q5: 포레나미추홀의 생활환경은 어떤가요?
답변5: 포레나미추홀은 다양한 레스토랑, 카페, 상점 등이 근처에 있으며, 교육 기관과 의료 시설도 잘 갖춰져 있어 생활환경이 매우 우수합니다.
인천 미추홀구 주안동 포레나미추홀 아파트 시세 분석 (24년 11월)
인천 미추홀구 주안동 포레나미추홀 아파트 시세 분석 (24년 11월)
인천 미추홀구 주안동 포레나미추홀 아파트 시세 분석 (24년 11월)