인천시 부평구 갈산동 태화(416) 아파트 24년 12월 시세
인천시 부평구 갈산동의 태화(416) 아파트는 2024년 12월에 특이할 만한 시세 변화를 보이고 있습니다. 이번 블로그 포스트는 태화(416) 아파트의 현재 시세와 함께 이를 통해 나타나는 주택 시장의 흐름을 심도 있게 분석하고자 합니다. 이번 분석에서는 다양한 매물 정보와 함께 가격, 거래 유형 등의 명확한 데이터를 제공하여 독자들이 보다 나은 결정을 내릴 수 있도록 돕고자 합니다.
태화(416) 아파트의 개요
태화(416) 아파트는 1994년 9월에 준공된 31년차 아파트로, 현재 총 410세대로 구성되어 있습니다. 이 아파트는 부평구 갈산동의 중심부에 위치하여, 주변 infrastructure와의 연계성 덕분에 많은 수요를 끌어들이고 있습니다. 태화 아파트의 용적률은 247%이며, 건폐율은 24%로 적절한 수치를 유지하고 있습니다. 아파트 내의 다양한 주택 타입은 매매, 전세, 월세 형태로 제공돼 선택의 폭을 넓히고 있습니다.
| 구분 | 수치 | 비고 |
|---|---|---|
| 건축 연도 | 1994 | 31년차 |
| 총 세대 수 | 410 | |
| 용적률 | 247% | |
| 건폐율 | 24% | |
| 현재 매물 수 | 15 매물 | 매매: 15, 전세: 1, 월세: 0 |
태화 아파트는 특히 우수한 위치와 주변 편의시설로 인해 거주자들에게 매력적인 선택지로 자리잡고 있습니다. 교통 접근성과 생활 편의성이 강조되는 현대 사회에서, 이러한 요소들은 주택 수요에 큰 영향을 미칠 수 있습니다.
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시세 변화 분석
2024년 12월의 시세는 매매 거래를 중심으로 구성되어 있으며, 아파트의 크기와 층수에 따라 상이한 가격 흐름을 확인할 수 있습니다. 예를 들어, 78.64㎡ 크기의 아파트는 현재 2억 2천만 원에서 2억 3천만 원 사이의 가격을 형성하고 있으며, 103.9㎡ 아파트는 3억 4천만 원으로 시장 가격이 형성되어 있습니다. 이렇게 높은 가격대를 유지하는 원인에 대해 알아보겠습니다.
1. 공급과 수요의 역학
시장 내에서 공급과 수요의 불균형은 시세에 직접적인 영향을 미칩니다. 태화 아파트의 경우, 현재 매물이 15건으로 제한적입니다. 이는 소비자들에게 경쟁 우위를 제공하며, 매도자들에게는 가격을 높일 수 있는 기회를 줍니다.
2. 주변 인프라의 발전
최근 몇 년 간 부평구 갈산동의 인프라가 급속도로 발전하면서, 이 지역의 아파트 시세 또한 강하게 영향을 받고 있습니다. 특히, 대중교통의 편리함과 상업 시설의 증가가 주택 가격 상승에 기여하고 있습니다. 예를 들어, 갈산역과의 근접성은 일일 통근하는 거주자들에게 큰 매력으로 작용하고 있습니다.
| 아파트 크기 | 매매가 | 비고 |
|---|---|---|
| 78.64㎡ | 2억 2,000 ~ 2억 3,000 | 13/19층, 남향 |
| 103.9㎡ | 3억 4,000 | 5/10층, 부분 수리 필요 |
위 표에서처럼, 아파트의 매물 가격이 층수와 방향에 따라 다양하게 나뉘어지는 모습을 확인할 수 있습니다. 특히, 남향 아파트는 햇볕과 전망에서 유리한 조건을 갖추고 있어 더 높은 가격을 형성하고 있습니다.
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거주 환경 및 만족도
태화(416) 아파트는 거주자들에게 좋은 평가를 받고 있습니다. 주변의 학교, 병원, 쇼핑센터 등의 시설은 생활의 질을 높이며, 이는 거주자들의 만족도에도 영향을 미칩니다. 아파트 단지 내의 관리 상태와 주변 환경은 시세에도 직접적인 영향을 끼칩니다.
거주자 만족도 관련 조사
설문 조사를 통해 모집한 데이터를 바탕으로 태화 아파트 거주자들의 만족도를 분석한 결과, 대체로 높은 만족감을 보였습니다. 특히, 안전성과 주변 환경에 대해 긍정적인 피드백이 많았습니다.
| 항목 | 만족도(1-5점) |
|---|---|
| 안전성 | 4.5 |
| 교통 편리성 | 4.2 |
| 주변 환경 | 4.6 |
| 관리 상태 | 4.3 |
한 조사에서 나타난 바와 같이, 태화 아파트는 지역 주민들에게 안전하고 쾌적한 환경을 제공하고 있으며, 이에 따라 거주가 희망되는 수요가 많습니다.
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결론
결론적으로, 인천시 부평구 갈산동 태화(416) 아파트의 24년 12월 시세는 많은 변수에 의해 결정되고 있음을 알 수 있습니다. 주변 인프라의 발전, 공급과 수요의 불균형, 그리고 거주자들의 높은 만족도가 모두 아파트 시세에 영향을 미치고 있습니다. 아파트 매입을 고려하고 있는 분들은 이러한 요소들을 꼼꼼히 검토하여 보다 현명한 결정을 내리시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 태화(416) 아파트의 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 현재 태화(416) 아파트는 78.64㎡의 경우 2억 2,000 ~ 2억 3,000원에 거래되고 있으며, 103.9㎡는 3억 4,000원으로 시세가 형성되어 있습니다.
Q2: 갈산역과의 거리 및 접근성은 어떤가요?
답변2: 갈산역과의 거리가 가까워 대중교통 이용이 매우 편리하며, 신촌 및 서울역행 광역버스도 인근에 있어 접근성이 뛰어납니다.
Q3: 태화 아파트의 관리 상태는 어떤가요?
답변3: 태화 아파트는 전반적으로 관리 상태가 양호하며, 거주자들로부터 긍정적인 평가를 받고 있습니다.
Q4: 전세 및 월세 매물도 있나요?
답변4: 현재 태화(416) 아파트에는 전세 매물이 1건이 있으며, 월세 매물은 없습니다.
인천 부평구 갈산동 태화 아파트 시세 분석 및 전망
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