부산시 해운대구 반송동 광하1.2.3차 아파트 2024년 12월 시세
부산시 해운대구 반송동에 위치한 광하1.2.3차 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 알아보겠습니다. 이 아파트 단지는 1988년에 건립된 36년된 아파트로, 현재 425세대가 거주하고 있습니다. 이 포스팅에서는 광하1.2.3차 아파트의 시세를 분석하고, 주변 환경, 교통 편의성 및 주요 특징을 논의할 것입니다.
1. 광하1.2.3차 아파트 개요
광하1.2.3차 아파트는 부산 해운대구 반송동에 위치한 특징적인 주거 단지입니다. 이 아파트는 저층 구조를 가졌으며, 여러 편의시설이 근처에 위치해 있어 주거지로서의 매력이 높습니다. 아파트의 용적률은 132%, 건폐율은 37%로, 주거 밀집도가 적당하여 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 다음 표는 아파트의 주요 정보를 정리한 것입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 세대 수 | 425세대 |
| 건축 연도 | 1988년 12월 |
| 용적률 | 132% |
| 건폐율 | 37% |
| 주차 공간 | 확보됨 |
| 관리비 | 평균 수준 |
이 아파트는 다양한 타입의 세대를 보유하고 잇어 선택의 폭이 넓습니다. 각 세대는 조망권이 좋으며, 남향으로 배치되어 햇빛이 잘 들어오는 구조입니다. 도보로 이동 가능한 거리에는 슈퍼마켓, 병원, 학교 등이 자리잡고 있어 생활 편의성이 높습니다. 이러한 점은 특히 젊은 가족 및 노년층에게 인기를 끌고 있습니다.
1.1. 주변 환경
광하1.2.3차 아파트 주변에는 다양한 문화시설과 생활 편의시설이 밀집해 있습니다. 예를 들어, 아파트 바로 옆에는 대형 쇼핑몰과 카페 거리, 공원이 있습니다. 이러한 인프라가 만들어내는 생활의 질은 주민들에게 높은 만족도를 제공합니다.
1.2. 아파트의 특징
아파트의 주요 특징으로는 소음과 인근 교통량이 적어 편안한 거주 환경을 제공합니다. 또한, 오래된 아파트임에도 불구하고 관리를 잘 받고 있어 외관이 깔끔하고 내부 공간 또한 쾌적한 상태를 유지하고 있습니다. 다양한 시설이 최근에 리모델링 되어 세련된 디자인과 최신 편의시설을 갖추고 있습니다.
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2. 2024년 12월 시세 분석
2024년 12월에 들어서면서 광하1.2.3차 아파트의 시세는 어떻게 변화하고 있을까요? 최근 거래가들을 중심으로 분석하여, 매매와 전세 및 월세 시장의 경향을 살펴보겠습니다.
| 거래 유형 | 매매 시세(원) | 전세 시세(원) | 월세 시세(원) |
|---|---|---|---|
| 1동 | 9,000,000 | 5,000,000 | 500,000/30 |
| 2동 | 7,500,000 | 4,000,000 | 500,000/30 |
| 3동 | 11,000,000 | 5,000,000 | 600,000/35 |
| 7동 | 9,500,000 | 4,500,000 | 550,000/32 |
| 8동 | 10,800,000 | 4,250,000 | 520,000/28 |
위 표에서 확인할 수 있듯이, 매매 시세는 평균적으로 약 9천만 원대에서 1억 1천만 원대까지 다양합니다. 매매 시세는 최근 상승세를 보이고 있으며, 전세 시세는 안정적으로 유지되고 있습니다. 특히, 월세 시세는 최근 1~2년 사이에 약간의 인상이 있었지만 여전히 시장 평균보다 낮은 수준을 유지하고 있습니다.
2.1. 매매 시장 동향
2024년 12월 매매 시장은 여러 요인으로 인해 상승세를 보이고 있습니다. 첫 번째로, 부산 전체적으로 아파트 가격이 상승하는 추세에서 반송동 또한 영향을 받고 있습니다. 김포와 인천 등 외곽 지역의 주거 선호도 변화로 인해 가격이 오른 것으로 분석됩니다. 또한, 새로운 교통망 개선 및 개발 사업 추진으로 인해 지역 가치가 올랐다는 점도 영향을 주었습니다.
2.2. 전세 및 월세 시장 동향
전세와 월세의 경우, 특히 방을 여러 개 보유하고 있는 대형 아파트는 더 많은 수요를 받고 있습니다. 전세가격은 과거 5년간의 안정세를 유지하고 있으며, 거주 기간이 길어질수록 우선 순위가 올라가는 경향이 있습니다. 또한, 월세의 경우 단기 거주를 원하는 젊은 층과 해외에서 유학 온 학생들의 수요가 많아 현재 상황을 반영한 수요가 발생하고 있습니다.
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결론
결론적으로, 부산시 해운대구 반송동의 광하1.2.3차 아파트는 2024년 12월 현재 안정적인 시세를 유지하고 있으나, 매매 시세는 점진적으로 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 이와 함께 다양한 생활 인프라와 편리한 교통이 함께하여 주민들에게 높은 수준의 삶의 질을 제공하는 중요한 요소로 작용하고 있습니다. 아파트 구매 및 임대에 관심이 있으신 분들은 현재 시세를 잘 고려하시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 광하1.2.3차 아파트는 어떤 특징이 있나요?
답변1: 광하1.2.3차 아파트는 1988년에 지어진 저층 아파트로, 수많은 편의시설과 좋은 조망권을 제공하며, 쾌적한 주거 환경이 특징입니다.
Q2: 2024년 12월 현재 시세는 어떻게 되나요?
답변2: 매매 시세는 약 7,500만 원에서 1억 1천만 원까지 다양하며, 전세는 약 4천만 원에서 5천만 원 사이입니다.
Q3: 매매보다는 전세가 더 유리한가요?
답변3: 개인의 상황에 따라 다르지만, 장기적으로 안정된 주거를 원하신다면 전세도 좋은 선택입니다.
Q4: 광하1.2.3차 아파트의 주변 시설은 어떤 것들이 있나요?
답변4: 주변에 대형 쇼핑몰, 카페, 공원 등의 다양한 시설이 있어 생활 편의성이 높습니다.
부산 해운대구 반송동 광하1.2.3차 아파트 시세 분석 및 전망
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