부산 동래구 온천동 현대 아파트 시세 분석 및 전망

부산시 동래구 온천동 현대(1680) 아파트 2024년 12월 시세

부산시 동래구 온천동 현대(1680) 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 알아보겠습니다. 이 아파트 단지는 1995년 10월에 건축된 30년 차 아파트로, 지역 내 의뢰인들의 관심이 점점 높아지고 있습니다. 이 포스트에서는 이 아파트의 현 시세뿐만 아니라, 지역의 부동산 시장 동향, 매매 및 전세 시세, 그리고 주민들의 우선 고려 사항 등에 대해 심도 있게 다루어 보겠습니다.

Table of Contents

1. 현대(1680) 아파트 개요 및 기본 정보

현대(1680) 아파트는 부산 동래구 온천동에 위치하며, 총 227세대로 구성되어 있습니다. 이 아파트 단지는 무엇보다도 사회 기반 시설이 잘 갖춰져 있어, 주거지로서의 매력이 높습니다. 또한, 주위에는 초중고등학교와의 근접성 덕분에 자녀 교육에 대한 우려도 덜 수 있습니다. 아래는 현대(1680)의 기본 정보를 정리한 표입니다.

항목	내용
주소	부산시 동래구 온천동
건축 연도	1995년 10월
세대 수	227세대
용적률	328%
건폐율	28%

아파트의 크기와 배치뿐만 아니라, 주변 시설도 중요한 요소입니다. 예를 들어, 인근 버스 정류장과 지하철역이 가까워 교통 편의성이 뛰어납니다. 이러한 요소들은 현대(1680) 아파트의 시세와 직결되며, 더욱 많은 세입자와 구매 희망자들이 몰리는 이유입니다.

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2. 2024년 12월 시세 분석

2024년 12월 현대(1680) 아파트의 매매가와 전세가를 분석해보면, 시장의 변동에 따라 다양한 가격대가 형성되고 있습니다. 예를 들어, 현재 매매가는 1억 5천만원에서 2억 1천만원 사이에서 형성되고 있습니다. 다음은 다양한 세대의 매매가를 정리한 표입니다.

면적 (㎡)	매매가 (만원)	상태 설명
108.28	1억 9천	남향, 부분수리 완료, 전망 좋음
80.13B	1억 4천	기본형, 내부 상태 양호, 학군 좋음
105.2	1억 5천	급매, 상태 양호, 초중고 인접

전세 시세로는 1억 5천만원으로, 특히 고층 아파트에서 이 정도의 가격은 상대적으로 안정세를 보이고 있습니다. 이는 지역 시장에서의 수요와 공급에 따라 조금씩 좌우되며, 일반적으로 매매가에 비례해 전세가가 형성됩니다.

2024년 동래구 전세 시장 동향

동래구의 전세 시장 또한 큰 변화 없이 안정세를 유지하고 있습니다. 다른 지역에 비해 가족 단위 세입자들이 많이 거주하고 있어, 안정적인 임대료와 수요를 보이고 있습니다. 특히 현대(1680) 아파트는 학군이 우수하므로 자녀 교육을 생각하는 가구들의 선호도가 높습니다. 이는 미래에도 세입자가 유지될 가능성이 높다는 것을 시사합니다.

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3. 시세에 영향을 주는 외부 요인

부산시 동래구 온천동 현대(1680) 아파트의 시세는 여러 외부 요인에 따라 변동될 수 있습니다. 예를 들어, 정부의 부동산 규제 및 정책 변화, 인근 지역 개발 계획 등이 시세에 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 아래는 영향을 미치는 세 가지 주요 요인을 정리한 목록입니다.

정부 정책: 정부의 부동산 규제가 강화되면 투자가 지연될 수 있으며 이는 시세 하락으로 이어질 수 있습니다.
인근 개발 프로젝트: 새로운 상업 시설이나 주거 단지가 들어서면 해당 지역의 부동산 가격이 상승할 수 있습니다.
경기 변화: 경제 전반적으로 활성화되거나 침체되면 부동산 수요도 따라서 변화하게 됩니다.

이러한 외부 요인들을 고려할 때, 부산시 동래구 온천동 현대(1680) 아파트의 시세는 지속적으로 변화할 가능성이 높습니다.

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4. 주거 환경 및 생활 편의성

부산시 동래구 온천동 현대(1680) 아파트 주변은 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있는 장점이 있습니다. 인근에는 대형마트, 카페, 식당 등 다양한 시설이 있어 주민들이 편리하게 생활할 수 있습니다. 게다가 대중교통 이용이 용이해, 통근이나 통학에 있어서도 큰 불편함이 없습니다.

시설 종류	근거리 (km)
대형마트	1.5
버스 정류장	0.5
초등학교	0.3
중학교	0.7
고등학교	0.8

특히 대학교와의 근접성 덕분에 학생 세입자도 많은 편입니다. 이러한 다양한 요소들이 결합되어 현대(1680) 아파트를 매력적인 주거지로 만들어줍니다.

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결론

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부산시 동래구 온천동 현대(1680) 아파트는 2024년 12월 시세가 안정적으로 형성되고 있으며, 향후에도 변동이 예상됩니다. 여러 외부 요인과 함께, 지역의 생활 편의성 및 교육 환경이 이 아파트의 매력도를 높이고 있습니다. 이에 따라 관심 있는 방문자나 투자자들은 신중히 시장을 살펴보아야 할 시점입니다.

자주 묻는 질문과 답변

현대(1680) 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
현재 현대(1680) 아파트의 평균 시세는 매매가 1억 5천만 원에서 2억 1천만 원 사이입니다.
전세 시세는 어떻게 되나요?
전세 시세는 약 1억 5천만 원에서 공급되고 있습니다.
주변 생활 편의시설은 어떤 게 있나요?
대형마트, 카페, 식당, 초중고등학교 등 다양한 생활 편의시설이 주변에 위치해 있습니다.
주거 환경은 어떤가요?
주거 환경이 쾌적하며, 학군이 좋고 대중교통이 원활해 생활하기에 편리합니다.

이 글은 부산시 동래구 온천동 현대(1680) 아파트 2024년 12월 시세에 대한 종합적인 정보 제공을 목표로 하고 있습니다. 관심 있는 분들은 이 정보를 바탕으로 신중한 판단을 내리시기 바랍니다.

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