경상남도 양산시 덕계동 포레스트퀸 102동 아파트 시세 분석 및 전망

경상남도 양산시 덕계동 포레스트퀸(102동) 아파트 2025년 1월 시세

Meta Description: 경상남도 양산시 덕계동 포레스트퀸(102동) 아파트의 2025년 1월 시세를 알아보세요. 매매, 전세, 월세 세부 정보와 더불어 향후 시세 예측까지 포함했습니다.

Table of Contents

1. 포레스트퀸(102동) 아파트 개요

경상남도 양산시 덕계동에 위치한 포레스트퀸(102동) 아파트는 2021년 5월에 준공된 이후로, 현재까지 약 4년의 역사를 가지고 있습니다. 이 아파트 단지는 총 75세대 규모로, 용적률이 549%로 치솟아 있어 상대적으로 고밀도 주거 형태를 띄고 있습니다. 건폐율이 53%로, 아파트 단지 내 공용 공간도 적절히 배분되어 있습니다.

아파트의 층수는 18층으로, 높이에서 오는 조망권의 장점을 제공합니다. 대부분의 세대는 북서향 또는 북동향에 위치하고 있어, 햇빛이 잘 들어오고 통풍이 좋습니다. 특히 포레스트퀸(102동)은 주변 환경이 생태적이고 쾌적하여 거주자들에게 안정감과 쾌적함을 주는 중요한 요소로 작용하고 있습니다.

항목	값
총 세대 수	75세대
준공 연도	2021년 5월
용적률	549%
건폐율	53%
층수	18층
핵심 방향	북서향, 북동향

아파트 내의 다양한 시설에는 에어컨, 냉장고, 세탁기 등 기본적인 현대 가전이 포함되어 있어, 입주자가 적은 비용으로 즉시 입주할 수 있는 매력적인 조건을 갖추고 있습니다. 따라서 이 아파트는 젊은 부부나 직장인들에게도 이상적인 주거 공간으로 인기를 끌고 있습니다.

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2. 2025년 1월 매매 및 전세 시세

2025년 1월 기준으로 살펴보면, 포레스트퀸(102동)의 현재 시세는 매매가로는 0원이, 전세가로는 약 1억 2,500만 원, 월세는 1,000/55 또는 1,000/48로 측정되고 있습니다. 이는 경상남도 양산시 덕계동 지역 내에서 안정적인 시세를 형성하고 있음을 나타냅니다.

특히, 전세 시세는 지난 몇 년 동안 지속적으로 상승하고 있으며, 중산층 이상의 거주자들 사이에서 인기 있는 선택지로 자리잡고 있습니다. 아파트의 고객들에게는 최적화된 조건과 환경이 제공되며, 이는 향후 시세 전망에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 시세 변화는 다음과 같은 요인에 의해 좌우됩니다.

주택 공급량 변화: 주변 신규 아파트 단지의 공급이 늘어나면 전반적인 시세에 영향을 미칠 수 있습니다.
경제적 요인: 금리 인상이나 인플레이션 등 경제 전반의 흐름도 중요한 요소입니다.
주거 선호도: 인근 지역의 인기 상승 여부 또한 전세 및 월세 시세에 큰 영향을 미칩니다.

시세 구분	금액(원)
매매가	0
전세가	1억 2,500만
월세	1,000/55
월세	1,000/48

포레스트퀸(102동) 아파트는 지속적으로 외부 환경에 적응하며, 인근 지역에 비해 매력적인 조건을 제공하고 있습니다. 이는 거주자들에게 안정감을 제공하며, 장기적으로 시세의 안정성을 더욱 강화할 수 있는 기반이 됩니다.

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3. 포레스트퀸(102동) 아파트 비교 분석

아파트의 시세와 더불어 다른 아파트와의 비교 분석도 중요한 요소입니다. 포레스트퀸(102동) 주변에는 다양한 아파트 단지가 형성되어 있으며, 각 단지의 특성과 시세는 상이합니다. 예를 들어, 인근의 덕계 두산위브와 비교할 때, 덕계동 지역의 시세는 상대적으로 높은 편이면서도, 생활 편의성에서 더 많은 이점을 제공합니다.

아파트의 특성을 비교하기 위해 다음의 표를 참고하시기 바랍니다.

아파트 이름	매매가	전세가	월세	특징
포레스트퀸(102동)	0	1억 2,500만	1,000/55	현대 가전 포함, 조망권 우수
덕계 두산위브	2억	1억 5,000만	1,200/60	근처 상업시설 많음
양산 국제 아파트	1억 5,000만	1억 1,000만	1,000/50	어린이 놀이터 인근

해당 표를 통해 알 수 있듯, 포레스트퀸(102동)은 조망권과 현대적인 시설에서 우위를 점하고 있습니다. 또한 각 아파트의 위치와 면적에 따라 다양한 조건을 비교하여, 개인의 선호에 맞는 선택이 가능하다는 것도 큰 장점입니다.

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4. 향후 시세 예측 및 투자 전략

2025년 1월에 예상되는 포레스트퀸(102동)의 시세는 여러 경제적 요인과 주변 환경에 따라 크게 달라질 수 있습니다. 특히 덕계동 지역의 개발 계획이나 인프라 개선 프로젝트가 진행될 경우, 아파트의 가치는 더욱 상승할 가능성이 큽니다.

인프라 확장: 최근 지방 정부는 덕계동 지역의 인프라 개선과 제휴하여 신규 교통망을 구축할 계획에 있습니다. 이로 인해 지역 내 주택 수요가 증가할 것으로 보입니다.
환경 개선: 지역 내 생태공원이 조성될 계획이라면, 주거 환경 개선에 따른 유입 인구 증가가 기대됩니다.
경제 발전: 양산시의 경제적 성장과 함께 연관된 기업체의 유입 또한 주거 수요 증가를 이끌어 낼 것입니다.

이를 기반으로 다음과 같은 투자 전략을 고려할 수 있습니다.

장기 보유: 안정적인 수익을 목표로 할 경우, 해당 아파트를 장기 보유하여 시세 상승 혜택을 누리는 것이 유리합니다.
임대 투자: 월세를 받으며 지속적인 수익을 창출하는 것도 안정적인 투자 방법입니다.
시장 동향 주시: 주변 아파트 시세 변화를 꾸준히 모니터링하며, 적절한 시점에 매도하는 전략도 고려할 수 있습니다.

시세 예측	2025년 1월 예상	변화 요인
매매가	0	신규 아파트 공급 영향
전세가	1억 3,000만 (예상)	인프라 확장 및 수요 증가
월세	1,200/60 (예상)	시장 경쟁 심화

결론적으로, 포레스트퀸(102동) 아파트는 안정성과 미래가치 모두를 고려했을 때, 주거 및 투자 모두에 적합한 공간으로 자리매김할 것입니다. 향후 시세 흐름에 주의를 기울이며 현명한 결정을 내리는 것이 중요합니다.

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결론

2025년 1월의 경상남도 양산시 덕계동 포레스트퀸(102동) 아파트 시세를 분석하면서, 여러 요소가 복합적으로 작용하여 시세에 영향을 미친다는 사실을 알게 되었습니다. 다양한 매매, 전세, 월세 정보와 주변 아파트와 비교를 통해, 이 지역의 주거 환경을 더욱 깊이 이해할 수 있었습니다.

이러한 정보를 바탕으로, 투자 혹은 거주 결정에 도움이 되었기를 바라며, 포레스트퀸 아파트가 여러분의 삶에 더욱 긍정적인 영향을 미치는 공간이 되길 기원합니다. 앞으로도 변화하는 시장 상황을 체크하며 현명한 투자 결정을 하시길 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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포레스트퀸(102동)의 전세가가 시세에 영향을 미치는 기준은 무엇인가요?
전세가는 지역 내 수요와 공급, 인프라 개선, 그리고 주변 아파트 시세의 변동에 따라 영향을 받습니다.
2025년 1월의 매매가는 어떤 요소에 의해 결정되나요?
매매가는 시장의 전체적인 경제 상황, 이자율 변화, 그리고 인근 아파트의 거래 사례에 따라 결정됩니다.
포레스트퀸(102동)이 향후 언제까지 시세가 오를 가능성이 있나요?
향후 시세 상승은 지역 경제 발전, 신규 아파트 공급, 인프라 확장 등에 크게 좌우됩니다. 지속적으로 지역 동향을 주시해야 합니다.