2025년 대구 송현우방맨션 시세 전망과 매물 분석

2025년, 대구의 송현우방맨션에서 아파트 구입을 고려하고 계신가요?
현재 대구 달서구 송현동에 위치한 송현우방맨션은 매물과 시세가 상승세에 있습니다. 이번 글에서는 송현우방맨션의 세부 사항, 시세 예측, 그리고 매물 분석을 통해 여러분이 이 아파트에 대해 알아야 할 모든 것을 소개할게요.

송현우방맨션 개요

일반 정보

송현우방맨션은 대구 달서구 송현동에 위치한 아파트 단지로, 총 177세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 1992년에 건설되어 현재 33년 차를 맞이하고 있습니다. 최근 정보에 따르면, 아파트 거래 유형은 매매가 7건, 전세는 0건, 월세 1건이며, 단기 임대는 없습니다.

위치 특징

송현우방맨션은 교통 편의성이 뛰어나며, 주변에는 공원과 상업시설이 가까워 생활이 편리합니다. 또한, 역세권에 위치한 이 아파트의 근처에는 다양한 학군이 형성되어 있어 교육 환경이 좋습니다.

2025년 시세 예측

시세 흐름

최근 매매물건들의 시세를 살펴보면, 다양한 면적과 가격의 아파트가 나열되어 있습니다. 예를 들어, 송현우방맨션 102동의 경우 167.8㎡ 크기의 아파트가 3억 2.000만원에 거래되고 있고, 101동은 86.39㎡ 크기의 아파트가 가격대별로 1억 4.500만원에서 1억 6.500만원 사이에서 거래되고 있습니다.

동	매물 유형	가격 (만원)	면적 (㎡)	층수	방향	등록일
102동	매매	3억 2.000	167.8	8/15	남향	2025.01.21
101동	매매	1억 6.500	86.39	저/15	동향	2025.01.20
101동	매매	1억 5.500	86.39	저/15	동향	2025.01.20
102동	매매	2억 2.500	110.9	저/15	남향	2025.01.06
101동	월세	1.000/50	86.39	저/15	동향	2025.01.04

향후 시세 예측

2025년 전망에 따르면, 송현우방맨션의 시세는 지속적으로 상승할 것으로 보입니다. 아파트의 구조와 주변 환경이 양호하고, 교통편이 좋기 때문에 매년 증가세를 보일 가능성이 높습니다. 이러한 요소들은 실수요뿐만 아니라 투자자들에게도 매력적인 포인트가 될 것입니다.

송현우방맨션의 매물 분석

현재 매물 상황

다양한 옵션의 매물들이 등록되어 있으며, 가격대 또한 다양합니다. 특히, 전세 거래가 없는 점은 매매만을 고려하는 수요자에게 긍정적인 요소로 작용합니다.

• 매물 목록:
  • 송현우방맨션 102동: 매매 3억 2.000만원
  • 송현우방맨션 101동: 매매 1억 6.500만원
  • 송현우방맨션 101동: 월세 1.000만원/50만원

장단점

• 장점

  • 교통 편리성: 역세권 근처로 주요 교통수단에 대한 접근성이 우수합니다.
  • 생활 인프라: 근처에 다양한 상업시설과 공원이 있어 생활이 편리합니다.

• 단점

  • 높은 가격: 특히 특정 동의 경우 시세가 상당하기 때문에 초기 투자비용 부담이 클 수 있습니다.
  • 낮은 전세 옵션: 전세 거래가 없어서 임대 수익을 기대하기 어려운 면이 있습니다.

결론

송현우방맨션은 대구 달서구 송현동에 위치한 훌륭한 주거 환경을 제공합니다. 교통 편리성, 주변 생활 인프라 등이 매력적이며, 2025년에는 시세 상승세가 이어질 것으로 예측됩니다. 앞으로 송현우방맨션에 대한 관심이 높아질 것이며, 이 아파트를 고려하는 많은 사람들이 좋은 결정을 내리길 바랍니다.

투자를 고민 중이라면, 지금이 좋은 시점일 수 있습니다. 여러분은 어떻게 생각하시나요? 송현우방맨션을 선택하여 안정적인 주거공간을 마련하는 것도 좋은 선택이 될 것입니다.

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