경기도 수원시 영통구 하동 광교더리브 아파트 2024년 12월 시세
경기도 수원시 영통구 하동 광교더리브 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 상세한 정보를 제공합니다.
1. 경기도 수원시 영통구 하동 광교더리브 아파트 개요
경기도 수원시 영통구 하동에 위치한 광교더리브 아파트는 2013년에 건설된 637세대의 대단지 아파트입니다. 이 아파트는 탁월한 입지 조건과 현대적인 시설로 주거 선호도가 높아 최근 몇 년간 시세가 상승세를 보이고 있습니다. 2024년 12월에 예상되는 시세는 지역 부동산 시장의 동향과 이 아파트의 매력도를 반영한 결과입니다.
광교더리브 아파트의 주요 특징 중 하나는 높은 용적률 182%와 낮은 건폐율 11%입니다. 이는 입주자들에게 쾌적한 생활환경을 제공한다는 의미로 해석할 수 있습니다. 아파트 내 공공시설은 물론, 인근 학군과 교통편의성 또한 주거 환경을 더욱 매력 있게 만듭니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 건설 년도 | 2013 |
| 세대 수 | 637세대 |
| 용적률 | 182% |
| 건폐율 | 11% |
| 올 해 월세 | 평균 3백만 원 |
| 전세가 | 평균 6억 원 |
시는 이러한 특성들이 결합해 광교더리브 아파트의 시장 가치를 지속적으로 상승시키는 원인이라고 분석하고 있습니다. 예를 들어, 인근의 학군이 우수하여 많은 부모들이 자녀 교육을 위해 이 지역으로 이주하고 있습니다. 경찰서와 병원, 대형 마트와 같은 생활 인프라도 인접해 있어 생활 편의성이 높습니다.
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2. 2024년 12월 시세 전망
2024년 12월경, 광교더리브 아파트의 매매가와 전세가는 각각 상승할 것으로 보입니다. 현재 시세와 비교했을 때 매매가는 평균 11억에서 12억 원 사이에서 형성될 것으로 예상되며, 전세가는 6억 원에서 6억 5천만 원 사이로 유동할 것으로 추정됩니다.
매매 시세 분석
광교더리브 아파트의 매매가는 2023년 여러 차례 상승폭을 보였습니다. 특히 가장 최근의 매물들은 12억원의 경계를 넘은 사례가 많아, 하동 지역의 주택시장에서 프리미엄이 붙은 상황입니다. 이러한 흐름은 부동산 시장의 전반적인 상승 추세와도 연관이 깊습니다.
| 동 번호 | 세대 면적 | 매매가 | 방향 | 층수 |
|---|---|---|---|---|
| 6201동 | 99.19㎡ | 10억 3천 | 남서향 | 25 |
| 6205동 | 112.5㎡ | 12억 | 남서향 | 17 |
| 6206동 | 112.5㎡ | 12억 | 남동향 | 25 |
여기에 더해, 부동산 시장에서의 투기 심리가 작용하면서 특정 인기 지역의 아파트는 높은 가격에 거래되고 있는 추세입니다. 많은 투자자들이 안정적인 수익을 위해 이러한 단지에 집중하고 있습니다.
전세 시세 분석
전세 시장 또한 긍정적인 흐름을 보이고 있습니다. 현재 평균적인 전세가는 약 6억 2천만 원에서 6억 5천만 원으로, 지역 내 다른 아파트들과 비교했을 때 매우 경쟁력 있는 가격대입니다. 이러한 추세는 광교더리브 아파트의 입주조건과도 밀접한 관계가 있으며, 믿을 수 있는 보증금 형태로 여러 가구에서 선택되고 있습니다.
| 동 번호 | 세대 면적 | 전세가 | 방향 | 층수 |
|---|---|---|---|---|
| 6204동 | 99.19㎡ | 6억 2천 | 남서향 | 4 |
| 6207동 | 112.5㎡ | 6억 4천 | 남서향 | 16 |
금융 안정성과 고용 증가 등 여러 요인들이 맞물리면서 전세 시장에서도 안정세를 보이고 있으며, 이러한 경향은 앞으로도 지속될 가능성이 높습니다.
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3. 부동산 관련 정부 정책과 시장 영향
한국 정부의 부동산 정책 변화는 주거단지의 시세에 직접적인 영향을 미칩니다. 특히, 수도권의 주거안정성을 위한 다양한 규제와 대출 시스템이 마련되면서, 용적률 증가와 같은 특혜도 때때로 이루어지게 됩니다.
주요 정부 정책 중 하나로는 저금리 환경이 지속되는 중, 보금자리론 및 청년층을 위한 주택정책 등이 있다. 이러한 정책은 신혼부부와 청년층의 내집 마련을 지원하며, 광교더리브 아파트와 같은 단지의 수요를 증가시키고 있습니다.
| 정책명 | 설명 |
|---|---|
| 보금자리론 | 장기저리 주택대출 지원 정책 |
| 청년주택 공급 확대 | 청년층을 위한 주택 공급 증대 |
| 주택담보대출 규제 | 안정적인 대출 환경 조성을 위한 규제 |
이러한 정책 변화들이 광교더리브 아파트와 같은 단지의 미래 가치에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 예를 들어, 신혼부부를 위한 대출 지원 프로그램이 활성화되면 더 많은 수요자가 발생하여 자연스레 시세 향상으로 이어질 수 있습니다.
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결론
경기도 수원시 영통구 하동에 위치한 광교더리브 아파트는 안정적인 거주 환경과 함께 현재와 미래에 대한 긍정적인 전망을 가지고 있습니다. 2024년 12월에는 매매가와 전세가 모두 상승세를 이어갈 전망이며, 이는 지역 경제와 정부 정책이 크게 영향을 미친 결과입니다.
이 아파트의 매력은 동부지방의 자연환경과 결합한 최상의 생활 인프라에서 비롯된 것이라 할 수 있습니다. 향후 부동산 투자와 대출 정책에 대한 관심이 높아짐에 따라, 광교더리브 아파트는 매력적인 투자처로 주목받을 것입니다. 따라서 예비 투자자들은 이 시세와 시장 동향을 주의 깊게 살펴보시기를 권장합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 광교더리브 아파트의 2024년 시세는 어떻게 될까요?
답변1: 2024년 12월 금리는 매매가가 평균 11억에서 12억 원, 전세가는 6억에서 6억 5천만 원 사이로 예상됩니다.
Q2: 광교더리브 아파트의 매물은 어디에서 확인할 수 있나요?
답변2: 매물은 다양한 지역 부동산 중개업체를 통해 확인 가능합니다. 특히, 광교 지역의 공인중개사를 통한 정보를 추천드립니다.
Q3: 광교더리브 아파트가 사는 소요 시간은?
답변3: 수도권 지하철과 버스를 통한 교통이 편리하여 서울 도심까지 약 1시간 내외로 연결됩니다.
Q4: 이 아파트의 운영 관리는 어떤가요?
답변4: 광교더리브 아파트는 관리비가 합리적으로 설정되어 있으며, 시설 관리와 청소 등 유지보수 상태가 좋은 편입니다.
Q5: 주변 인프라는 어떤가요?
답변5: 인근에 학교, 병원, 마트 등 다양한 생활 편의시설이 있어 주거지로서 인기가 높습니다.
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