경기도 하남시 선동 리버나인 아파트 2025년 2월 시세
경기도 하남시 선동 리버나인 아파트 개요
2025년 2월, 경기도 하남시 선동에 위치한 리버나인 아파트의 시세는 많은 예비 구매자와 투자자에게 관심을 받고 있습니다. 이 아파트는 712세대로 구성되어 있으며, 2014년에 준공되어 현재 11년차의 손님을 맞이하고 있습니다. 하남시의 주거환경과 교통 인프라가 주효하게 작용하면서, 이 지역의 아파트 시세는 지속적으로 상승세를 보이고 있습니다. 리버나인 아파트는 특히 가족 단위 거주지로서의 덕목이 뛰어나며, 초등학교와 중학교 등의 교육시설과의 거리가 가까워 자녀 교육에 적합한 환경을 제공합니다. 아래 표는 리버나인 아파트의 기본 세부 정보입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 아파트 유형 | 리버나인 |
| 세대 수 | 712세대 |
| 준공 연도 | 2014년 |
| 평균 용적률 | 215% |
| 평균 건폐율 | 18% |
리버나인 아파트의 매매가격은 이미 여러 차례 상승을 경험했으며, 향후 전망 또한 밝습니다. 이제 본 글에서는 하남시 선동 리버나인 아파트의 2025년 2월 시세 흐름과 예상에 대해 보다 심층적으로 살펴보겠습니다.
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리버나인 아파트 시세 트렌드
리버나인 아파트의 시세는 단순히 매매가의 변동만으로 설명할 수 있는 것이 아닙니다. 하남시는 최근 몇 년간 아파트 수요가 급증하면서 가격이 상승하고 있으며, 이는 수도권 교통망의 확충과 관련이 깊습니다. 특히, 9호선의 호재와 더불어 유동 인구가 늘어나면서 지역 경제가 활성화되고 있습니다. 이러한 변화를 배경으로 리버나인에서의 매매가와 전세가가 어떻게 변화할지를 분석해보겠습니다.
현재 매매가 현황
현재 리버나인 아파트의 매매가는 다양하게 형성되어 있습니다. 아래 표는 2025년 2월 기준으로 각 동의 매매가 현황입니다.
| 동 | 평형 | 층수 | 매매가 |
|---|---|---|---|
| 901동 | 84.89㎡ | 저층 | 9억 5,000 |
| 902동 | 84.89㎡ | 고층 | 10억 5,000 |
| 903동 | 84.97㎡ | 중층 | 10억 5,000 |
| 904동 | 74.95㎡ | 고층 | 9억 4,000 |
| 905동 | 74.95㎡ | 저층 | 8억 7,000 |
| 906동 | 84.97㎡ | 저층 | 10억 |
보시다시피, 리버나인 아파트의 평균 매매가는 약 9억 대 후반에서 10억 초반에 형성되어 있으며, 특히 고층으로 갈수록 가격이 높아지는 경향을 보이고 있습니다. 이는 자연경관과 에너지 효율이 높은 건축 디자인 덕분입니다.
전세가 현황
전세가 역시 상승세를 보이고 있으며, 이번에 조사한 전세가는 다음과 같습니다:
| 동 | 평형 | 층수 | 전세가 |
|---|---|---|---|
| 901동 | 84.89㎡ | 고층 | 5억 5,000 |
| 902동 | 84.89㎡ | 중층 | 5억 6,000 |
| 903동 | 84.97㎡ | 중층 | 5억 8,000 |
| 904동 | 74.95㎡ | 고층 | 5억 1,000 |
| 905동 | 74.95㎡ | 저층 | 4억 5,000 |
| 906동 | 84.97㎡ | 고층 | 5억 |
전세가는 규모에 따라 다르지만, 일반적으로 5억 중반대에서 시세가 형성되고 있습니다. 투자자와 예비 임차인 모두에게 매력적인 요소로 작용할 것으로 예견됩니다. 하남시는 교육과 주거 편의성이 뛰어나기 때문에 전세 수요 또한 점진적으로 증가할 것으로 보입니다.
월세 현황
마지막으로, 월세 시장 또한 특정 그룹에서 인기를 끌고 있으며, 현재 각 동의 월세 현황은 다음과 같습니다.
| 동 | 평형 | 층수 | 월세가 |
|---|---|---|---|
| 907동 | 84.88㎡ | 중층 | 3억 / 100 |
| 908동 | 74.95㎡ | 저층 | 3억 5,000 / 100 |
| 901동 | 84.89㎡ | 고층 | 3억 2,000 |
| 902동 | 84.89㎡ | 중층 | 3억 5,000 / 100 |
하남시는 비교적 단기 임대 시장에서도 활발한 모습을 보이고 있으며, 주거 안정성을 중시하는 임차인들에게도 인기를 끌 것으로 예상됩니다.
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하남시에서 리버나인 아파트의 가치
리버나인 아파트의 가치는 단순한 매매 및 전세 가격 외에도 여러 변수에 의해서 좌우됩니다. 하남시는 서울과 인접하여 교통이 편리한 지역으로 알려져 있으며, 한강과 가까운 지리적 위치 덕분에 자연경관이 뛰어납니다. 이는 거주자들에게 충분히 매력적인 요소로 작용할 것입니다.
교통 인프라의 발달
하남시는 지난 몇 년간 교통 인프라가 크게 개선되었습니다. 특히, 9호선과 같은 신설 노선은 접근성을 높여 주거지로서의 가치를 더욱 높이고 있습니다. 이러한 효과는 단순히 시세에 그치지 않고 생활 편의성까지도 영향을 미치기 때문에 리버나인 아파트는 더욱 매력적인 선택지가 되고 있습니다.
교육 및 생활편의시설
또한, 교육과 생활 편의시설이 인근에 밀접하게 자리 잡고 있어서 자녀 교육과 가족 생활 모두에 유리합니다. 예를 들어, 초중고가 가까운 거리에 위치하고 있으며, 여러 마트나 생필품 구매를 위한 상점들이 인근에 있어 생활 편리성이 더합니다. 이러한 요소들이 리버나인 아파트의 장기로써의 가치를 한층 끌어올리고 있습니다.
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구매 및 임대 추천 포인트
결론적으로, 경기도 하남시 선동 리버나인 아파트의 2025년 2월 시세는 안정적인 상승세를 보이고 있으며, 이는 여러 가지 요인에 근거하고 있습니다. 특히, 교통 인프라의 개선, 교육과 생활편의시설의 확충이 경험에 비추어 높은 예상 시세로 이어질 가능성이 큽니다. 그러므로 이 지역에서 살 계획이 있거나 투자할 계획이 있는 분들에게 리버나인 아파트는 확실한 추천 장소입니다. 시세가 각기 구역별로 다르게 형성되어 있으므로, 투자자와 구매자는 충분한 시장 조사를 통해 자기에게 맞는 선택을 하길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 리버나인 아파트의 평균 매매가는 어느 정도인가요?
답변1: 현재 리버나인 아파트의 평균 매매가는 약 9억원에서 10억 원 초반대에 형성되어 있습니다.
Q2: 리버나인 아파트 근처에는 어떤 교육시설이 있나요?
답변2: 리버나인 아파트 근처에는 초등학교, 중학교 등이 위치하고 있어 자녀 교육에 유리한 환경입니다.
Q3: 하남시는 교통이 어떤가요?
답변3: 하남시는 서울과 인접해 있으며, 교통 인프라가 발전하여 접근성이 매우 좋습니다. 특히, 9호선은 하남 시민들에게 편리함을 제공합니다.
Q4: 리버나인 아파트의 월세는 얼마 정도 하나요?
답변4: 리버나인 아파트의 월세는 약 3억 원에서 3억 5천 원 사이입니다. 면적에 따라 차이가 있습니다.
Q5: 이 아파트의 투자 가치는 어떻게 보시나요?
답변5: 리버나인 아파트는 교통 인프라, 교육시설, 생활환경 등을 고려할 때 매우 유망한 투자처로 평가받고 있습니다.
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