경기도 수원시 영통구 매탄동 현대 아파트 2025년 3월 시세
1. 경기도 수원시 영통구 매탄동 현대 아파트 개요
경기도 수원시 영통구 매탄동에 위치한 현대 아파트는 1989년 7월에 건설되어 오랜 역사를 가진 단지로, 총 690세대가 거주하며, 해당 아파트의 용적률은 219%, 건폐율은 17%입니다. 이에 따라 현대 아파트는 지역 내에서 비교적 높은 주거 가능성을 지니고 있으며, 실거주 및 투자량이 꾸준히 이어져 왔습니다.
아파트 단지의 가장 큰 장점 중 하나는 입지조건입니다. 매탄동은 영통구의 중심부에 위치하고 있어 교통이 매우 편리하며, 주변에는 대형 마트, 병원, 공원 등이 인접해 있어 생활 편의시설이 잘 마련되어 있습니다.
또한, 지역 내 학교들이 인근에 있어 자녀를 둔 가구가 선호하는 지역이기도 합니다. 아래의 표는 매탄동 현대 아파트 주변의 주요 시설들을 정리한 것입니다.
| 시설명 | 거리(약) | 비고 |
|---|---|---|
| 홈플러스 | 1.2km | 대형 마트 |
| 수원병원 | 1.5km | 종합 병원 |
| 매탄동 초등학교 | 500m | 안전한 통학로 |
| 매탄중학교 | 800m | 교육 여건 우수 |
| 성복역 | 2km | 지하철 1호선 |
| 영통서점 | 1km | 독서 공간 |
이러한 다양한 인프라 덕분에 매탄동 현대 아파트는 지속적으로 수요가 높은 아파트 단지로 알려져 있습니다.
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2. 2025년 3월 매탄동 현대 아파트 시세 분석
2025년 3월에 들어서 매탄동 현대 아파트의 시세는 지난 몇 년간의 상승세를 이어갈 것으로 예상됩니다. 최근 부동산 시장의 트렌드와 금리 인상이 지속되는 상황 속에서, 매탄동 현대 아파트의 매매가가 평균적으로 4억 5천만 원에서 6억 3천만 원 사이로 형성되고 있습니다. 이는 전년 대비 약 5%에서 10% 증가한 수치로 보입니다.
예를 들어, 현대 105동의 경우 2025년 3월에 매매가가 5억 7천만 원에 거래되고 있으며, 이는 해당 호실이 14층 남서향으로 채광과 전망이 우수하기 때문입니다. 또한, 101동의 경우 4억 7천만 원에 매매가 이루어지며, 전세 계약이 남아있지만 우수한 관리상태와 경치로 인해 인기가 높습니다.
| 동명 | 매매가(원) | 면적(㎡) | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 105동 | 5억 7천 | 102.89 | 14 | 남서향 | 채광/전망 우수 |
| 101동 | 4억 7천 | 102.89 | 11 | 남향 | 전세안고 있음, 관리 양호 |
| 102동 | 6억 3천 | 146.58 | 3 | 남향 | 최근 대규모 수리 완료 |
| 106동 | 4억 7천 | 102.89 | 10 | 남향 | 상기 사양과 비슷 |
앞으로 매탄동 현대 아파트의 시세 변화는 여러 외부요인에 의존할 것이며, 주택 정책 또는 대출금리 인상 여부 등 다양한 요소가 반영될 수 있습니다. 특히, 청약제도와 같은 정책적인 변화에 따라 투자자들의 관심이 모아질 수 있습니다.
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3. 매탄동 현대 아파트의 투자 가치
투자자들이 매탄동 현대 아파트에 큰 관심을 가지는 이유는 그 지역의 교육 환경, 상업시설, 교통 인프라 등이 뛰어나기 때문입니다. 매탄동 아파트 투자는 안정성과 수익성을 고루 갖춘 포트폴리오로 인식되고 있습니다.
특히, 매탄동의 인구 증가는 아파트 수요를 더욱 폭 넓게 형성하고 있어(To be continued…) 투자 가치로 인해 더욱 인지도를 높이고 있습니다. 예를 들어, 매탄동 내에는 수원시청, 학교, 대규모 쇼핑몰 등이 밀집해 있기 때문에 생활환경이 쾌적하다는 평가를 받고 있습니다.
투자 리턴률도 긍정적으로 보입니다. 최근 5년간 시세 상승률을 참고하면, 매탄동 현대 아파트의 평균 상승률이 10%에 달하는 것으로 나타났습니다. 이 지역의 지속적인 개발과 투자 유치가 이러한 상승률을 지속시키고 있습니다.
| 연도 | 시세 증가율(%) | 평균 매매가(원) |
|---|---|---|
| 2020 | 5 | 4억 3천 |
| 2021 | 8 | 4억 6천 |
| 2022 | 6 | 4억 8천 |
| 2023 | 7 | 5억 2천 |
| 2024 | 10 | 5억 4천 |
| 2025 | 8 | 예상 5억 7천 |
부동산 전문가들은 경기침체의 리스크와 향후 금리 인상이 소비 심리에 미치는 영향을 고려할 때, 투자자들이 매탄동 현대 아파트에 대한 관심을 더욱 기울일 것으로 보입니다.
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결론
경기도 수원시 영통구 매탄동 현대 아파트의 2025년 3월 시세에 대한 분석을 통해, 해당 아파트가 가진 여러 장점들과 투자 가치를 확인했습니다. 특히, 단지의 입지적 장점과 지역 인프라의 발전 가능성이 높은 점은 향후 시세 상승을 예고하는 중요한 요인입니다.
매탄동 현대 아파트에 대한 투자는 안정성과 수익을 고려할 때 매력적인 선택이 될 것이며, 지역 발달과 함께 지속적인 관심이 필요합니다. 따라서 향후 매입을 고려하시는 분들은 심도 있는 조사와 함께 전문가의 조언을 듣는 것을 추천합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 매탄동 현대 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
매탄동 현대 아파트의 평균 시세는 2025년 3월 기준으로 4억 5천만 원에서 6억 3천만 원 사이입니다.
2. 경기도 수원시 영통구 매탄동은 교통이 편리한가요?
네, 매탄동은 인근에 성복역이 위치해 있으며, 다양한 버스 노선이 있어 교통이 매우 편리합니다.
3. 매탄동 현대 아파트는 투자 가치가 있나요?
예, 매탄동은 교육, 인프라가 갖춰져 있어 향후 시세 상승이 기대됩니다. 많은 투자자들이 이 지역을 주목하고 있습니다.
4. 매탄동 현대 아파트 주변에는 어떤 시설들이 있나요?
매탄동 현대 아파트 주변에는 홈플러스, 병원, 학교 등이 있어 생활 편의성이 높습니다.
2024년 경기도 수원시 영통구 매탄동 현대 아파트 시세 전망은?
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